[摘要] 教育地产，一直是购房热点，在济南旺盛的入学需求带来热点教育地产的频繁转手，优质房源价格噌噌上涨。
教育地产，一直是购房热点，在济南旺盛的入学需求带来热点教育地产的频繁转手，优质房源价格噌噌上涨。
在有些地段，隔一条马路的热点教育地产和非热点教育地产在价格上甚至能相差1倍多。在采访中记者发现，很多热点教育地产都是城区内的老房子，这些上世纪90年代的房子布局不合理，居住不舒适，但是很多家长为了让孩子上热点学校，宁愿“抛弃”非热点学区一百多平方米的大房，全家三口挤在几十平方米的老房里。住着不舒服并不是家长们在购买热点教育地产时的大顾虑，更让他们担忧的是，买了房也不能保证孩子一定能入学。
日前，济南市教育局新闻发言人透露，为了抑制热点教育地产频繁转手、影响学区“入学平衡”的现象，今后同一套房产下不同户主的孩子入学将设年限门槛，这一政策未来将写进中小学招生政策中。
为了让自己的血汗钱不“打水漂”，为了能让孩子安心上学，想买教育地产的家长们真的要早做准备。小编整理了济南各区域的主要教育地产，给想买房的家长做个参考。
学校： 历城双语实验学校
优惠：团购2万抵6万，全款98折
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项目动态： 绿地隆悦公馆，均价11000元/平，购房享2万减6万优惠，全款98折。A地块2、3、4、6#楼已开盘，面积区间90-176㎡，户型涵盖两室至四室。由6栋法式小高层组成，其中1-4号楼为18层、5号楼为25层，6号楼为17层。项目已签约历城双语实验学校，一期预计2016年底交房。目前在售楼座即将全部封顶！
| 绿地隆悦公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价11000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 济南泉景隆悦置业有限公司 | |||
| 户型 |
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公交：122、k122、37、80路在华龙路中段下车。
交通出行图
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项目配套：
华信路银座购物广场、华龙路自身沿街商铺
教育配套：济南金太阳幼儿园、丁家小学、历城五中
医疗配套：省立医院东院、齐鲁医院东院、历下三院
小区内部商店等配套
周边配套图
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学校：历城六中
优惠：团购交2万享4万，老带新享3000元现金奖励
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项目动态：重汽翡翠外滩，平均价格8400元/平方米，现房、历城六中开学已两年。90—180㎡名校现房，2万抵4万，更享二重大礼，一重礼：认购即送飞利浦空气净化器；二重礼：到访即送好家风书籍。
| 重汽翡翠外滩基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 | |
| 收房时间 | 南区15#楼预计2016年12月底交房 | 开发商 | 中国重型汽车集团房地产开发公司 | |||
| 户型 |
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3、70、89、130、brt4路公交车在荷花路西口下车对面即是，距离全福立交桥交通枢纽一站地。
交通出行图
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项目配套：
中小学：历城六中，客车厂小学，济南一中，山东大学，
综合商场：洪楼商圈、北园商圈
幼稚园：12班幼托
银行、邮局、医院
其他：小清河景观休闲带，华山历史文化公园
便利超市，健身娱乐场所等
周边配套图
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学校：历城二中
优惠：交5千减10万
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项目新动态：天鸿万象新天，70-140㎡准现房大清盘，40万起，2016年6月交房，9月即可上历城二中中小学。项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，云公馆及北区四批房源交5千减10万两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡，云公馆及北区四批房源交5千减10万。
| 天鸿万象新天基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 | |
| 收房时间 | 中心街商铺预计2017年年中交房 | 开发商 | 济南天鸿房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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106路，8路，k57路,40路，K902路，313路，306路，309路公交车到王舍人镇政府站下车，向北走500米即是。
交通出行图
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商业：华联超市、苏宁电器，环联商务酒店、KFC肯德基、中鑫之宝奔驰宝马4s店、东风尼桑4s店等
银行：中国农业银行，中国建设银行，中国工商银行等
邮局：王舍人镇邮政局
医院：市立第三人民医院、济钢总医院
其他：中国石油加油站、中国石化加油站
学校：项目内部配套北京红黄蓝幼儿园、历城二中九年制中小学，打造全程名校教育体系
周边配套图
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学校：银座双语幼儿园 历城二中
优惠：团购三期1万享3万，一期1万享5万
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项目新动态：悦府·保利海德公馆Ⅲ期，项目均价10600元/平(建面)，三期2号楼8月23日已开盘，保利8周年感恩钜惠，专享十重礼，三期1万抵3万，一期1万抵5万 保利海德公馆洪楼核心， 历城二中名校学区，实景现房。6#260—280㎡（建面）每平米上涨200元，其它户型每平米上涨100元。
| 悦府·保利海德公馆Ⅲ期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城洪楼商圈 | |
| 收房时间 | 2#楼预计2017年5月31日交房 | 开发商 | 保利山东置业集团有限公司 | |||
| 户型 |
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30路、80路、118路、BRT5 路公交车在七里河下车北行300米即是。113路在七里堡小区下车，往东走5即是。
交通出行图
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文化教育：百年洪楼教堂、百年山大、百年图书馆、百花公园、洪楼广场等，山大附中、济南一中新校、历下实验小学等9所学校。
商业金融：花园路商业街、洪楼银座、华信银座、大润发、新世纪电影城大型商城和超市，工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、农村合作信用银行、浦发银行、招商银行等8大银行支行。
餐饮：必胜客餐厅、顺风肥牛大店、豪客来牛排、两岸咖啡、肯德基、金汉斯烤肉、紫元海参馆山大店、小城故事、重庆小天鹅火锅等
医院：中心医院、历城中医院、圣华医院等近10所医院诊所。
农贸市场：济南七里堡蔬菜综合批发市场 、历城绿色农产品展销中心 、青岛海康水产济南第二连锁（洪楼）店、十里河农贸副食品市场 、辛店社区菜市场、祝甸菜市场等。
周边配套图
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学校：历城一中九年制教育
优惠：房天下会员专享交5千立减3万元
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项目动态： 天齐·奥东花园目前项目均价8200元/平，中央观景楼王3#楼和4#楼正在热销中，已于2015年4月18日盛大开盘，主推户型84-144㎡。 参加团购交5000元享受30000元优惠。 项目已签约历城一中，为九年制学校，另外项目配有社区幼儿园，为雪山片区教育地产。
| 天齐·奥东花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城 | |
| 收房时间 | 3#4#楼预计2016年6月底交房 | 开发商 | 山东天齐房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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乘坐 115、116、136、K301等公交到临港南区站下车，沿凤歧路北行400米路东。
交通出行图
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项目配套
中小学：历城一中
幼儿园：银座双语、社区内规划公立幼儿园
综合商场：家家悦
银行：建设银行
医院：省立医院东院、齐鲁医院东院
邮局：中国邮政
社区沿街底商和下沉式商业广场
建大商业街
周边配套图
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学校：历城实验小学、历城二中
优惠：房天下会员交6千惠2万
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项目动态：华夏帝苑，在售7-13#楼，10#、13#楼90-140㎡基本已清盘售罄，目前在售7#、8#、9#楼，户型90-177㎡不等，项目整体均价6200元/㎡，13#楼享房天下电商6千享2万。13#楼为14层小高层，两梯四户，预计2015年年底交房入住。7#、8#、9#、10#楼均为18层小高层，两梯两户。8#楼90.1㎡的两室、9#楼147㎡的三室、7#楼177㎡(建筑面积)的四室认购中。项目已签约历城实验小学、历城二中，社区内部配备幼儿园。
| 华夏帝苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城唐冶片区商圈 | |
| 收房时间 | 7#、8#、9#楼预计2016年7月交房 | 开发商 | 山东华夏帝苑房地产有限公司 | |||
| 户型 |
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工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。
交通出行图
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项目配套：
幼稚园：小区内配有幼儿园
中小学：历城区兴办的9年制中小学
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目
医院：省立医院东院、妇产医院、武警医院
社区内配有幼儿园
周边配套图
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学校： 洪楼二小、历城三中
优惠：交5千享6万
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东都国际，主力户型为85-140平，6500元/平米起，年底交房。均价6800元/平米，现房公寓，送1000元/平非毛坯。主推户型110㎡、130㎡、86㎡、96㎡（建筑面积）。同时签约洪楼二小，历城三中。 项目由三栋非毛坯公寓、一栋甲级写字楼、五栋住宅以及2万平米商业规划组成，绿化率为38%。
| 东都国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 | |
| 收房时间 | 预计1#2#楼2015年12月年底交房 | 开发商 | 济南信豪房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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BRT6、106路、8路、40路、K57、309路、313路公交车到奥体中路站下车即可。R2/R3轻轨工业北路站，无论是自驾还是乘坐公交都非常方便RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
交通出行图
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项目配套
中小学：洪楼二小、历城三中
综合商场：丁豪广场、银座购物广场、万科生活广场、华联购物中心
银行：农村信用社、齐鲁银行、建设银行、农业银行、工商银行
邮局：王舍人镇邮政局
医院：省立医院东院、市立三院
其他：中国石油加油站、中国石化加油站、健身娱乐场所，便利商店
健身娱乐场所，便利商店
周边配套图
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学校：山师二附中
优惠：交1万抵3万，全款98折按揭99折，老带新7000元优惠
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项目动态：尚东1956，面积87-230平米，目前在售房源购房优惠为交1万享3万，一次性付款98折、银行按揭99折，客户额外享受老带新7000元总房款优惠。预计2016年年底可以交房，项目目前均价9500元/平米；项目签约山师二附中，属于省属中小学九年制2014年9月份已开学。
| 尚东1956基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城经十路 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 山东建大合源置业有限公司 | |||
| 户型 |
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项目附近有K162、308、311、321路、115路、116路、136路、317路、K301、306、305、303路公交站牌，到临港南区下车。
交通出行图
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项目配套：
周边商业：2万平米的成熟商业步行街，整合了家家悦、美食广场、服装广场、银行、医疗、KTV、桌球等众多品牌商业与配套资源，全面满足日常生活所需。
自然景观：山东建筑大学花园式校园美景、雪山原生态自然景观
周边公园：山东建筑大学花园式校园、雪山美景、长岭山地区
周边医院：建大校医院、省立医院、齐鲁医院、济钢医院、市立三院
学术文化：3000亩山东建筑大学书香美景
中小学：山东师范大学第二附属中小学
幼稚园：现有金色童年8班幼儿园，另规划6班公立幼儿园一处
银行：中国农业银行
周边配套图
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