[摘要] 济南房价在现有统计数据的全国360个城市中排名21名,房价均价9,914元/㎡,环比上涨了1.18%,同比去年下跌3.13%。
【房天下讯】近日,房地产市场数据中心统计的《城市房价排行榜》(禧泰数据)出炉,数据显示,9月,房价涨跌参半,其中9月房价涨幅大的城市是昌江,房价同比上涨+37.41%,房价下跌幅度大的城市是琼中,同比下跌-33.25%。(本文所涉房价数据均为住宅数据,如未说明则默认包括新房和存量房)
济南房价在现有统计数据的360个城市中排名21名,房价均价9,914元/㎡,环比上涨了1.18%,同比去年下跌3.13%。
在禧泰数据统计的360个城市中,9月房价涨幅高城市前10名的房价涨幅在37.41%至15.03%之间,9月房价跌幅高城市前10名的房价跌幅在-33.25%至-10.55%之间,虽然城市9月房价涨跌参半,但涨幅明显大于跌幅。在房价排名前20的城市中,房价环比上涨的城市仅有7个,其余13个城市均呈现不同程度的下跌,包括北京、深圳、杭州、天津等一线城市,房价基数较低的三四线城市反而上涨较多。不同于今年上半年楼市迅速回暖,六月百城房价全部同比上扬的态势,这个“金九”的房价纯度反而不那么高。
根据统计,9月房价禧泰数据显示济南近一个月房价略微上涨。
济南楼市在七八月做足了“噱头”,但“金九”慢热,整个九月楼市成交呈现出低开高走的态势。很多新房楼盘并没有如约开盘加推,而是一直在等待时机,九月下旬才有了热闹的迹象。十月,首周国庆长假的成交比去年同期上涨135.1%,预计十月中下旬市场将持升温,开发商会抓住今年后一个旺季来大显神通。
在房源供需方面,数据统计的1494个楼盘小区中,出售数量12.0万套,市场价值1212.1亿元。济南所供楼盘,价格8000-9000(元/㎡)占比高,且其供给和关注都是所有房价段位里的高值,且关注量普遍大于供给量。值得注意的是,价格9000-10000(元/㎡)之间的房源为占比也非常高,已经大于7000-8000(元/㎡)的部分,而在这一阶段虽然仍然呈现供大于求的状态,但是差距已经逐渐缩小。可见济南楼市的购买力正在逐渐上升的趋势。
2015年9月济南各城区房价排行方面,济南房价高的城区在市中区为RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">12,632元/平,同比去年上涨1.53%,第二名是市中区均价为RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">10,379元/平,第三名是高新区均价在RD-SPACING: 0px;-webkit-text-stroke-width: 0px">8929元/平,历城区和天桥区紧随其后,市内主要六区中槐荫区为低,但是环比出现了上涨。
济南9月济南小区房价涨幅排行,其中聚善街综合楼、信义庄小区、阳光柳岸同比涨幅居于前三位。
济南9月新楼盘房价排行榜,排名前三位的是国华·东方美郡、开元府、佛山静院。前10位的新楼盘均价都超过了15000元/平,多为位置好或者大户型的改善型房源。其中有不少楼盘是近期刚刚新盘首开,据有关数据显示去化率是不错的。
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