二环南路告别拥堵 沿线楼盘价格即将上涨

房天下  2015-12-11 07:00

[摘要] 在济南，相比东部城区，南部城区凭借风景秀丽、生态宜居等得天独厚的自然环境，一直为众多购房者追捧。但交通堵塞，却是南部发展的一大瓶颈。如今，二环南路快速路的竣工通车，堵车问题得到明显改善，“环境+交通”的双保险，将带领未来南部新城的房价再上新台阶。

在济南，相比东部城区，南部城区凭借风景秀丽、生态宜居等得天独厚的自然环境，一直为众多购房者追捧。但交通堵塞，却是南部发展的一大瓶颈。如今，二环南路快速路的竣工通车，堵车问题得到明显改善，“环境+交通”的双保险，将带领未来南部新城的房价再上新台阶。

据今年8月份的调研，二环南路沿线楼盘均价为8000元每平方米左右，低的为5999元每平方米。不过随着二环南路交通的发展，每平方米5999元的房价注定会成为历史，8000多元也不会是南部房价的终点，它将只是一个起点。如果说二环西路的建成，成为西部建设的“点睛之笔”，推动了西部区域产业革命。

二环南路的建设，将南部城区这片发展“处女地”变为济南的又一片发展高地，形成主城区、东部城区、西部城区以及南部城区的齐头发展。二环南路周边的开发热潮已开始显现，今后一段时间，南部区域特别是东南片区大量闲置资源将被彻底激活，为济南经济、文化、交通、地产、城市建设、社会生活等发展带来新的契机，并拉开周边由平面经济向立体经济转变的序幕。

绿地国际城

新优惠

绿地国际城 起价5810元/㎡，项目携手济南房天下推出团购优惠交1千享5千，首期主力户型为103-118㎡（建面）经济三居，125-136㎡（建面）舒适三居；项目首期包括4栋小高层、4栋高层。

项目位于市中区，二环南路北侧，104国道东侧，紧邻城市干道二环南路。项目总占地面积220公顷，首期规划建筑面积12.1余万平方米。物业类型包括高层、小高层。包括4栋小高层、4栋高层。

交通出行图

二环南路北侧，104国道东侧。紧邻城市干道二环南路，距离济南大学直线距离2.5公里，距离省立医院南院3.5公里。中海环宇城3公里，经十路5.5公里。规划文庄片区配套设施完善、交通便利、景观资源良好。
教育配套建有3个幼儿园、2个小学、1个初中、1个高中。

户型图

主力户型

三居(建面118㎡)   三居(建面125㎡)   三居(建面129㎡)  

鲁能·领秀公馆

新优惠

鲁能·领秀公馆，小高层5、6、24、31#楼8月29日已开盘，主推90㎡、115㎡、135㎡、160㎡户型，均价9200元/㎡，现在购房享受5千抵5万优惠。

项目总占地约24万方，总建面约66万方，1.8容积率，16%超低建筑密度。规划11-18层纯板式小高层，全社区一梯两户设计，90-115㎡三室，135-160㎡四室，南北通透，户户观山；泉城200㎡靠山微别墅，双院双露台，推窗见景。

交通出行图

142路，17路，65路，67路，88路，88路支3路，88路支5路，88路支6路，142路支线公交线路，南康站下车。

户型图

主力户型

四居(建面135㎡)   四居(建面142㎡)   四居(建面160㎡)  

济南华润城·紫云府

 济南华润城·紫云府位于舜耕路与二环南路交界处东行二公里的兴隆片区，北依千佛山余脉，南临南部山区。7588元/㎡起，均价7600元/㎡，在售F-2地块2、3、4、6、7、9、10、12#楼已于2015年6月21日已开盘，主推90-165平（建面）户型，预计2017年4月30日交房，购房享全款98折扣，按揭99折优惠。项目已正式签约济南经五路小学、育英中学。

交通出行图

乘坐K52路至兴隆山庄站下车，乘坐K121路至兴隆一村站下车。

周边配套图

项目配套
学校：山东大学兴隆校区
医院：山东省警官总医院
公园：齐鲁文化公园、机械风暴大冒险乐园、水公园、光电迷城主题公园、郊野公园
休闲场所：兴隆山庄、小姑山
公园：景观园林；会所：社区会所；商业：社区底商。

福景佳苑·2期

 福景佳苑·2期，仅剩百余套房源，集中在1、3、5、6#楼上，主推户型89-144㎡（建面），均价8600元/㎡，购房2万享3万优惠，预计2016年12月份交房，目前项目外立面已经做好，属于准现房阶段。
福景佳苑·2期项目共建设6栋住宅楼，包括3栋11层小高层，2栋17层高层和1栋18栋高层，共计466户。90-145㎡（建面）户型产品，两梯两户小高层，高得房率超值性价比。房天下提供的售楼处电话为：。

交通出行图

35路 27路 到南苑小区下车 17路;65路;67路;88路;88路支线5;88路支线6;88路支线9;142路;142路支线 到车管所检测站下车

周边配套图

项目配套
中小学：经五路小学、实验初中
综合商场：贵和购物商场、绿地新都会综合体、中海环宇城
幼稚园：三之三欧亚幼儿园、金太阳幼儿园
银行：中国农业银行、中国建设银行、工商银行
邮局：二环南路邮电支局、十六里河邮电支局
医院：济南省立医院南院、济南市中区人民医院、济南哮喘病医院、山东省医学科学院第二附属医院、山东省警官总医院、济南圣玛丽亚妇产医院
其他：娱乐餐饮：九月天、黄记煌、茅庐印象、拿渡麻辣香锅石尚居餐厅仙芋世家、耀莱 国际影城、橙天嘉禾影城
经五路小学、实验初中

融汇城

 融汇城，在售1#、5#搂，主推88㎡、107㎡户型，均价5400元/㎡；2#、6#楼王加推在即，户型面积85-140㎡（建面），预计2017年7月份交房。一期规划有8栋住宅，房源1396套，总用地约2786亩，净用地面积约1473亩。
项目位于济南市二环南路与二环西路交汇处，规划有一所中学、三所小学、四所幼儿园，目前已签约市中区名校舜耕小学。

交通出行图

项目位于二环南路西首，东临二环西路，未来二环南路西延长线将贯穿项目东西，项目北部紧邻城市东西次干道刘长山路，距离经十路腊山立交桥5。乘坐61路，81路，9路，74路，172路在王府庄站点下车即到，规划轻轨线R1线经过

周边配套图

项目配套

综合商场：环宇城、世界购物中心、和谐广场商圈
银行：中国工商银行、农业银行等
医院：市立五院、济南市儿童医院
中小学：社区规划一所初中、三所小学、四所幼儿园

绿地新都会

 绿地新都会，总占地面积17万平米，总建筑面积85万平米。均价9500元/㎡，在售主推C1地块2、3号楼，C2地块5、6、7号楼，约330套房源。C2地块5#楼2015年9月12日已加推，主推90㎡、119㎡、125㎡户型，其他楼座面积区间为90-140㎡，价格8800-10000元/㎡。目前项目携手房天下购房团购优惠交8千享2万，一次性97折按揭99折，多重大礼。

交通出行图

乘坐35、17、27、k52、67、88、88支线、142、k155、121、506路至二环南路站下车即到。

周边配套图

项目配套
商场：银座·奥特莱斯、山水大润发、八一银座
酒店：皇家花园酒店、倪氏海泰、净雅、蓝海、贵友大酒店
学校：西河小学、七里山小学、育才小学
银行：工行、农行、中行
超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、风情商业街等

融汇爱都

 融汇爱都，在售2、3、6、8#楼，主推85-97㎡两室、102-135㎡三室户型，均价8500元/平，购房享2万抵8万优惠，清盘特惠6999元/㎡起，全明方正户型，动静分区。签约纬二路小学，已全线完工。A地块预计2015年12月31日交房，清盘特惠倒计时。

交通出行图

途经公交车：17路, 65路, 67路, 88-3, 88路, 88路支线9, 88支3, 88支5, 88支6, 142路, 886路到分水岭站下车。同时103国道,舜耕路,英雄山路,二环南路，交通便利。

周边配套图

项目配套
综合商场：银座奥特莱斯
幼儿园：金太阳幼儿园、绿茵幼儿园、北京博苑幼儿园、七里山中心幼儿园
银行：润丰农村合作银行、中国邮政储蓄、中国工商银行、中国农业银行等
邮局：中国邮政储蓄 
医院：山东中医药大学第二附属医院市中医院、济南市市中人民医院第五分院、山东省职业病医院、济南耳鼻喉眼科医 
餐饮：蓝海大酒店、倪氏海鲜、晨光商务宾馆等
风情商业街

中海国际社区

 中海国际社区主推C2、C4地块，其中C2地块具体户型为95㎡、115㎡、125㎡三室、140㎡、160㎡四室，C4地块5-9#楼在售，均为11层2梯4户，具体户型为92㎡、108㎡三室、140㎡、160㎡四室。另B2地块7-10#楼也在售中。项目均价6500元/㎡，购房享1万抵3万，7天内交首付享总房款减3万优惠。

交通出行图

地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。

周边配套图

项目配套
周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。

济南鲁能领秀城

新优惠

济南鲁能领秀城，成熟不用等。胜利大街小学、育英中学、贵和购物中心看得见。N1地块（中央公园东区）1-10、12、13#楼已公开选房，面积区间86-174㎡，价格9000-10600元/㎡，送首付。

项目占地5000余亩，总建筑面积约420万㎡，建成后常住人口逾10万人。项目物业产品类型丰富，涵盖别墅、多层、小高层、高层等住宅产品，以及写字楼、商铺、酒店式公寓等投资型物业。

交通出行图

济南鲁能领秀城位于济南市中轴线舜耕路南首，南部生态保护区北侧，泉子山、鏊子山、望花楼山三山环抱中。项目北临二环南路，东至鲁能泰山俱乐部，西临103省道，距离泉城广场仅有8公里，十余即达。舜耕路、英雄山路、二环南路三大城市交通要道形成便捷交通网，K52路、35路、39路、K39路、506路公交车社区，便利生活，脉通全城。

户型图

主力户型

三居(建面157㎡)   二居(建面86㎡)   二居(建面90㎡)

周边配套图

鲁能领秀城·漫山香墅

新优惠

漫山香墅，10月17日、18日，济南首届城市薰衣草花海节暨漫山香墅样板体验区启幕。舜耕路上170-290㎡法式洋房，9月25日已公开选房。买4-6层法式洋房，即送200㎡别墅级院落，并赠80㎡敞阔露台。

漫山香墅总占地21.5万㎡，总建筑面积19.3万㎡，容积率仅为0.8，绿化覆盖率达到40.5%。漫山香墅一期为C-villa叠院别墅产品，总建筑面积4.47万㎡，目前已全部入住。

交通出行图

乘坐39路、K39路、506路公交车到领秀城D区站下车南行300米即到。 南外环高架桥将于2015年年底竣工通车，社区交通将更加便捷，速达全城。

户型图

主力户型

四居(建面272㎡)   四居(建面184㎡)   四居(建面169㎡) 

周边配套图

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