[摘要] 【新规】近日，省 办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。该实施方案中提出，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由 收购或长期租用，改造为中 、幼儿园用房。
【新规】
近日，省 办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。该实施方案中提出，对长期滞销且符合条件的商业营业用房和写字楼，可由 收购或长期租用，改造为中 、幼儿园用房。
根据楼市数据机构世联怡高济南机构统计，截至今年7月底，济南写字楼市场供应49.97万平方米，同比增长46.8%，环比减少4.2%，其中新增3.27万平方米。写字楼库存量环比略有下降，但仍是自2014年1月以来的历史第二高位。从各板块的供应来看，奥体板块仍是市场供应主要区域，供应占比55.5%；西客站板块受新项目入市影响，供应占比有较大幅度增加，市场份额超两成。
写字楼确实有作为 用地“量”上的基础，但是学生家长们还是放心不下。“写字楼改成 听上去很美，但是细细想想真挺悬的。”家住二环南路 区的市民夏女士表示，他们小区不是固定的 ，孩子 很困难，周边倒是有不少写字楼，“写字楼一般比较密集，因此采光条件不大好，白天都得开灯。改成 后，孩子上课采光问题怎么解决？”此外，现在建设的写字楼都较高，改成 后，孩子在高层上课的话，安全就成了大问题。也有市民表示，起初规划为写字楼的地块，在绿地或活动空间的要求难以和 匹配，改造为 后学生的操场从哪里来？
“目前还没有 方面的调研，不过省里的政策出台后，济南市将抓紧研究。”针对不少学生家长关注的改造后的问题，相关负责人表示，市民的提问也是政策研究的一个方向，根据省 文件，写字楼等改造成 首先要选符合条件的，在选定之前也会充分调研，规划、消防、建委等各个部门肯定会有政策上的衔接。
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