[摘要] 上海财经大学经济学院副教授张思思：楼市近期回暖的一个主要原因是政府一系列大力度的政策推动，这并不是长久之计，应寻找房地产行业中新的盈利点如产业创新、服务创新来鼓励发展。
中原集团研究中心分析师刘渊
今年四季度政策面继续维持宽松，“9·30”新政对市场影响虽然小，但预计后续仍将有地方政府跟进，推出更多支持需求的政策；其次，房企年末业绩冲刺，四季度推盘量将比三季度有所增加。
同策咨询研究中心总监张宏伟
今年大中城市房地产市场成交量价的回升，主要是过去积压需求的集中释放，以及未来市场需求的部分透支。待本轮市场需求在第四季度集中释放完毕之时，下一轮市场的阶段性调整也就极有可能会来临。
上海财经大学经济学院副教授张思思
楼市近期回暖的一个主要原因是政府一系列大力度的政策推动，这并不是长久之计，应寻找房地产行业中新的盈利点如产业创新、服务创新来鼓励发展。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容
尽管房地产市场出现了趋稳回升的苗头，但无论是住房市场销售价格、住房销售额，还是房地产市场投资，真正已见底回升只是一线城市及少数二线城市。
中原地产首席市场分析师张大伟
特别是降息后，一、二线城市房地产市场的资金面将明显好转。房价从统计局数据上看已经是全面恢复了上涨。而三、四线城市因为库存值过高，这种情况下，即使信贷刺激，出现全面回暖的可能性也不大。中国房地产行业协会原副会长朱中一“9·30”和“3·30”楼市新政在政策层面显着拉动了改善型需求，促进楼市整体成交量上涨。刚需和改善型需求在政策上获得鼓励后，住房消费在市场化机制的主导作用下正逐步释放。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫
到目前，我们还没听说，哪里的银行关门了，哪里的房企倒闭了。恰恰相反，我国房地产市场在经历了4次大的调整周期后，呈现出整体复苏回暖的大趋势，未来还有可能面临新一轮的上涨。
相关阅读：前三季度济新建住宅成绩出炉 比去年多卖两万套 （来源济南时报）
随着楼市旺季“金九”的盖棺论定，前三季度济南新建住宅成绩出炉。济南建设部门官方统计数据显示，2015年前三季度济南共网签新建商品住宅约6.2万套，比去年同期多两万余套。
1月7194套 2月3267套 3月6634套 4月6802套 5月8801套 6月7595套 7月7577套 8月6780套 9月7583套
2012年 39477套 2013年 44279套 2014年 39951套 2015年 62233套
据济南住宅与房地产信息网统计数据显示，刚刚结束的2015年三季度，济南共网签新建商品住宅21940套(其中8、9月未减除撤销网签的数据)，与二季度网签量基本持平，比一季度数据略高。前三季度新建住宅总网签量为62233套。
记者查看2012年至2014年历史数据发现，近4年来，济南新建商品住宅前三季度的网签量分别为39477套、44279套和39951套。今年6万余套的网签量刷新了近4年的历史数据，可谓成绩斐然。
业内人士分析认为，今年以来，为提振实体经济，楼市刺激政策持续加码，这是市场销售较去年同期有明显改善的主要原因。
从具体市场变化看，上述机构统计的济南楼盘性价比测评榜显示，与一、二季度济南楼盘性价比测评榜不同，三季度上榜楼盘刚需和改善产品势均力敌。其中，刚需型楼盘多集中在历城区，改善型楼盘多集中在历下区。
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