[摘要] 9月28日,济南市有7宗土地挂牌截止,其中编号为2015-G039至G040的两宗土地因故中止出让,另外5宗土地因挂牌截止时均只有一位竞买人报价,因此全部以底价成交,总成交面积共23.7万平方米,成交金额9.4亿元。
9月28日,济南市有7宗土地挂牌截止,其中编号为2015-G039至G040的两宗土地因故中止出让,另外5宗土地因挂牌截止时均只有一位竞买人报价,因此全部以底价成交,总成交面积共23.7万平方米,成交金额9.4亿元。
济南土地成交数据
此次流拍的两宗土地,位于历城区韩仓河以东、绕城高速以西,在去年12月份的时候曾经挂牌出让,但挂牌截止时未有竞买人竞买,终流拍。此次,是这两宗地块第二次出让,而又再次遭遇流拍。
编号为2015-G041至G042的两宗地的总成交价格为25150万元,竞得人为山东信伟置业有限公司。记者查阅资料发现,山东信伟置业有限公司是祥泰城项目的开发商,而2015-G041至G042土地的位置位于工业北路以北、化纤厂路以西,与祥泰城的位置相吻合,未来这两宗土地将开发为祥泰城的高层住宅项目。
编号为2015-G043地块位于唐冶新区七村整合北侧,面积为91355平方米,终被山东鲁能亘富开发有限公司以31520万元的价格摘得。山东鲁能亘富开发有限公司是鲁能集团的子公司,在济南开发的项目有济南鲁能领秀城,此次“东拓”拿地将扩展鲁能住宅项目的新版图。
唐冶片区作为济南东部新区,发展迅速,吸引了众多房企入驻。据记者了解,目前唐冶片区的楼盘项目众多,如和润幸福城、华夏帝苑、帝华鸿府、银丰·唐郡、鲁商凤凰城、绿地城等。未来,唐冶新区或将会有更多房企入驻,该地区的竞争也会更加激烈。
2015-G044地块位于经十路南侧,党杨路西侧,规划用途为商业用地,终被济南融德置业有限公司夺得,成交价格为9800万元,折合楼面价3504元/平。今年5月时有媒体报道世界500强零售巨头麦德龙将进驻西城,初定选址位于经十路和党杨路交叉口西南角,规划用地面积约40亩。2015-G044地块无论是面积、位置还是容积率,与报道中的麦德龙都比较匹配。因此通过这次土地成交,麦德龙或正式落地驻西城,也意味着西城的商业配套会更加完善。
2015-G045地块位于市中区104国道东南侧、马武寨山西侧,为59435平方米的居住用地,成交价为27637.28万元。拿地单位是济南市中控股有限公司,根据相关资料显示该地块为周边区域拆迁的安置房地块。
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