[摘要] 去年10月，本报曾报道普利·利源花园小区入住4年办不下房产证、市民生活诸多不便一事。9月22日，市住房保障和房产管理局相关负责人在参加电视问政节目时表示，该小区大证已办结，待开发商补网签后，可申报办小证。
去年10月，本报曾报道普利·利源花园小区入住4年办不下房产证、市民生活诸多不便一事。9月22日，市住房保障和房产管理局相关负责人在参加电视问政节目时表示，该小区大证已办结，待开发商补网签后，可申报办小证。
位于市中区的利源花园业主反映，小区100多户居民买房子时，开发商承诺一年办下房产证，可过了5年，一直也没有办下来。
利源花园业主马先生拿出当初与山东普利建设发展有限公司签订的商品房买卖合同，第15条明确规定，在取得质检报告后12个月内办理产权手续。因为没有房产证，至今住户的房屋维修基金也没有交，小区设施的维修、维护都成了大问题，“房子没有证，孩子没办法落户，生活处处受阻。”
家住历下区龙鼎大道锦屏家园小区47号楼的业主孙先生反映，小区是龙洞村、老石沟村、孟家村和西蒋峪村4个村的回迁安置房，有2000多户居民，是济南市城投集团开发的，7年多没办下证。
市房管局相关负责人表示，利源花园建设时存在超规划行为，开发商后续补交了罚款，后又遇到资质到期问题，耽搁了办证时间。
“经过多方协调，目前该小区的大证在7月已办理完毕。”市房屋产权登记中心主任杜建刚表示，在办理小证时发现了新问题——小区房产交易时没有按照规定进行网签。按照相关会议纪要安排，该小区可办理补网签手续。“目前，开发商已去建委补网签，手续完备后，就可以到房产大厅申报办证。”
“锦屏家园小区目前的大证也已办理。”市房管局另一负责人表示，锦屏家园属于全运会前的拆迁安置项目，由于工期紧，手续存在不完备的情况。目前还存在土地转让手续、被拆迁房屋注销等一系列问题，正在协调解决。该负责人承诺，一旦条件成熟，时间办理。
没封顶不能办“公贷”?
高层主体结构达三分之二就可
不少市民反映，在售商品房项目不能使用公积金贷款，置业顾问的理由是项目没封顶不能使用。
济南住房公积金管理中心主任董宝珂表示，该说法不准确，按照规定，进行公积金贷款，开发企业在售楼盘是多层的，需要封顶;如果是高层，需要投资达到2/3，就是主体结构达到2/3。满足上述条件后，销售楼盘只要五证俱全，就可以办理公积金贷款。
部分开发企业变相阻止购房职工使用公贷，有关负责人表示，情况属实的，城乡建设行政主管部门应当责令限期改正;拒不改正的，在企业信用档案中予以记载。另外，不少楼盘存在“现在商贷，之后可以转成公贷”的说法。负责人表示，贷款“商转公”目前有很多限制条件，需要得到贷款银行的同意，成功办理该业务的市民较少，市民要警惕被误导。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
