[摘要] CBD规划设计一亮相，嗅觉灵敏的房地产商先嗅到了这个片区即将喷薄而发的潜力。小编再次探访CBD周边的商品房、公寓，发现很多房地产商都计划年底或明年上调房价。还在纠结于现阶段房价迟迟没有出手的CBDer，是 ...
CBD规划设计一亮相，嗅觉灵敏的房地产商先嗅到了这个片区即将喷薄而发的潜力。再次探访CBD周边的商品房、公寓，发现很多房地产商都计划年底或明年上调房价。还在纠结于现阶段房价迟迟没有出手的CBDer，是时候出手了。毋庸置疑，CBD规划设计将这个片区的前景展现得淋漓尽致，房价上涨板上钉钉。赶在房价上涨前，CBDer是时候出手了。
公寓Now精装小公寓均价至少1.2万元/㎡
公寓是很多白领钟爱的“私人领地”。CBD的公寓面积都不大，交房时都是精装，均价至少1.2万元/㎡，再考虑到公寓的隐性费用诸如水电费、物业费，它与均价至少1.4万元/㎡的商品房不相上下。
商品房面积全户型多均价至少1.4万元
CBD内的商品房户型齐全，除了常见的两居室、三居室户型，还有复式上下层，以及200多㎡的大平墅，种类繁多，可以满足你的所有要求。位于二环东路与经十路交界处的中润四期，均价在1.5万元/㎡，户型为150㎡、200㎡两种；位于经十路与转山西路交会处的融创财富中心，均价为1.5万元/㎡到2.2万/㎡，户型为100㎡到253㎡不等；位于旅游路转山隧道东30米路南的名悦山庄，均价在1.4万元到1.5万元/㎡之间，户型为90㎡到200㎡不等，以上房源早也要等明年中旬再交房。如果不想等，位于省博物馆南的东方天澍、舜兴东方两个小区，今年年底便可交房入住，均价在1.4万元/㎡，户型为90多㎡到140㎡不等。
黄金时代广场，目前在售的是二期，主要是小户型的办公公寓，面积从60-1300㎡销售中，均价11000元/㎡左右，目前享受2万抵3万优惠，全款享受98折，按揭99折的优惠。项目为5栋办公楼、2栋小面积公寓、1栋星级酒店；C座地上22层、地下3层；B、D办公楼地上23层、地下4层；E、H办公楼地上25层、地下3层；F、G小面积公寓地上36层、地下3层。
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| 黄金时代广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 0 | 区域商圈 | 历下经十路商圈 | |
| 收房时间 | 2012年12一期交房 | 开发商 | 山东黄金地产旅游集团有限公司 | |||
| 户型 |
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其他交通情况：途径项目的公交车次有：K139、115、119、303、305、306、150 奥体西路站下车
交通出行图
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项目配套
商场或超市：燕山银座、万家隆超市
医院：省立医院东区、武警医院、千佛山医院
其他：商场:燕山银座、万家隆超市 医院:省立医院东区、武警医院、千佛山医院
周边配套图
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鲁商国奥城，现房写字楼，均价12000元/㎡。正对龙奥，5#楼商务楼王，整栋预约。6#楼公寓面积44-80平米，平层公寓均价13500元/平米，LOFT公寓15000元/平米起，送3000元/平精装。4#楼5万到130万补贴限时抢，更有免费车位赠送。商务楼王写字楼4#楼、5#楼已封顶，4#楼面积94-500平。
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| 鲁商国奥城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价12000元/平方米 | 产权年限 | 0 | 区域商圈 | 历下 | |
| 收房时间 | 5#楼预计2016年上半年交房 | 开发商 | 山东省鲁商置业有限公司 | |||
| 户型 |
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其他交通情况：公交便捷，乘119路、115路、K301（在省立医院东院区下车），115路、119路、303路、305路、306路、brt6路、 k139路, k160路（奥体西路站下车）等多条线路。
交通出行图
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项目配套
其他：政务配套：龙奥大厦、省高院、省交通局、省军区、省国资委、济南市成套局等等； 文体配套：奥体中心、省档案馆、省博物馆等、燕山中学等； 医疗配套：省立医院东院、武警总医院、省红十字会医院等； 金融配套：中国银行、中国人民银行、农业银行等； 商业配套：银座超市、喜来登大酒店、净雅大酒店等；
入住企业：中国国电、鲁商置业、中国银行
周边配套图
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名悦山庄，2015年9月25日起盛大认筹，即将载誉加推66席墅区洋房，95㎡、127㎡、143㎡户型。项目位于旅游路与龙鼎大道的西南侧（旅游路转山隧道由西向东方向出口南侧）紧邻旅游路。北距经十东路1.5公里，与龙奥大厦（市政府）一路之隔。与省立医院东院只有3公里。整个项目1.0超低容积率，是区域内低密度生态墅区。
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| 名悦山庄基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下旅游路商圈 | |
| 收房时间 | 开发商 | |||||
| 户型 |
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轻轨R3号线，151、323、K169等多条公交线在奥体西路站下车即可
交通出行图
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项目配套
市政配套：奥体中心、政务中心、省博物馆、档案馆、美术馆；
医疗配套：省立医院东院、武警医院、妇幼医院、山东省骨科医院等；
万亩山林，紧邻龙洞景区及孟家水库
幼儿园、会所、商业
周边配套图
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中润世纪财富中心，住宅在售户型包括150平三室两厅、200平四室两厅，均价15000元/平米，购房享10万抵20万房款优惠。住宅实景样板间已于10月17日对外开放。
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| 中润世纪财富中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下经十路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月份交房 | 开发商 | 山东中润置业有限公司 | |||
| 户型 |
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18、31、115、49路公交车到燕山立交下车即是。
交通出行图
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项目配套
银行：中国银行、农业银行、邮政储蓄、兴业银行
医院：武警医院、山东省立医院东院
其他：山东财经大学、山东行政管理学院
幼稚园：项目内部有幼儿园
周边配套图
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东方天澍花园，户型面积89-217平米，全款可享受98折，贷款99折优惠。均价13600元/平， 停车位750个。东方天澍花园是由山东天澍置业有限公司开发建设的居住小区，将以新颖的设计、独特的造型、优美的环境，完美展示现代都市生活的新空间，为住户创造一个优美、安全、舒适、便捷、文明和具有较高文化品位的生活环境。
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| 东方天澍花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下经十路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2015年12月交房 | 开发商 | 山东天澍置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
交通便利， 115路、119路到省博物馆下车即可。
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项目配套
中小学：燕山小学、甸柳一小、甸柳一中、燕山中学以及省旅游学校和各大知名高校（如：山东政法学院、山东经济学院）等
综合商场：万嘉隆仓储超市、银座超市、东外环小商品市场、甸柳庄菜市场、山东银座圣洋物流中心、鲁全农贸市场
幼稚园：小区内部配套
银行：中国建设银行、农村信用社、润丰农村合作社
医院：武警总医院、荣军医院、山东妇幼保健医院
小区内部配套幼儿园，商务会所，休闲健身房
周边配套图
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舜兴东方，起价12600元/平米，均价13500元/平米。主推2#-6#楼，户型面积是150到220平的臻阔大宅，154㎡和194㎡户型，购房一次性付款98折按揭99折。在售三期88-300平米新品云别墅，沿街商铺20—200㎡。
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| 舜兴东方基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13500元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 历下经十路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2015年年底4#楼交房入住 | 开发商 | 山东舜兴房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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公交路线可乘131到龙景苑下车即到，或者乘115、119、325、312、323、k139、k160到省博物馆下车步行200米即到，项目西邻洪山路，南临银座北路，北距经十路350米，南距旅游路650米，交通出行方便快捷。
交通出行图
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项目配套
中小学：山东大学辅仁学校
综合商场：银座商城、银座圣洋物流市场（姚家小区东侧）、银座花园社区商业
幼稚园：山师卓雅大风车幼儿园、银座英才双语幼儿园
银行：工商银行经十路分理处（转山西路上）、建设银行姚家分理处（经十路北、浆水泉路上）、中国银行开元支行（经十路南、浆水泉路上）、历下金融服务中心
邮局：姚家小区旁，邮政局文东投寄部
医院：省立医院、山东省妇幼保健院、武警医院、省妇产医院
其他：济南市政府、历下区政府、高新区管委会、省交通局、省人民法院、省国资委、武警总队、省知识产权局、中澳经贸中心等省级配套。
周边配套图
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