[摘要] 济南“东拓、西进、南控、北跨、中优”战略已经实施多年，如今，东拓、西进已经取得良好的效果，东、西部新城以焕然一新的姿态屹立在人们面前。北跨提出多年，但是相对于“东拓”“西进”来说，进展一直较为缓慢，北跨仍为济南城市建设的短板。
济南“东拓、西进、南控、北跨、中优”战略已经实施多年，如今，东拓、西进已经取得良好的效果，东、西部新城以焕然一新的姿态屹立在人们面前。北跨提出多年，但是相对于“东拓”“西进”来说，进展一直较为缓慢，北跨仍为济南城市建设的短板。
不过，济南北跨将迈开大步伐。根据新规划，目前将有三大工程打头阵。
穿黄隧道一波三折 投资35亿再重启
众所 ，跨越黄河是济南“北跨”发展的关键所在。穿黄隧道也是济南城市规划中的痛点。早在2005年，济南便正式提出建设黄河隧道的规划设想。时至今日，这十年间由于各种原因，济南“穿黄”隧道工程一度搁置。
近日，有媒体报道，穿黄隧道将重启。长约4.5公里隧道北起309国道，下穿龙湖规划水域、黄河、环城高速公路、二环北路，南端与济泺路相接。预计总投资约35亿元，建成后将助力济南“北跨”发展。穿黄隧道终于迎来了新的建设时期，济南北跨也将突破大的瓶颈。
按照济南市快速路网总体规划，北园高架也将东延与东绕城相连，北部城区交通在上层楼。据了解，济南已有不少楼盘分布在北部城区，绿地新里凡尔赛公馆、中海华山珑城等。
绿地新里凡尔赛公馆，项目位于天桥济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处），二期主打90-136平两室三室户型，预计2016年12月31日交房。均价7700元/平，购房交6000抵3万，全款97折，贷款98折优惠。
中海华山珑城，项目位于历城二环东路与小清河北路交汇处路北。整体均价6700元/㎡，住宅城央组团均价6500元/平米，山湖一号均价7000元/平米，5千享4万，另房天下会员再享5千减2万，按时签约98折。
新东站建设提上日程 济南东北城区新门户
今年7月底，济南新东站片区开始拆迁，先期启动的安置三区5村拆迁工作启动。济南新东站为核心的新东站片区规划范围约30平方公里，位于小清河滨河新区规划范围内的东段--王舍人地区。
新东站建成之后，将成为济南3大铁路客运交通主枢纽之一，新东站片区也将成为一个集居住生活、商贸服务、商务办公、临空经济、旅游服务、总部办公、科技研发、文化创意、战略新兴产业的潜力片区，新东站将打造成济南市主城区的东北门户区,承担起济南东北部城市副中心的职能。
作为未来的交通枢纽，越来越多的购房者也将此片区的楼盘纳入备选。据房天下数据统计，济南新东站片区的楼盘均价在7000元/平左右，属于济南的房价洼地。目前此片区的楼盘有恒大城和天鸿万象新天。
恒大城，项目位于历城奥体中路与工业北路交汇处向东1公里，项目公寓均价6500元/㎡，送1500元/㎡非毛坯，首付3.6万起，总价28万起，送家私高达6万，45-95㎡（建筑面积）非毛坯办公小套间，送家具、家电。
天鸿万象新天，项目位于历城工业北路63号（刘志远路与工业北路交叉口北临）。70-140㎡准现房大清盘，40万/套起，明年6月交房，项目北区一批现房一口价6999元/㎡；北区二批准现房均价6800元/㎡。
鹊山龙湖旅游度假区
据了解，鹊山龙湖项目是济南市重点项目，规划范围西至二环西路北延长线建邦大桥，北至龙湖安置区，东、南至规划路，总用地约5.4平方公里。主导功能为娱乐康体、旅游休闲、商业商务、生活度假。发展规模为规划城市建设用地约4.5平方公里，居住人口约6.0万人。
据了解，度假区的项目——新奇世界国际度假区济南鹊山已经全面开建。项目整体规划将旅游度假集群、产业集群、住宅集群、商业集群融合一体。项目周边环境优越、商业配套完善，或许会成为济南改善置业的好选择。
新奇世界国际度假区•济南鹊山，项目位于天桥二环西路北延建邦收费站北200米路东。团购1万减2万优惠。首推21栋10层、11层小高层，90-140㎡的纯板楼设计，户型均全明通透；15栋6层花园洋房,面积为125-220㎡的一梯两户纯板式电梯洋房。项目一期已经全面动工。
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