[摘要] 降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，降息使得购房者的还贷压力再次下降。
央行宣布自2015年10月24日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
降低存款准备金率意味着释放货币的流动性，也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时，降息使得购房者的还贷压力再次下降。
这是央行从2014年11月起的第6次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.15%的利率，总还款额160.38万元，月均还款6682.7元。在这次降息后的新利率下，这笔房贷的总还款额将降至157万元，月均还款6544.44万元。也就是说，这次降息后，每个月可以比之前少还138.3元，而六次降息后，每个月可以少还939元。
央行网站显示，个人住房公积金贷款五年以下(含5年)的贷款利率为2.75%;五年以上的则为3.25%。
对于开发商而言，降准将进一步降低房企贷款、融资的难度。一房企投资部人士表示，降准对房企而言利好更多一些，降准促使商业银行放贷会积极些，对于短期资金短缺的房企而言有一定利好。
而对于降息，业内人士表示，第四季度是房企冲业绩的时候，这个时候继续降息，能够鼓励购房者积极入市。无论从信贷成本角度还是后续房价上涨预期的角度，都能够继续刺激市场交易。
10月19日，国家统计局发布1-9月份房地产开发和销售数据显示，自去年1月份以来，房地产开发投资增速已经连续20个月下滑，目前已经连续七个月在个位数徘徊的状态。中国房地产住宅研究会副会长顾云昌表示，房地产开发投资增速仍持续放缓，这和前期库存仍然较大有关，四季度末投资增速有望触底，整体仍应持谨慎、乐观的态度。
原商贷利率5.15%
总还款额160.38万元
月均还款6682.7元
新利率下总还款额将降至157万元
月均还款6544.44元
每月少还138.3元六次降息后，每月少还939元
相关新闻 济南9月新房价格环比涨0.2%
23日，国家统计局发布2015年9月份70个大中城市住宅销售价格变动数据。统计显示，上月济南新房价格环比上涨0.2%，二手住宅价格环比无变动。
从来看，新房方面，9月70个大中城市中，价格下降的城市有21个，上涨的城市有39个，持平的城市有10个。环比价格变动中，高涨幅为4.0%，低为下降0.7%。二手房方面，9月70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有39个，持平的城市有13个。环比价格变动中，高涨幅为3.3%，低为下降0.6%。
数据显示，9月份济南新房价格环比上涨0.2%，这是7月波动下调后的连续第二周上涨。二手住宅方面，上月环比价格“波动”为0，结束了6月以来连续3个月的上涨。总体而言，9月济南新建住宅和二手住宅价格波动较小，都处于稳定阶段。
进入10月，济南楼市继续火热。根据数据，上周济南商品住宅成交大爆发，以2625套的成绩，刷新了今年以来济南商品住宅市场周成交纪录，“银十”在望。9、10月份的大量成交已经开始陆续网签，这成为上周网签量爆发的一个重要原因。
10月15日，公积金新政在济南开始执行，贷款额度增加。新政的落实，将提高公积金的利用率，释放部分购房需求。在第四季度，开发商将加快推盘节奏、加大营销力度，抓住“金九银十”的尾巴，为完成企业年度的销售业绩做后努力。
中国正式进入负利率时代
此次降息之后，一年定期存款利率只有1.5%，低于9月CPI(1.6%)，再次出现负利率。这意味着，你的钱放在银行里，利息所得抵不过通货膨胀，资产会缩水。
安信证券袁志辉测算，实际负利率下，53万亿储蓄存款的实际购买力将每年减少1300亿。这将加快储蓄存款向理财产品等转移。
负利率时代，显示央行正努力把钱从银行里赶出来，让大家去消费、投资。受此影响，资产价格容易出现上涨。
双降会对你的生活产生哪些直接影响?
1.去银行存钱，利息变少了此次央行降息，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%，意味我们以后去银行存款，利息会减少。
2.生活消费更加活跃降息，意味着利息可能减少，使银行的存款流转到消费和投资方面，因此通过此次降息会促进消费。
3.贷款环境宽松，创业投资更容易降息，银行放松了贷款要求，民众贷款更加容易，贷款的成本也降低了。
4.对股市楼市是利好。此次降息之后，一年定期存款利率只有1.5%，低于9月CPI(1.6%)，再次出现负利率，这对于股市和楼市构成较大利好。特别是楼市，强二线城市可能全面补涨。而股市，也将继续反弹行情。
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