[摘要] 8月4日，天桥区北园街道开始对北湖片区柳云安置地块上的主体建筑进行拆除，正式拉开了北湖片区开发建设的序幕。期拆迁将拆除80亩土地1.2万平方米的建筑，计划1个月之内完成。
8月4日，天桥区北园街道开始对北湖片区柳云安置地块上的主体建筑进行拆除，正式拉开了北湖片区开发建设的序幕。期拆迁将拆除80亩土地1.2万平方米的建筑，计划1个月之内完成。
随着济南各区域发展的日臻成熟和政府对于各区域发展的重视，让我们不得不看到济南的北部片区着实在不断的崛起，传统的“住东不住西、住南不住北”的说法已经过时，其实济南北部的崛起一早就已经有苗头了，只是从2014年变的更加清晰，去年，小清河沿岸的楼盘中海华山·珑城和天鸿万象新天的销售取得惊人的业绩，更是让人看到北部片区的发展潜力。
北湖片区西起津浦铁路，东至历山北路，北临黄河，南接胶济铁路，总用地面积约16.24平方公里。功能定位为济南市地区级中心，规划为以北湖公园为核心，集“文化创意、生态休闲、商务研发、商业居住”等多功能于一体的城市新区。
总体布局：规划形成“一核三心、三轴多组团”的布局模式。一核是指北湖创意文化核心区；三心是指徐李商业商务中心、北园大街商贸中心、历山北路商贸中心；三轴是指泉城特色风貌发展轴、北园大街发展轴、小清河发展轴；多组团是指多个生活居住及配套组团。
片区规划快速路3条，分别为绕城高速北环线、顺河高架路和北园大街；规划主干路八条，分别为二环北路、新黄路、清河北路、水屯北路、汽车厂东路、生产路、历黄路和历山北路；规划北徐路、凤凰山路及标山南路等多条次干路。
济南北部片区的发展离不开小清河的治理发展，小清河在北部片区中占据着重要的位置，在济南市政府规划中的北跨战略中，北部片区即滨河新区片区，据统计，滨河新区范围内目前正在开发运作的项目共计30多个，其中包含北湖、华山、非遗园等重点工程项目。以往少有人关注的济南北部片区，近年来逐渐被开发商热捧。这里成了培养地王的温床。
北部片区成了许多大牌开发商在济南的主战场，甚至是一些房企入驻济南项目的试验场。被誉为北中国山水大盘的华山珑城是中海地产在济南甚至在国内都能数一数二的大手笔；海尔·云世界是海尔地产入驻济南后的又一大动作。天鸿·万象新天、荣盛·锦绣澜湾等是这些房企入驻济南的项目。他们要通过在这片土地上耕耘来“扬名立万”，获得济南人的信赖。也正是由于绿地梵尔赛公馆、天鸿·万象新天、中海·华山珑城、荣盛·锦绣澜湾、海尔·云世界、北大时代、鑫苑名家、重汽·翡翠外滩等众多品质楼盘的入驻，使得济南置业的格局也逐渐北移。
滨河新区规划图
当然随着济南发展的日渐成熟，未来仍旧会有多条城轨会在此交汇，下边就跟着小编一起看看济南北部都有哪些楼盘吧。
海尔云世界： 海尔·云世界83-170㎡房源在售，户型包括两到四室房源，项目购房交5千享团购优惠，现在B1地块和B4地块有房源在售，均价8700元/㎡，济南广播电视台、海尔兄弟主题乐园、海尔滨河传媒集团等也已经签约入驻，项目为外国语教育地产，济南外国语学校（公立）已经签约入驻。
中海华山珑城：项目整体均价6700元/㎡，住宅城央组团均价6500元/平米，山湖一号均价7000元/平米，5千享4万，另房天下会员再享5千减2万，按时签约98折。别墅B地块联排340-580万/套，B地块双拼580万-990万/套，C地块联排370万-1000万/套，商铺均价20000元/平
天鸿万象新天：天鸿万象新天，70-140㎡准现房大清盘，明年6月交房，9月即可上历城二中中小学。
项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡；北区四批有部分特价房，均价6200元/㎡；云公馆部分两室及三室房源还可使用首付分期政策，两室均价6300元/㎡，三室均价6700-6900元/㎡
绿地新立梵尔赛公馆：绿地新里梵尔赛公馆，二期主打90-136平两室三室户型，预计2016年12月31日交房。项目位于天桥区济泺路与泺安路交汇处。均价7700元/平，购房交6000抵3万，全款97折，贷款98折优惠。项目规划总用地面积19.72公顷，总建筑面积561872.61㎡，居住总户数3777户。
新奇世界国际度假区·济南鹊山 ：新奇世界国际度假区·济南鹊山，团购1万减2万优惠。首推21栋10层、11层小高层，90-140㎡的纯板楼设计，户型均全明通透；15栋6层花园洋房,面积为125-220㎡的一梯两户纯板式电梯洋房。项目一期已经全面动工。
荣盛锦绣澜湾：荣盛锦绣澜湾，均价8500元/平（建筑面积），已签约历城区北全福小学。商铺面积涵盖90-300平米，价格18000-20000元/平，享1万抵5万优惠。小高层住宅，户型面积69-120平米，建筑面积18.9万㎡，占地面积47339㎡，容积率4.0，绿化率35%
重汽翡翠外滩：重汽翡翠外滩，南区7#认筹中，均价8400元/平，户型面积90～180㎡，签约历城六中。2万抵4万全城热销中，认购送豪礼。老带新活动同步进行，老业主推荐亲友购房，即享3000元现金奖励，新业主则获得3000元购房抵用款
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
