[摘要] 来自济南建设部门的统计数据显示，9月、10月济南共网签新建商品住宅16306套，比去年同期的9610套多出6600余套，同比上涨了七成。据房天下数据统计，11月份济南市预计有7个楼盘开盘，而结合之前的数据来看，10月份济南本来预计8盘开盘实际推盘量达到16个，11月份开盘项目数量或会超过预计。
来自济南建设部门的统计数据显示，9月、10月济南共网签新建商品住宅16306套，比去年同期的9610套多出6600余套，同比上涨了七成。据房天下数据统计，11月份济南市预计有7个楼盘开盘，而结合之前的数据来看，10月份济南本来预计8盘开盘实际推盘量达到16个，11月份开盘项目数量或会超过预计。
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10月末央行再次“双降”、加上“全面二孩放开”等新政发布，都对楼市有一定程度的利好。但是济南楼市从来都是比较“淡定”，大多的购房者对各种政策都不太感冒，该买房的刚需谁也拦不住，不想买房的人劝也劝不了。
降准降息政策都需要一个反应期，“全面二孩”政策的影响更是利在长远，难以一时起效。因此，济南楼市还是会在大部分刚需和部分改善需求的支撑下“低稳”前行。结合近期的市场来看，临近年底多数房企要冲刺年终营销目标，或会趁机推出优惠活动消化库存，因此11月份楼市应该能稍有回暖。
从即将开盘项目的区域分布来看，开盘楼盘主要在历城、章丘等东部地区，东部新城今年以来一直是济南楼市热点。东部新城有长远规划做支持，目前价格比较优惠，因此受关注度比较高蓄客情况相对较好具备开盘条件。相比较来说，西部城区项目基本趋于饱和没有新项目入市，加推的房源销售效果也不太理想，应该会继续保持蓄客状态。
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