[摘要] 房企“囤房”不卖,本月开盘的项目数量也相对较少,记者统计发现,本月预计开盘的项目仅有5家,并且项目规模较小,新房供应量不足500套。
房企“囤房”不卖,本月开盘的项目数量也相对较少,记者统计发现,本月预计开盘的项目仅有5家,并且项目规模较小,新房供应量不足500套。
这5家预计开盘的项目分别位于高新区、市中区和历城区,并无新项目,5家楼盘预计推出新建住宅492套,加上配套地下室、车位、商业等房源,商品房总量也未超过1500套,12月将成为今年以来入市新房少的一个月。
同时,推盘量降低并未让楼市库存继续下降,截至昨日,省城住宅可售套数为51000套,比11月初增加了近1500套,这也是近半年来济南住宅存量首次出现增长,也是今年7月以来,首次涨回50000套以上。
今年以来,省城住宅库存坐上过山车,年初时曾达到54000套的数量,但随着楼市销售持续火热,今年7月开始降到50000套以下,“金九银十”更是一度下降到48000套左右的低点,但随着年末房企“囤房”的开始,库存量又开始增长。根据今年以来住宅网签量计算,平均每日达到246套,如果库存不再增加,目前的住宅库存需要近7个月消化完,远少于一二线城市超过1年的库存消化时间。
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