[摘要] 这一交通利好也使南部楼盘成为近期房地产市场的“热门”。
日前，济南新二环南路的正式通车，大大方便了南部居民出行，对完善城市快速交通、贯通东西都有着重大意义，这一交通利好也使南部楼盘成为近期房地产市场的“热门”。然而，该片区多名居民均向笔者反映，其商业发展曾一度不能满足区域内日渐增长的居民物质生活需求。专业人士分析，新二环南路的建设与通车，将激活目前已有的商业资源，以及加快其商业配套的建设。
“这块片区曾经不被看好，但现在已然成为济南商圈中的‘星星之火’。”业内人士介绍，在济南众多老商圈焕发新生机的同时，二环南路吸引不少目光的原因，离不开政策支持和政府扶持。笔者发现，早在今年年初，市中区区长王勤光在接受媒体采访时就表示：“未来5—8年内，市中将在二环南路沿线70平方公里的地方、以六大片区为重点打造南部新城。”而近日，济南市政府出台《关于促进服务业加快发展的意见》中指出，力争形成在具有较强竞争力的现代服务业强市的奋斗目标，划定了三大类重点发展区域，分别为：中央商务区、五大服务业发展特色区和五大服务业发展集聚区。其中，五大服务业发展集聚区就包括英雄山集聚区、经十路纬十二路集聚区、北园大街集聚区、二环南路集聚区和洪楼集聚区。
随着已经正式运营的阳光100商业综合体、中海环宇城、鲁能领秀城等综合体项目的建设，南部大型地产商业综合体规划也在逐步推进，商业悄然崛起。“以领秀城商业项目为例，此前由于路不好走、车不好停，自开业半年有余，仍未发挥其应有的作用，人气不高。”业内人士说，新二环南路开通将有希望为商业体添置人气，反作用于商业配套趋向完善，从而缓解了城市整体的交通、购物等压力。因此，该片区不少置业顾问也表示：“凭借得天独厚的生态环境、良好的发展前景，无论是自住还是投资，在这里买房都是不错的选择。”
济南某高校经济学院教授指出，伴随二环南路的全线贯通，交通运输布局发生变化，该片区商业稀缺格局将发生变革。再加上，济南二环南路沿途拥有距离省级党政军机关单位近、生态环境优越等不可比拟的先天优势，交通运输点布局的变化将极大影响商业网点的重新布局，同时也会带动新商圈的形成。
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