[摘要] 2015年虽未结束，但房地产整体走势却已定型，今年新房销量大涨，但价格偏低，二手房销量和均价却一路高歌猛进。今年前10个月，济南二手房均价有9个月都在涨。
2015年虽未结束，但房地产整体走势却已定型，今年新房销量大涨，但价格偏低，二手房销量和均价却一路高歌猛进。今年前10个月，济南二手房均价有9个月都在涨。作为这一切的当事者，房产经纪行业抵住风雨，大跨步前进。值此年末之际，山东商报推出2015年度房产经纪行业大盘点，展示行业成果、宣传行业精英、报道实力企业、推介店面。
二手房行业丰收年
今年10月份，济南二手房市场“量价齐涨”。据统计，10月份济南二手房(住宅)挂牌均价为10572元/平方米，环比上涨54元/平方米，涨幅为0.51%。10月二手房网签量3894套，环比增加95套，涨幅2.5%;同比增加1474套，涨幅为60.91%。这是今年以来省城二手房价第九个月上涨，比一月的10157元/平方米上涨了415元/平米，
今年济南二手房网签量持续上涨，春节过后的3月网签量不足3000套，但自4月开始，平均每月能保持在3500套以上，同比大涨两成。
连续6次降息后，五年期以上贷款利率降至4.9%，贷款基准利率已降至10年来低，购房者的购房成本大大降低，进一步刺激二手房购房需求。
房产经纪行业新时代
二手房市场的活跃，房产经纪行业也热闹起来，链家合并孚瑞，首次进军济南。中介规模急剧扩张，门店数量接近千家，虽然业内人士普遍认为中国房地产市场已经进入“下半场”，高歌猛进的“黄金十年”一去不复返。但这恰恰说明存量房的规模会越来越大，对此提供服务的房地产经纪行业的盈利空间也会更多。
根据统计，今年以来，济南有超过百家房产中介门店开业。“我们今年新增加了10家门店，虽然门店都比较小，但效益还是很好的，公司要求济南每个区域都要争取有我们的门店。”一家大型房产中介公司主管刘家伟告诉记者，同时他也告诉记者，中介机构越来越多，将每个门店缩小规模、增加门店数量成为未来占据市场份额的主要办法。正是因为如此，济南房地产经纪行业迈入一个新的时代。
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