[摘要] 济南8月二手房市场“价涨量跌”。据房天下房天下济南二手房数据 数据显示，8月济南二手房(住宅)挂牌均价为10508元/平方米，环比上涨119元/平方米，涨幅为1.15%。
济南8月二手房市场“价涨量跌”。据房天下房天下济南二手房数据 数据显示，8月济南二手房(住宅)挂牌均价为10508元/平方米，环比上涨119元/平方米，涨幅为1.15%。
8月济南二手房网签量4588套新房网签环比减20.52%
8月济南二手房网签量4588套，环比减少179套，减幅为3.75%。值得注意的是，8月济南二手房网签面积344105㎡，环比减少2.10%。其中，住宅网签面积环比减少12058㎡，非住宅网签面积环比增加4686㎡，总网签面积总体减少7372㎡。
新房方面，据房天下房天下济南数据 数据显示，2015年8月济南新建商品房网签9239套，环比减少2386套，减幅为20.52%。住宅网签6780套，环比减少1756套，减幅为20.57%;在非住宅网签中，除厂房网签量增加外，其余网签量整体减少，其中，储藏室网签量减少多，环比减少421套，公寓网签量减少幅度大，环比减少77.97%。
利好政策刺激业主看好二手房市场 六区二手房挂牌均价呈齐涨态势
8月，济南二手房(住宅)挂牌均价创新高，达到近两年来的高峰。7月17日，济南住房公积金管理 推出公积金冲还贷业务;8月6日，山东省住房和城乡建设厅出台《山东省人民 办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》，其中以“取消了贷款额与职工账户缴存余额挂钩的限制”、“职工高可贷到50万元”、“商转公”吸引购房者眼球;8月下旬，央行降息降准，济南结合《关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见》出台公积金新政，住建部出台公积金购买二套房政策。
在多项利好政策的刺激下，业主 看好济南二手房市场，促使二手房(住宅)均价环比上涨;购房者作为买方，变得更加理智，许多人持观望态度，导致二手房网签量环比减少。
从主 区价格走势来看，8月六大城区二手房挂牌均价呈齐涨态势。其中，天桥区涨幅大，涨幅为1.65%，挂牌均价为8974元/平方米;其次是市中区和历城区，涨幅分别为1.36%和1.12%，挂牌均价为11188元/平方米和8939元/平方米;槐荫区、历下区和高新区涨幅分别为0.92%、0.61%和0.40%，挂牌均价分别为8879元/平方米、12742元/平和9283元/平方米。
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