二环南路通车催涨沿线房价 周边潜力盘推荐

房天下房天下  2015-11-26 07:00

[摘要] 近日，济南二环南路英雄山路以东高架路、地面道路正式通车。此外，尚未贯通的九曲段也已完成拆迁工作，二环南路全线完工通车将在年底前实现。据了解，二环南路快速路将来可有效连接在建的二环西路高架南延、二环东路高架南延和顺河高架南延工程，形成完整的“高架环城”快速路网。

近日，济南二环南路英雄山路以东高架路、地面道路正式通车。此外，尚未贯通的九曲段也已完成拆迁工作，二环南路全线完工通车将在年底前实现。据了解，二环南路快速路将来可有效连接在建的二环西路高架南延、二环东路高架南延和顺河高架南延工程，形成完整的“高架环城”快速路网。

经过2年多的建设，英雄山立交桥以东的二环南路地面道路和高架桥于27日同步正式通车。而英雄山以西部分，老虎洞山和石方峪隧道也已完成沥青铺设，仅剩九曲地道部分尚在施工，全线预计年底通车。

27日零点，二环南路英雄山立交桥以东地面道路和高架桥同步正式通车。27日上午10点，记者在二环南路高架桥上看到，虽然二环南路高架桥已经正式通车，但通车首日很少有市民获悉此事。不过，随着部分私家车“大胆”上桥的引导，二环南路高架桥在中午时已慢慢形成车流量。本次二环南路高架桥通车部分位于英雄山立交桥以东部分。“西起英雄山立交桥，向东一直到小姑山路上下匝道，全长大约有3公里多。”二环南路项目部相关负责人表示。按照规划，二环南路高架路限速为80公里每，地面道路限速为60公里每。

另外，据上述负责人介绍，本次通车的二环南路在施工过程中创造了多个首次。其中，二环南路高架桥全线均设置了带“帽”的隔音屏，这样的隔音屏相对普通隔音屏来说有着更好的降噪作用，二环南路高架隔音屏也是济南全市长的隔音屏。此外，二环南路还是济南首条建成的海绵道路(拥有可以吸水的新型路面)，而且在高架桥的指示牌采用了“背透性”指示牌，这种指示牌在夜晚不开灯的情况下也能看见。此外，在二环南路英雄山立交桥以西部分的建设上，目前石方峪隧道已经完成沥青的铺设，老虎洞山隧道也正在铺设后一层沥青，仅剩下九曲地道目前正在加紧施工过程中。“按照计划，二环南路全线将在今年年底前实现通车。

二环南路的施工进度也影响着周边楼盘的发展状况，不少购房者都看好这块生态绿化好区域，作为2015备受关注的二环南路，今天小编就给大家盘点一下商圈周边有哪些楼盘会受益。

融汇城

新动态：融汇城，5#楼已开盘，主推88㎡、107㎡户型，3、4、7、8#楼开盘即清盘，现1#、5#搂在售，2#、6#楼王加推在即，85-140㎡（建面），预计2017年7月份交房。项目均价5400元/㎡，一期规划有为8栋住宅，房源1396套，主推户型为85--140㎡（建面）住宅，规划有一所中学、三所小学、四所幼儿园，目前已签约市中区名校舜耕小学

项目按照产品功能区分形成各风情组团，计划打造有：兼具异国风情、人文气息的欧式风情社区；突出文化特色人文内涵，邻近教育配套的文化邻里社区；畔山而居，推窗见山的山居豪宅社区；富有新都市主义风情，邻个性化商业街区的新都市生活区。在充分尊重各社会群体居住需求的基础上，打造多种功能板块，将生活居住、餐饮休闲、文化消费、情感交流、审美体验、娱乐互动融为一体，带来全新文化生活体验。

交通出行图

交通状况：

项目位于二环南路西首，东临二环西路，未来二环南路西延长线将贯穿项目东西，项目北部紧邻城市东西次干道刘长山路，距离经十路腊山立交桥5。乘坐61路，81路，9路，74路，172路在王府庄站点下车即到，规划轻轨线R1线经过。

项目配套：

综合商场：环宇城、世界购物中心、和谐广场商圈
银行：中国工商银行、农业银行等
医院：市立五院、济南市儿童医院
中小学：社区规划一所初中、三所小学、四所幼儿园

周边配套图

绿地新都会

新动态：绿地新都会，C2地块5#楼9月12日已加推，主推90㎡、119㎡、125㎡户型。绿地新都在售房源约280套，分布在C1地块2、3号楼，C2地块5、6、7号楼，面积区间为88-168㎡，价格8800-10000元/㎡，C1地块共6栋，预计2017年6月30日交房

目前新都会项目已全面启动，首先会推出高端住宅产品，也就是一期——新里·塞纳公馆。塞纳公馆项目，是绿地新里系的高端住宅产品，兴济河贯穿项目南北，成就了南城的珍稀水岸风情社区，它不仅传承了海派文化的建筑特点，同时还将融合法国巴黎塞纳河的经典人文情怀在里面，是目前南部城区为纯正的欧式社区典范！这其中欧陆园林、ART-DECO风格建筑、海派艺术街区，两岸独特的风情景观，营造繁华与浪漫于其中。而90-170㎡的海派高端人文大宅，更是印证了繁华之上的欧陆生活典范。

交通出行图

交通状况：

乘坐35、17、27、k52、67、88、88支线、142、k155、121、506路至二环南路站下车即到。

项目配套：

商场：银座·奥特莱斯、山水大润发、八一银座
酒店：皇家花园酒店、倪氏海泰、净雅、蓝海、贵友大酒店
学校：西河小学、七里山小学、育才小学
银行：工行、农行、中行
超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、风情商业街等

周边配套图

中海国际社区

新动态：中海国际社区，现推出购房优惠券活动，购房可享高达3万总房款优惠。C2/C4地块11月8日即将公开选房，可公积金贷款。社区正央全新地块，高层建面5500元/平起，高层均价6500元/平；洋房建面6500元/平起。房天下会员享交5千享2万优惠

承袭得天独厚的优势和不可复制的资源，中海九曲项目将以高雅艺术形成特色，以生态环境为依托，以社区文化信仰为凝聚力，定制全球理想人居社区，接轨世界理想生活方式，以超前的国际视野进对社区进行环境与空间与文化营造，倡导共同的社区文化与信仰，营造社区人文，通过高雅引导艺术进社区，营造高品质建成后，中海九曲项目将囊括别墅、花园洋房、平层官邸等多种济南高端的物业形态，总建筑面积约300万平米，届时将有约5、6万的济南高层次消费者在这里生活，成为济南首席超大型国际化住区和体验式国际化人文艺术社区。

交通出行图

交通状况：

地理位置优越，紧邻二环南路，路北为阳光新路，乘120路车到九曲中路下车即是。

项目配套：

周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等，配套资源丰富，生活便利。此外，项目还紧邻济南大学西校区、山东医专、山东财政学院等高校，极富人文气息。

周边配套图

济南鲁能领秀城

新动态：济南鲁能领秀城，成熟不用等。胜利大街小学、育英中学、贵和购物中心看得见。N1地块（中央公园东区）1-10、12、13#楼已公开选房，面积区间86-174㎡，价格9000-10600元/㎡，购房优惠交8000惠2万，认购94-97折不等，一次性98折，按揭99折，按时签约99.5折,车位比1:0.8

领秀东区，位于泉子山、望花楼山脚下，高层住宅有24层、26层、30层、32层，超大楼间距，户型严谨舒适。户型有87-156平两室、三居多重空间，满足不同家庭需求。

交通出行图

交通状况：

项目引进社区公交站，K52路、35路、39路、K39路、506路公交车社区，其中乘坐35路公交车至二环南路站下车即到，乘坐K52路车在东十六里河站下车南行，在社区内部设有领秀城北门、领秀城d街区、领秀城中央公园和领秀城西门4大站点，便利生活，脉通全城。

项目配套：

学校：胜利大街小学、育英中学、省实验幼儿园、山东省妇女儿童活动中心幼儿园
综合商场：41万平米的城市商业综合体、贵和购物中心
银行：工商银行、建设银行、农业银行
超市：统一银座、北京华联超市
餐饮：三义和、翠峰苑火锅、六乃喜、城南往事
医院：山东省警官总医院、市中区人民医院(社区卫生服务中心)，圣玛利亚妇产医院
其他：便利店、百货店、干洗店等
主题商业广场，主题休闲娱乐广场，餐饮中心，商业街等。

周边配套图

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