年底预计三十余家楼盘掀交房热潮 济品质准现房盘点

房天下房天下  2015-12-01 07:00

[摘要] 根据不完全统计，济南市场上年底会有30余家楼盘会集中交房，掀起真正的交房热潮，其实进入10月份以前已经陆续有房企开始交房，并且交付率比较高，年末哪些楼盘会掀起交房热呢？

买房子总是件耗时耗力还费心的事，心仪的房子看似很近，却触不可及。等待交房心太累？害怕开发商跑路?担心建筑质量有问题？ 这一切都能解决，买准现房或现房即买即住，省心省力，以下几大优势你必须要知道。

优势一：眼见为实，值得信赖

现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可以抽一天时间，提前体验在小区一天的生活，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。

优势二：配套已成熟，未来增值可期

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的，步行去学校很远，坐公交或地铁，走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房就不同了，你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离，步行几能够到达。又或者可以从规划的地铁线路上，找到哪个组团更适合自己，为未来的生活提前规划好日常上下班路线。

优势三：购房纠纷少、风险小

一般而言，楼盘的开发需要一至两年的时间，甚至更长；同时，开发商为了及时回笼资金，销售上一般也会采取高开低走，因此，现房的价格往往会比期房高。不过，这部分多出的钱，却有很多的购房者愿意承担，为什么。很大部分是考虑到风险问题。买期房有其不确定性，市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种，房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题，都有可能出现，而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到低。对于目前的购房者来说，现房或准现房是好的选择，交钱拿钥匙，非常省心、安心。

优势四：收房周期短，省了租金

从购买期房到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。

优势五：随时可以入住

除去风险问题，现房比起期房，让人更加感觉实在踏实。

根据不完全统计，济南市场上年底会有30余家楼盘会集中交房，掀起真正的交房热潮，其实进入10月份以前已经陆续有房企开始交房，并且交付率比较高，年末哪些楼盘会掀起交房热呢？下面小编为大家介绍一下济南市区的准现房，让你即买即住！

龙腾国际花园

龙腾国际花园，起价7198元/平，均价8000元/平，准现房在售。主推1#、11#、13#楼，户型面积为73-140㎡（建面），其中涵盖73㎡、75㎡一室一厅，87㎡两室两厅、140㎡三室两厅，9#楼阔景楼王210-320㎡（建面）大平层加推，同期发售。优惠交5000每平米减500元，预计2015年年底交房。

乘坐7路、27路、42路、76路、K91路、K107路、K96路等在省立医院西院北或森林公园下车西行300米。

地理位置图

项目位于森林公园西南侧，济南市政府重点规划板块西部片区。

周边配套图

鲁邦·奥林逸城

鲁邦奥林逸城一元入帮，享受一口价房源2套。93㎡一套，一口价7999元/㎡，总房价直降6.6万；136㎡一套，一口价8999元/㎡，总房价直降12万元。项目为奥体片区现房，项目均价8960元/㎡,奥体现房，团购优惠，交1万直减6万元。主要在售户型93-193㎡的两居三居四居的全明户型。

临近公交站点115、119、K160、K166等，到北胡站下车。

地理位置图

鲁邦·奥林逸城周边群山环绕，环境优美，社区绿化率高达45%，且南部紧连着6万㎡的市政绿地公园，社区空气非常清新。生活配套方面，项目自身以及汉峪金谷都拥有完善的商业配套，让您在家门口即可方便地购物和娱乐。教育配套方面，项目是名校教育地产，且社区内部有配建知名幼儿园，在家门口即可看孩子成长。医疗配套方面，周边有省立医院东院、武警总队医院。

周边配套图

中铁·逸都国际

中铁·逸都国际，均价8500元/平方米，90—170㎡观景高层/花园洋房销售中，项目自带20万余平社区商业配套，目前项目已签约高新第二实验学校，二期12栋18-33层的高层，5栋11层电梯洋房。准现房，年底入住。

项目位于奥体东1500米处，北临经十路，南接旅游路，西邻凤凰路；周边公交信息：坐312、323、325、326路公交车到小汉峪东下车即可，目前凤凰路和旅游路拟开通多条公交线路。

地理位置图

项目周边高端配套环伺左右，龙奥大厦、奥体中心、喜来登大酒店、省立医院东院、省高级法院、省博物馆、省美术馆等配套，3享尽所需。此外，根据规划汉峪片区内将配备济南市中医院，一处养老院，三所区级文化设施，三处居住区级体育设施和一处新文化广场，让您的生活关怀无微不至。项目自身也拥有完善的商业配套。项目内将建成十余万平米的商业中心，大型购物中心、美食广场、电影院、KTV、健身会所和精品步行街，让您足不出户就可以享受集购物、餐饮、娱乐、健身、休闲于一体的一站式舒适生活。项目拥有完善的教育资源，签约大地瑞丁国际幼稚园，业主孩子可享受国际双语教学及周边规划配套学校，12年教育全程无缝衔接，让您的孩子时间享用优质教育资源，赢在起跑线上！

周边配套图

中建锦绣城

中建锦绣城位于西客站齐鲁大道与兴福寺路的交汇处，地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。项目紧邻腊山河景观带，占地约33万方，总建约108万方，分为三期开发，一共由37楼座组成，建成之后将是6800余户的大型社区。

 中建锦绣城，三期11#楼2015年11月21日已开盘，主推101㎡、91㎡、125㎡户型，预计2016年10月份交房。另三期1、2、6、12、15、16号楼在售，主推90-135平。团购优惠交5千减4万，签约再减6万，均价6900元/平，首付可分期。

 二期项目已经交房。

交通出行图

乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。

周边配套图

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