济将新建74所学校破解"大班额"泉城学区购房指南

房天下  2015-11-21 07:00

[摘要] 11月18日下午，市委、市政府召开第39次新闻发布会，发布解决城镇普通中小学大班额问题有关情况。从现在开始到2017年，我市将投入71.7亿元新建74所及改扩建66所学校破解大班额问题。届时将新增班级3166个，新增校舍182万平方米，增加教师7648人。

“济南将新建74所学校，招教师7648名，力争2017年破解"大班额"”这一责新闻消息可谓是刷爆朋友圈，有转发指明孩子以后上学环境变好的，有人称可以趁此考试实现教师梦。

11月18日下午，市委、市政府召开第39次新闻发布会，发布解决城镇普通中小学大班额问题有关情况。从现在开始到2017年，我市将投入71.7亿元新建74所及改扩建66所学校破解大班额问题。届时将新增班级3166个，新增校舍182万平方米，增加教师7648人。

济南市政府新闻发布会上通报了济南中小学班额情况。目前济南市有小学总数588所，大班额为79人。初中学校总数170所，大班额为73人。高中学校总数39所，大班额为82人。通过数据计算，济南城镇中小学班级数共有11983个，其中超班额的班级数为6688个，济南城镇中小学超班额的班级数量占城镇中小学总班级数量的55.8%，也就是说中小学超半数班级超班额。

随着城市化发展的进程，大量外来人口冲着省会济南优质的教育资源、好的医疗条件、更高的就业平台等涌入济南。外来务工随迁子女入学人数的激增，成为中小学大班额普遍存在的一个原因，而这一原因是不可抗拒的一个因素。

不管怎么说教育资源的增加受益的终归是普通市民，此时济南市学区的调整可谓是继二孩新政放开之后激起的又一波涟漪，学校增加的同时，购房者购买学区需要注意的问题又是什么？

在此针对大家关注的问题常见问题，此处特意搜罗一些注意事项：

1、和普通商品房区别,风险在哪里?

答：商品房和不是一个“部门”的,这个要怎么分?商品房,是可以买卖的房屋。,是可以上某学区的房屋。其实也可以是商品房。但就是规划在学区内。正因为如此,其保值能力更强。因为就目前国人的概念中,小孩的教育问题是头等大事。毕竟辛苦了一辈子,还不都是要给自己下一代嘛。

2、商住楼是吗?

答：商业用房不限购，但也不对应学区，商住两用的公寓也是不能作为的！

3、到底重不重要？如果买的不是以后小孩上学是什么政策?

答：的重要性是毋庸置疑的！其实，这里指的大多是较好学校所对应的小区，在义务教育法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受教育，只不过在教育资源紧张的现在，好的教育资源会受到较大关注和争抢，所以就应运而生了！小区如果没有对应的公办学校的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办学校可上，也就是学校可能差点。

4、买了，贷款没还清,孩子可以在该学区学校上学吗?

答:贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的学校的。

5、有没有面积要求啊？

答：对的面积好像现在没有这方面的限制，而落户的年限现在热门的学区已经有限制了，大多在1-2年以上，所以你要去问好，提前问。别的限制好像没有。

6、家里有两套房，学区怎么认定？

答：以户口认定，即您孩子的户口在哪里，就上那个小区对应的学校！

7. 学区调整变成“非”了怎么办？

答:受学校招生政策影响很大。例如，某小区可能在某一阶段属于某名校学区，但过了这个阶段也许就不再是。现在很多学区划分非常复杂，即使在学校周边的房子也有可能不属于该学区，一定要打听清楚。同时，由于政策和城市发展因素，一些学校施教区域会不断调整，原来的学区就可能变为非学区。买二手房遇到这样的事情，高价买了却上不了名校，损失就大了。遇到这样的“雷区”，只能在购房合同中事先约定由卖房人给予一定补偿，因为除此之外似乎并没什么好办法了。

8、买,要不要写小孩的名字？

答:小孩子可以不用上产证名字的，对学校没有影响的，买过之后户口要迁到这个房子里面，有的的要求是户口签进之后要1年才能上学的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响

，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！

9、如何查看小区是否是学位房或？

答：咨询当地街道办或者在网上查你本市的公示，可以看的到。

10. 房子是,但是没有房产证,就不能入本学区上学吗,如果把孩子户口迁到亲戚家可以吗？

答：没有房产证的情况下一般都是不可以入本学区公办学校上学的，现在学校都会要求产权和户口是一致的。户口迁移也不是一件容易的事！

11、租一套，能上学区内的学校吗?

答:不能，必须落户口。

根据房天下关于“您会考虑购买吗？"的调查中，有93.48%的网友表示会购置，仅有6.52%的网友对于没有强烈需求。

2015年济南市教育局针对学区的范围作了部分微调，包括像解放路二小、甸柳一小、东方双语实验小学、阳光100小学等等众多的学校都有微调，关于济南学区的具体情况请点击：//newhouse.jn.fang.com/2015-11-19/18214794.htm

接下来小编给大家介绍济南的那些重点学区以为，一起来看看吧。

学区1：济南市胜利大街小学

济南市胜利大街小学创建于1948年，位于英雄山北麓，在社会上享有较高声誉的省级规范化学校。

济南胜利大街小学范围
北起经八路南侧，南至经十路北侧，东起民权大街西侧，西至纬一路东侧范围内
复兴大街：东侧——北起建国小经一路口，南至建国小经三路口
建国小经一路南北两侧
建国小经三路：南侧——东起胜利大街路口、西至纬一路口
经八路：北侧——东起胜利大街路口、西至纬一路口
胜利大街：北起经七路口、南至经八路口两侧
纬一路：东侧北起建国小经三路口、南至经八路口
德南小区：26、28号楼，5号楼（双号32-40）。9号楼（双号12-20号）

不得不可惜的说，现就济南所有在售新房楼盘来说，没有楼盘被划为这个学校的学区；新房中签约胜利大街小学的楼盘就是济南鲁能领秀城。

济南鲁能领秀城

新楼栋信息：济南鲁能领秀城，N1地块（中央公园东区）1-10、12、13#楼已公开选房，面积区间86-174㎡，价格9000-10600元/㎡，购房优惠交8000惠2万，认购94-97折不等，一次性98折，按揭99折，按时签约99.5折,车位比1:0.8。中央公园东区二期新品建面约86—157㎡公园美宅，认筹中。胜利大街小学、育英中学领秀城东校区已经签约入驻，山东教育大盘，学校规模，教育实力再次升级。

2：济南市经五路小学

该校创办于1946年。是一所省、市、区重点开放学校，省乒乓球传统项目学校。

济南市经五路小学学区范围包括：
经五路：南侧——东起小纬二路口，西至小纬六路口；北侧——东起小纬二路口，西至小纬西路口。经六路：南侧——东起纬二路口，西至纬四路口；北侧——东起纬二路口，西至小纬六路口。三里庄小区、仁爱街内、斜马路内。小纬二路：东侧——北起经六路口、南至经七路口；西侧——北起A

 就经五路小学所划分的学区来看，现在济南在售的新房项目中没有能够在其范围内的，如果家长们想要买到本校区的楼盘，那么可以考虑一下二手房，不过小编要说的是虽然不是本校区，还是已经有楼盘签约或者是确定引进经五路小学，这些楼盘分别是福景佳苑、福景佳苑2期、百步亭·中国MALL 

福景佳苑

 新项目信息：福景佳苑，仅剩10套房源，均价9000元/㎡，全部为三居室，一次性付款99折优惠，一期其他楼都已被市中区机关单位团购，仅17# 、24#楼对外销售，均为18层，户型区间为90-129㎡，在售户型是90㎡二室二厅，129㎡三室二厅二卫。项目为经五路小学和实验初中。

福景佳苑·2期

 新项目信息：福景佳苑·2期，现在售房源已封顶。5月23日1#、2#的1单元，3#整栋，4#的3、4单元，6#的2单元已开盘，户型面积89-144㎡（建面），均价8600元/㎡，预计2016年12月份交房，面积8.1万㎡，容积率2.36。项目共建设6栋住宅楼，包括3栋11层小高层，2栋17层高层和1栋18栋高层，共计466户。90-145㎡（建面）户型产品，两梯两户小高层，高得房率超值性价比。

百步亭·中国MALL

 新项目信息：百步亭·中国MALL85-148㎡户型预约中，项目均价8500元/㎡，起价7588元/㎡；项目户型包括85-92㎡（建面）两室、98-138㎡（建面）三室和148㎡（建面）四室；预约享交5千惠2万。项目享15年一站式名校教育,项目已确定引入经五路小学、实验初中等名校资源。

3：济南市甸柳小学

济南市甸柳小学是一所洋溢着幸福气息的省级规范化学校，始建于1986年，拥有三千余名莘莘学子，近150名教师孜孜执教于此。

济南市甸柳小学学区范围：
东：二环东路以西
南：和平路南的甸柳新村四区（1-10号楼）、甸新东路24号甸新东路26号西：燕子山路以东和平路口—解放路口北：解放路以北留园小区和甸柳庄社区（原住居民）

就目前来说签约甸柳一小并且能够直升甸柳一中的新房楼盘共有两个：绿城百合花园和力高国际

绿城百合花园

 新项目动态：绿城百合花园，目前住宅优惠1万惠3万，5万惠8万。三期B1#楼100-145㎡户型发售。均价10000元/平米。现在售房源有三期：96-102两居、122小三居、138-142大三居（B1、B5、B8、B9号楼）。二期：173-180四居（A11号楼）。一期现房：173-180四居。商铺优惠满100万可优惠10万，优惠可达40万。

4：山东师范大学附属小学

1955年春创建迄今山师附小所在位置已半个多世纪，是一所具有实验性、示范性的省级规范化学校。

山东师范大学附属小学学区范围:
1、北起和平路，南至山东师范大学南门，东起山师东路(不含两侧门牌号)，西至历山路144号(报社二宿舍)；
2、学校服务区是指学区内的住宅楼，不含机关、单位和商业楼，不含正在建设或规划待建的住宅小区；
3、山师大职工子女户籍在市区内的，包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区洪楼、高新中心区、长清大学园区。

项目现在签约山师附属小学的楼盘还是很多的，包括保利中心华府、和润幸福城和尚东1956.

保利中心华府

新项目动态：保利中心华府三期1号楼于11月14日开始认筹，认筹户型为85㎡和115㎡，项目携手济南房天下推出团购优惠1万减5万，项目三期4号楼在售中，于2015年10月24日开盘，包括96-138㎡户型，价格区间为9299-11000元/㎡。

尚东1956

 均价：8600元/平米 

新项目动态：尚东1956，面积87-230平米，目前在售房源购房优惠为交1万享3万，一次性付款98折、银行按揭99折，客户额外享受老带新7000元总房款优惠。预计2016年年底可以交房，项目目前均价8600元/平米；项目签约山师二附中，属于省属中小学九年制2014年9月份已开学。详情咨询售楼处。

5：济南市历下实验小学

学校始建于1965年，前身为济南市解放路第三小学。

济南历下实验小学学区范围:
益寿路16号 益寿家园
益寿路18号 燕庆园
益寿路20号 干休二所
闵子骞路94号 省电力设计院宿舍
山大路202号 紫香园小区
解放路30-1号 国华经典
花园庄东路16号 数码港小区
东：二环东路以西（益寿路口-解放路口），燕子山路以西（解放路口-和平路口）
南：和平路以北（山大路口-燕子山路口），燕山小区北区除外
西：山大路以东（和平路口-益寿路口）
北：益寿路以南（山大路口--二环东路）
另：含花园庄东路56号、山大路85号、山大南路58号和59号（原住居民）

现在已经确定签约历下实验小学的两个楼盘为凯旋公馆、茗筑一品

凯旋公馆

 均价9300元/平米

 新项目动态：凯旋公馆美邻商街11月8日盛大认筹，交2万享95折。凯旋公馆美邻商街历下城央现铺，40-200平全临街现铺，铺铺临街，稀缺发售，70年产权，年底交付，首付40万起。住宅均价9300元/平，目前全部清盘。项目位于济南东部华能路与化纤厂路交汇处，大辛河西岸，11路、K11路十里河站下车，37路、k95路化纤厂路北段下车，138路，308路花园东路西段下车即可到达售楼处

茗筑一品

 均价16000元/㎡

新项目动态：茗筑一品，在售小高层均价16000元/㎡，多层均价20000元/㎡，主推80-150㎡臻品户型。预计2015年11月份交房入住。多层电梯花园洋房160-195㎡臻稀户型限量发售，每周一套特价房，可享10万元优惠。项目签约历下实验小学，甸柳一中。茗筑一品项目位于济南市中心区域，山大路与和平路交汇处东北角，西临山大路，南邻和平路。

后记：因没有官方的小学排名名单，因此以上对以上济南小学学区排行有意见的网友欢迎大家提出自己的疑问。

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