[摘要] 市民吕先生花数百万元买了济南海尔绿城置业有限公司开发的海尔绿城锦兰园一套精装修的房子,晾了一年后于去年夏天入住,一周后就因嗓子不舒服搬了出来。
市民吕先生花数百万元买了济南海尔绿城置业有限公司开发的海尔绿城锦兰园一套精装修的房子，晾了一年后于去年夏天入住，一周后就因嗓子不舒服搬了出来。一检测，卧室甲醛超标。开发商说装修没问题，吕先生怕“冤枉”了开发商，又将房子整整晾了一年。今年7月，再次检测，甲醛依然超标。
【纠纷缘起】交房两年两次检测甲醛都超标
28日下午，吕先生十分无奈地告诉记者，关于所买的精装修房子甲醛超标一事，他和开发商济南海尔绿城置业有限公司相关人员交涉了一年多，至今毫无进展，让他身心俱疲。吕先生所买的这套房子位于海尔绿城锦兰园，房子很新，但地板上落满灰尘，显然很久没有人住了。其中一个铺着木地板、贴着壁纸的卧室空荡荡的，里面的床和其他家具都被转移到客厅了。
吕先生说，这套精装修的房子大概是2013年6月交的房，他没有进行二次装修，木地板和壁纸都是开发商事先弄好的。为了保证室内空气对身体无害，他并没有立即入住，而是晾了一年。
2014年7月，他和家人搬进新房，住了一周就受不了了——嗓子疼、呼吸感觉难受。“我们猜测是甲醛超标，就赶紧搬了出来”。据了解，这套房子总共花了大约300万元。
为了证明自己的猜测，2014年7月16日，吕先生请山东省产品质量检验研究院对铺着木地板的卧室进行室内空气检测。检测报告显示：甲醛含量的技术要求是不大于0.08mg/立方米，但该卧室的甲醛含量为0.16mg/立方米，检测结论为“该样品按GB50325-2010标准检验不合格”。
吕先生告诉记者，去年检测报告出来后不久，他就和开发商售后服务的相关负责人取得联系，但对方认为房屋装修没问题，可能是家具导致甲醛超标。担心自己“冤枉”了开发商，吕先生决定再做一次检测。“家具原本就从卧室搬到了客厅，我又将房子晾了一年。今年7月，再次检测卧室，甲醛仍然超标。”
第二份检测报告仍然由山东省产品质量检验研究院出具，该检验报告显示，海尔绿城锦兰园7-2-602房间的卧室甲醛为0.15mg/立方米。吕先生说，他又将第二份检测报告结果告诉了售后服务人员，但对方仍然认为甲醛超标的原因不确定，不能认为房屋的装修质量有问题。
【双方说法】开发商：相信两次检测真实性 但能证明什么呢
今年8月底，记者以“吕先生朋友”的身份，全程了解了吕先生及其律师和开发商相关人员的交涉经过。
当时，海尔绿城锦兰园开发商负责售后服务的两名男子来到吕先生位于海尔绿城锦兰园的家。开发商一方表示，海尔绿城锦兰园在交房之前进行过抽样检测，结果是合格的，证明锦兰园的房子在装修方面没有问题。如果当时抽样检测不合格的话，是无法交房的。对此，吕先生一方表示，他不怀疑抽样检测是合格的，但抽样检测只能说明整栋房子符合交房条件，并不能说明7-2602房间的装修没有问题。开发商一方承认没有抽样检测到7-2-602房间。
开发商一方在交涉时称，吕先生买了很多家具，并在房间里住过一周，房子已经没办法恢复到交房时的原始状态了，甲醛很可能是家具散发出来的。他们相信山东省产品质量检验研究院出具的两份检测报告，对结果也认可，但“原始状态”被改变了，没办法界定甲醛的来源。他们反问，这两份检测报告“能证明什么呢”?
对此，记者在交涉现场建议，开发商一方可以将卧室里的木地板以及壁纸进行取样，做一次甲醛含量检测，看看是否超标。吕先生认为这个方法既简单又明了，而且技术上不复杂，但开发商一方没有采纳。
房主：开发商以大欺小 处理事情毫无诚意
在交涉过程中，开发商一方再三提到“原始状态”，吕先生一方认为，“恢复到原始状态”是根本不可能完成的任务，开发商是在狡辩。开发商一方说，吕先生“可能觉得我们在推卸责任”，但交房的时候提出的话，他们会二话不说。“房子肯定是在使用过程中才会逐渐发现问题，如果交房时就知道有问题，谁会收下房子?我们对这套房子进行了两次检测，你们检测过吗?你们检测一下，多么简单的事情，这样都做不了，没有诚意。”吕先生一方表示。
“(我们)有诚意，不然不来(这里)了。”开发商一方说。
“这个问题应该怎么解决?”记者问。“没有什么好的解决方案了。”开发商一方建议，吕先生可以通过第三方途径来解决，比如走司法程序。法院怎么判，开发商就怎么办。
吕先生表示，海尔和绿城都是大开发商，但他没想到所谓的大开发商会以大欺小，让他很伤心。“花光了一辈子的积蓄，还贷了款，才买了这样一套房子，结果不敢住，你说窝心不窝心?”
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