[摘要] 11月份济南楼市延续了10月底的转好势头。与前几个月楼盘用打折优惠吸客不同，在众多楼市新政助力、济南市集中公布重点区域规划蓝图的情况下，11月份有许多楼盘纷纷涨价。
11月份济南楼市延续了10月底的转好势头。与前几个月楼盘用打折优惠吸客不同，在众多楼市新政助力、济南市集中公布重点区域规划蓝图的情况下，11月份有许多楼盘纷纷涨价。
通过各区楼盘涨跌数量对比图可以看出，涨价楼盘主要集中在济南的东部地区，其中历城区有5盘价格上涨，历下区、高新区、天桥区和市中区也有部分楼盘价格上涨；降价楼盘则在济南的东西部均有分布，槐荫区和高新区各有1盘降价。相比10月份的11涨4跌，11月份10涨2跌的情况显得变动并不大。从地图上可以看到，涨价楼盘主要集中在历城区的工业北路附近，新东站的建设提上日程对周边房价的影响较大，周边楼盘纷纷加入涨价的行列：祥泰城涨价100元./平，海亮·院里涨价1000元/平，万科·新里程涨价200元/平，新城香溢紫郡涨价281元/平。
下面小编就带大家来了解一下近涨价了的楼盘，方便大家根据房价走势调整购房计划。
涨价幅度：1500元/平
中润世纪财富中心，住宅在售户型包括150平三室两厅、200平四室两厅，均价15000元/平米，购房享10万抵20万房款优惠。住宅实景样板间已于10月17日对外开放。
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| 中润世纪财富中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价15000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下经十路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月份交房 | 开盘时间 | A座、B座2014年7月20 日已开盘 | |||
| 户型 |
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18、31、115、49路公交车到燕山立交下车即是。
地理位置图
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银行：中国银行、农业银行、邮政储蓄、兴业银行
医院：武警医院、山东省立医院东院
其他：山东财经大学、山东行政管理学院
幼稚园：项目内部有幼儿园
周边配套图
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涨价幅度：1000元/平
海亮·院里，12#楼主推86-115两室至三室，2015年7月30日已陆续交房。项目现有一楼房源，均价8000元/平（建筑面积），现清盘一口价。10-13#楼均为1梯2户，3单元，8层电梯洋房。40-180㎡沿街商铺在售。项目13栋楼已陆续交房。
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| 海亮·院里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业北路商圈 | |
| 收房时间 | 2015年7月30号已陆续交房 | 开盘时间 | 2015年5月9日12#楼已加推 | |||
| 户型 |
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8路;10路;10支线;99路;122路;307路;313路;316路;318路;318支线;322路;327路;k122路;k57路到济钢东门站下车往南500米路西；R2轨道（规划）
地理位置图
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医院：济南钢铁医院、济钢总医院、济钢职工医院
银行：农行、建行、工行、招行 、齐鲁银行
小区商铺
周边配套图
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涨价幅度：700元/平
泰悦·赫府优惠6万感恩9.8折，目前在售1、2、4号楼，为33-34层高层，预计2016年12月交房，主推户型面积为92-137㎡御景湾邸，90-200㎡御制户型，均价9200元/㎡。项目总占地13万㎡，总建面48万方，由8栋高层、3栋小高层组成。
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| 泰悦·赫府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历下奥体中心片区 | |
| 收房时间 | 预计2016-10-30交房 | 开盘时间 | 2015年4月12日4号楼开盘 | |||
| 户型 |
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乘坐公交车11路、K11路、37路、K95路、138路、122路、K122路、307路、309、503路到奥体西路下车即可
地理位置图
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学校：甸柳一中、甸柳一小、解一小分校、历下区实验学校
商场：银座、大润发、洪楼广场、丁豪广场 华润万家、家家悦、万达广场
银行：中国银行、工商银行、建设银行、齐鲁银行、农业银行
幼稚园：贤文幼儿园、金色摇篮幼儿园、希望之星幼儿园、银座英才幼儿园
医院：省立医院东院、齐鲁医院东院、齐鲁花园医院、历下第三人民医院东院
邮局：中国邮政康虹路支局，济南高新区邮电支局，工业南路邮电支局等
3万平商业配套，包括5处沿街商业和稀缺的3处独立商业；
小区配置双语24班初中，为业主解决了子女的后顾之忧；
智能化的停车系统以及周边便利的路网、公交、轻轨配套，为业主出行提供快速便捷的途径。
周边配套图
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涨价幅度：600元/平
福景佳苑，仅剩10套房源，均价9000元/㎡，全部为三居室，一次性付款99折优惠，一期其他楼都已被市中区机关单位团购，仅17# 、24#楼对外销售，均为18层，户型区间为90-129㎡，在售户型是90㎡二室二厅，129㎡三室二厅二卫。项目为经五路小学和实验初中教育地产。
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| 福景佳苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 市中二环南路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月31日交房 | 开盘时间 | 2014年9月20日17#、24#已开盘 | |||
| 户型 |
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35路 27路 到南苑小区下车 17路;65路;67路;88路;88路支线5;88路支线6;88路支线9;142路;142路支线 到车管所检测站下车。
地理位置图
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中小学：经五路小学、实验初中
综合商场：贵和购物商场、绿地新都会综合体、中海环宇城
幼儿园：公立幼儿园
银行：中国农业银行、中国建设银行、工商银行
邮局：二环南路邮电支局、十六里河邮电支局
医院：济小区内有社区医院、齐鲁医院、千佛山医院
小区内有会所，涵盖机关单位食堂、娱乐、健身等
周边配套图
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涨价幅度：500元/平
济南世茂天城，12#楼2015年11月14日已开盘，主推143、125、84㎡户型，预计2016年12月交房。另，4#楼、32#楼，28#商业楼、9#楼、6#楼、15#楼在售中。1.4期齐鲁美食大道在售，20-300㎡火车站旺铺。项目整体均价10500元/㎡，购房1万享10万，买房砸金蛋，每天一套总裁特价房。
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| 济南世茂天城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价10500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 天桥济洛路商圈 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月30日12号楼交房 | 开盘时间 | 2015年11月14日12号楼已开盘 | |||
| 户型 |
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乘坐7路，12路，15路，67路，85路，125路，K91路或K107路在堤口路东口站下车；乘坐45路、140路车在天桥区政府站下车。
地理位置图
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中小学：济南十一中、天成路小学、济洛路小学
综合商场：万达广场、天桥大润发
银行：工商银行、建行银行、招商银行
医院：济南军区总医院、交通医院、天桥人民医院
周边配套图
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