华山片区勾画"诗画"未来 低价置业泉城不是梦

房天下  2015-11-23 07:00

[摘要] 能在泉城买套房拥有自己的家是很多人的梦想，荷花飘香，泉水流淌，然而高房价让人望洋兴叹。然而梦想并不是奢望，努力一把还是能够实现的，事实上，泉城也有低价盘。

华山片区是未来城市东部门户，北部城区主要节点，强调以华山为核心，以“一园一城”，“一湖四山”，“一心四廊”，“一环多景”来进行总体控制，形成济南北部新的城市综合体和发展亮点，以新城带动北部地区的发展，提升济南城市形象，升级济南城市服务职能。“一园一城”以华山生态湿地公园为核心，城在园中，园为城绕，形成济南城北一块宝贵的生态宜居地。“一湖四山”以华山湖作图底，衬托华山、北卧牛山、南卧牛山、驴山的秀美。“一心四廊”保障华山与周边鹊山、黄河、千佛山、新东站等城市视线联系，留出四条视线廊道。“一环多景”：在环湖路上设置若干景点，犹如众星捧月般衬托秀美华山，诠释出华山古今，风云岁月。

华山片区规划坚持高起点、高水平、高标准的要求，深入贯彻海绵城市的规划理念，总体规划定位为生态湿地区，规划建设成为集华山生态湿地、生态景观、住宅社区、商业金融、公共配套为一体的城市综合区。规划常住人口约15万人，可规划建设用地面积约12.9平方公里，其中华山生态湿地占地约6.3平方公里，包括湖面约2.5平方公里，蓄水量约643万立方米，景观水位为21.5米，大水深为5米。

中海·华山珑城

 中海·华山珑城，“清盘特惠”，凡认购清盘特惠房源的客户，均可享受一次砸金蛋的机会，每天10名幸运大奖，房款优惠高至10000元。 项目整体均价6700元/㎡，住宅城央组团均价6500元/平米，山湖一号均价7000元/平米，5千享4万，按时签约98折。别墅B地块联排340-580万/套，B地块双拼580万-990万/套，C地块联排370万-1000万/套，商铺均价20000元/平。住宅户型82-160平，主推78-92㎡二居、100-140㎡三居、141-160㎡四居普通住宅，300-350㎡（建筑面积）别墅及沿街商铺。二期C6#楼已于8月8日开盘，预计2016年年底交房。公寓总价14万起就能买一套，首付7万起，28-40㎡（建筑面积），不限购不限贷，认筹享交1千享1万优惠。

 中海·华山珑城由济南市政府全盘规划，中国房地产行业领袖企业——中海地产担纲开发，斥资600多亿打造的集历史文化、生态景观、旅游休闲、商务居住等多功能于一体的山湖生态住区。项目总占地14.6平方公里，约21900亩，总规划建面1020万平米。B地块共推出174套别墅。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);TEXT-ALIGN: left;FONT: 12px/24px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA, 'Hiragino Sans GB';DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">

 项目配套：综合商场：济南市三大商圈（西市场、泉城广场、洪楼广场）之一的洪楼商圈距离项目仅有3.5公里；项目内规划有16所名校，包括2所初中、1所九年义务教育学校、4所小学、9所幼儿园内规划有130万方商业，六大综合商业配套区。

周边配套图

三庆汇德公馆

楼盘动态：三庆汇德公馆，均价7200元/平，“庆双十一 买一送一”特惠来袭，限量房源买主房送储藏室。78㎡两房无压力，93㎡三房一步到位，140㎡四房不折腾，项目签约高新区实验学校，2016年8月31日前交房。2#、8#一万抵三万，认筹中！

交通情况分析：

乘坐10、122、47、BRT6、K166路公交车在高新会展中心站下车即到。

三庆汇德公馆位于高新区花园东路与开拓路交汇处东行150米，占据高新中央居住核心位置，近距尊享高新区市政、商业、休闲、医疗、教育全配套。花园东路西接洪楼商圈，东连高新区；未来泉城东三环——凤凰路直通工业北路、工业南路、经十路、旅游路。三纵四横交通路网，瞬间通达全城；地铁R2\R3号线主站、K166路公交就在家门口，便捷与幸福触手可及。

地理位置图

户型图

学校配套：伊顿双语幼儿园、大地幼儿园、银座双语幼儿园；高新九年制实验中小学
综合商场：丁豪广场、华润万家、高新银座、万达广场、雨滴广场、银丰联荷广场、三联商社、家家悦
银行：中国银行、农业银行、工商银行、交通银行、建设银行、齐鲁银行、浦发银行、恒丰银行等 、
邮局：中国邮政高新片区
医院：齐鲁医院东院、省立医院东院、济炼医院、历下区第三人民医院、省胸科医院东院

周边配套图

宏瑞国际星城

宏瑞国际星城二期收官之作，19#新品盛大开盘，86——140㎡全明户型，首付6.1万起抢住。17.27%超低公摊，赠送高达约4.5㎡面积，准现房品质小高层，优享公积金贷款。 宏瑞国际星城，在售10#、17#、19#、24#、29#、30#楼及复式房源，24、29、30#楼房源所剩不多，面积区间91——210㎡不等。项目均价7500元/㎡。复式样板间现已开放，恭迎品鉴。

宏瑞国际星城位于市中区二环南路之内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交新路环绕周边。交通便利，四通八达，方便出行,13、125路车在百兴家园站下车即可小区。

宏瑞国际星城山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元，全新打造济南标杆生活领地。星城总用地26万多平米，建筑面积50多万平米；大众广场与中心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。

周边配套图

交通便利，四通八达，方便出行,13、125路车在百兴家园站下车即可小区。

交通出行图

大尧风华盛景

大尧风华盛景，主力户型面积93-142平，为93平两室两厅一卫、103平三室两厅一卫、118平三室两厅一卫、114平三室两厅一卫，142平四室两厅二卫。均价6400元/平，首推西区4栋楼。1#楼已于8月22日开盘，93-139㎡全明三房。另外西区3#、4#楼在售，3#、4#楼均为23层，2梯4户，房源已经基本售罄。项目位于腊山河西路与兴福寺路交汇处。交8千享5万，一次性付款总房款优惠5千。

大尧风华盛景由山东大尧置业有限公司精心打造，本项目是大尧置业进军济南地产行业的首期作品。大尧置业，本着“以德为本，责任为先”的企业理念，追求质量，注重细节，诚信筑业，倾力打造城市精品。

大尧风华盛景位于济南西客站东北方向，东侧紧邻腊山河景观带与即将举办十艺节的省文化艺术中心（一院三馆），潜在未来价值不言而喻。项目四周均临城市干路，出行便利；未来轻轨在西客站、文化中心均有规划站点，交通通达性进一步得到提高。

周边配套图

乘坐19、K156、 K157路、133路公交于腊山河西路北段下车北行至兴福寺路即到。

交通出行图

中建锦绣蘭庭

新动态： 中建锦绣蘭庭二期6号楼认筹中，户型为90-100㎡三室，项目携手济南房天下推出5千惠4万，另外二期1号楼在售中，90-120㎡全明三房，均价6600元/㎡；另外一期商铺于10月11日开盘，商铺建面42-188平，交1万享5万；值房天下16周年回馈，凡购买中建锦绣蘭庭可抢现金2千元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

项目地处西客站板块发展核心位置，西望腊山河生态景观带，南邻三馆建筑群，与早期开发的中建锦绣城隔河相望，两项目共同占据了西客站的核心（腊山河路+青岛路+腊山河+三馆）。项目整体配以新古典主义建筑风格，法式景观园林设计，并依托西客站整体日益成熟的大型规划及发展，完全打造成为一个文化品质宜居社区。

交通状况：乘坐133路公交在市图书馆站下车沿腊山河东路北走200米即是。

中建锦绣城

中建锦绣城101、134㎡三居认筹中，认筹楼座为期12号楼，项目携手济南房天下推出团购优惠5千惠4万，签约再减6万；项目三期6号楼90-125㎡房源所剩不多，另外项目三期1、2、15、16号楼在售，1、2号楼面积为92-133平；15、16号楼主力户型90-135平；项目均价6900元/平；项目已经签约槐荫区实验幼儿园和营东小学。营东小学已经正式开学。值房天下16周年回馈，凡购买中建锦绣城可抢现金2千元，兑换详情咨询。（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关）

中建锦绣城地处西客站高铁核心地段，目前是西客站片区一个基于济南文化出发，配以新中式现代风格外立面和中式园林景观，打造适合生态宜居的大型社区。

【学区】营东小学和槐荫区实验幼儿园，都是槐荫区的学校。

交通出行图

乘坐133路公交在中建锦绣城站下车即到；或者乘坐K156和K157路，在演马佳苑西站下车往南走100米即是。目前公共交通还不太方便，但是紧靠济南西部交通枢纽附近还有轻轨，未来出行不是问题。

 周边配套图

目前西客站片区的整体配套还不是很完善，但项目一期已交房入住，配套也能日益完善。紧靠三馆，周末带孩子逛逛享受一下文化艺术的熏陶还是很不错滴。

世茂·原山首府

世茂·原山首府，14#楼已开盘，6500元/㎡-7300元/㎡，2个单元，共34层，主推77.3㎡（建面），91.12㎡（建面），95.51㎡（建面），109.84㎡（建面），122.21㎡（建面）户型。另，二期15#楼在售中，5888元/㎡-7100元/㎡，户型面积为85㎡两室两厅一卫，91㎡两室两厅一卫，106㎡三室两厅一卫，118㎡三室两厅两卫。世茂·原山首府携手济南房天下推出高层交8000享3万元、洋房交2万享5万优惠。

高层33层的两梯四户，小高层12层两梯三户，洋房8层一梯两户，高层公摊23%左右，洋房公摊15%-18%，小高层23%左右。

户型图

医疗：项目周边有济南市第五人民医院、济南市第四人民医院市中分院、齐鲁儿童医院、东方红医院等，除此之外周边各类社区诊所众多，医疗资源丰富、便捷。

商业：和谐广场、华润万家（大众广场店）、华联超市（济南大学店）、大润发（市中山水店）、银座商城（鸿园店）、阳光100美乐汇、统一银座等遍布项目周边，逛街购物非常方便；

金融：农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、招商银行、浦发银行、平安银行等分行及营业网点分布十分密集；

周边配套图

世茂原山首府坐落于传统主城区——市中区二环南路之内，白马山南路北侧，东隔济微路与青龙山、济南大学相望，北有改造一新的大众广场。项目向东、南、西三个方向，车行便可到达济微路、二环南路、二环西路几条城市主干道，通达性极好，往北约3公里是济南城市的主干道——经十路，周边道路四通八达。

交通出行图

中建新悦城

新动态：中建新悦城，首付4万起，均价6400元/平，5千享4万优惠，72-102㎡（建面）钜献全城。二期南区14#楼预计2015年11月中旬开盘。项目是由14栋22-33层的高层组成，A-1由1#楼30层、3#楼22层、4#楼22层组成，A-2地块5-14#楼由26-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目2#、5#、6#、11#配置有沿街1层-2层商业。北区A-1地块1#楼、3#楼、4#楼72㎡（建面）两房、92㎡（建面）两房、102㎡（建面）三房在售，两梯四户。2015年10月1日，二期14#楼新品认筹，主推90-120㎡全明户型。

值房天下16周年回馈，即日起至10月31日，凡购买中建新悦城可抢现金2000元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下所有。）

中建新悦城项目是由15栋27-33层的高层组成，A-1由1#楼29层、2#楼28-33层、3#楼27层、4#楼27-30层组成，A-2地块5-15#由27-33层高层组成，在项目A-1地块设置小区幼儿园和小学，项目2#、5#、6#、11#配置有沿街1层-2层商业。

中建新悦城，项目紧邻飞跃大道，乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南即可。项目是由历城区政府、济南城投集团、山东建邦集团、首峰投资公司、吉宝置业中国公司等五方共同推进的综合开发项目。

地理位置图

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