[摘要] 后龙窝庄即将进行城中村改造,将规划为8栋高层住宅建筑,并配建一所24班制高中。
记者近日获悉,后龙窝庄即将进行城中村改造,将规划为8栋高层住宅建筑,并配建一所24班制高中。从济南市中心的繁华区到城中村的集聚区,作为济南大的城中村之一,后龙是著名的“蚁族”聚集区,这里交通便利,房租便宜,但建筑密集、摊点密布、小店林立、交通拥堵,成为人们口中所说的“脏乱差”之地。
大的“蚁族”区
在不少济南蚁族的心中,后龙村的存在意义是特别的。这里承载过我们初出校门的梦想,这里也埋葬过我们奋发向上的激情。”曾在后龙租过两年房子的小赵说。
据后龙窝村一居民介绍,后龙每天都有新人入住,大多都是年轻的面孔。“250元只能在市区的中档宾馆勉强住一晚,而在后龙却够一个月的房租,便宜是它大的‘魅力’。发车密集的102路公交电车一趟可以转遍大半个济南,便利是它大的优势。”
上述居民告诉记者,这里是连接着长清大学城与市区的关键地区,初出校门的学生,面临着找工作的困难,生活费的压力,因此这里成了他们好的临时“落脚点”。
“脏乱差”的聚集之地
很多楼房是直接在一层上面加盖两三层甚至五六层,高的有七八层,各种电线、电话线如蜘蛛网般,在条条阴暗狭窄的小胡同上空纵横交错。
“后龙600多户村民,几乎每户都是房东。”在后龙居住了两年的小邹说。记者走进其中一间出租屋,一张床、一个自来水洗手盆几乎是标配,每层有三到四间出租屋,共享一个洗手间。“只要有床、有水电、有网络就够了。”他说。
由于聚集的人多,所以小店小摊也特别多,每一条狭窄的街道都布满了各种商贩,环境状况堪忧,尤其是下雨天,本就阴暗的街巷泥水遍地。无论怎么打扫,都有一种油腻腻的感觉。“下一次雪,好几个月都不化。”小邹说。
配建24班制高中 新建8栋高层住宅楼
按照规划,后龙窝庄改造项目规划面积约5.2万平米,新建8栋高层住宅建筑,总建筑面积为21.52万平,规划居住人口3137人。记者从规划图中发现,八栋高层住宅均有着较大的间距,住宅之间将建设中央广场及中央池塘,环境十分宜人。而在停车设施建设上,共规划停车位1090个,停车率在80%以上。
在居民的生活保障上,根据2013年济南市中心城城中村改造工作领导小组办公室批复,后龙窝庄改造项目需要生活保障用地面积约为116.70亩。因现状用地不足,在满足村民安置需求后,后龙窝庄城中村改造生活保障用地规模约为51.75亩。这些生活保障用地的用地性质均为商业服务,每百平方米建筑面积配建不少于1个停车位,从而解决了未来的停车难问题。
在教育文化设施配套上,将由目前的后龙小学提升为36班九年一贯制学校,并新建24班制高中学校。同时还将在规划住宅区西北侧建设一区级文化中心,小区东侧则规划有区级体育活动中心,以供小区居民休闲娱乐。同时在公共服务上也是有着完善的配套,将配建卫生服务中心、换热站、变电站、燃气调压站、高压水泵房、公共厕所、垃圾收集点等,告别了以往没有物业管理、没有集中供暖的历史。
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