[摘要] 国家统计局昨日发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅价格连涨7个月，并且11月涨幅扩大0.2个百分点。具体到山东纳入统计的4个城市，11月济南、烟台、济宁新建住宅价格环比上涨，青岛出现小幅下降。
国家统计局昨日发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市新建商品住宅价格连涨7个月，并且11月涨幅扩大0.2个百分点。具体到山东纳入统计的4个城市，11月济南、烟台、济宁新建住宅价格环比上涨，青岛出现小幅下降。济南房价连涨4个月，自去年9月以来首次同比转正。
今年以来，包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策陆续出台，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。数据显示，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，环比分别增加6个和2个。
值得注意的是，房价同比上涨的城市个数继续增加，11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个。但在山东纳入统计的济南、青岛、烟台、济宁四个城市中，11月仅有济南新建住宅价格出现环比与同比的双涨，济南房价在经历了4个月的连续上涨之后，终于迎来去年9月以来的首次同比上涨，时隔15个月，济南房价回到去年水平。虽然烟台和济宁11月新建住宅价格分别环比上涨0.6个百分点和0.1个百分点，但同比依然处于下降的状态，均已出现了连续15个月的同比下跌。而青岛新建住宅价格则在11月同比环比双降。
另据百城价格指数显示，11月济南和青岛新建住宅价格分别为8518元/平米和8769元/平米，青岛房价近两年来降幅超过千元/平米，已经跌至2010年2月的水平，而济南房价近期出现上涨，各大驻济房企在促销了一年后，年末开始提价保利润，但从近5年来看，也没有出现大幅的增长。
记者发现，目前济南、青岛新房开发均向市区边缘转移，济南市历城区新房销售火热，但新房均价不足8000元/平米;青岛市城阳区和李沧区也频频成为单月销售，低价房源成交火热让济青房价提不起来。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
