[摘要] 二孩政策放开，提升了市民的大户型需求，但在此之外，省城房价持续走低也让不少预算充足的市民选择更大的户型，虽然济南房价已经连涨三个月，但依旧低于去年同期。
二孩政策放开，提升了市民的大户型需求，但在此之外，省城房价持续走低也让不少预算充足的市民选择更大的户型，虽然济南房价已经连涨三个月，但依旧低于去年同期。市场上更是出现了“三室荒”。“目前我们仅剩两室和四室户型了，从78平米到145平米不等，三室的暂时没有了，年底可能还会有一栋楼开盘，到时才会有三室户型。”昨日，记者采访多家在售楼盘，得到不少这样的回答，临近年末，不少楼盘的三室户型卖完了。“以前只听说过都抢着买七八十平米的小户型，没想到现在大户型这么紧俏，我走了好几家楼盘了，大户型不是楼层太低就是楼层太高，好的都被选走了，特别是100来平米的小三室。”购房者小黄告诉记者。
在高新区，多家开盘已久的“老楼盘”都只剩下不多的三室户型，“一般来讲，120㎡的大户型不好销售，但今年却不一样，不仅100平米左右的小三室卖得好，只要是130平米以下的都有人抢着要，以前两室户型占到我们前期销量的60%以上，现在三室户型能占到一半。”高新区周边一家楼盘的置业顾问介绍道，“临近年关，近期很多客户来咨询大户型。”
不仅仅在繁华地段，记者了解到，不少年轻购房者也把目光投到了城郊，在经十东路附近一家楼盘，记者遇到了前来买房的刘先生，“本来想在汉峪金谷附近买的，结果听说这边房价低不少，来了一看才知道，原来只差不到10的，房价可以降近2000元/平米，汉峪金谷那边一平米都要8000元以上，好点的可以卖到9000多，这边只需要6000多元，所以我准备在这边买个大点的，住着舒服，省下来的钱还能买车。”
建设部门发布的数据显示，本月以来，获批预售的住宅项目共推出2000多套住宅，虽然新房增加的不多，但在户型方面，相比以前有很大的差别。记者统计发现，这些住宅中，超过8成为“大户型”，多的为三室户型，这些住宅平均面积更是超过110平米，每套房子比过去大了10多平。
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今年济南土地仅成交273亿
明年楼市供应或减少
根据记者统计，今年以来济南共出让土地56宗，其中住宅用地37宗;成交84宗，总成交价格为273亿元，但同比来看，去年仅前十个月济南土地交易额便达到266亿元。并且2014年11月济南土地交易火热，成交土地17宗，而今年11月至今还没有过土地交易，的土地成交将在11月30日到来，这样看来今年济南土地市场要明显比去年冷清。
同时，今年土地成交“水分”较大，去年末土地集中出让，在一月迎来集中成交，近一个月的时间便成交土地42宗，占到今年以来土地成交数量的一半。在今年楼市持续回暖的情况下，济南的土地市场并没有伴随着楼市的升温而升温，并且年初供应的土地大部分已进行开发，留给明年的空地数量并不多了，明年新房供应或比今年有所减少。
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