[摘要] 25日晚，央行下发通知：中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
25日晚，央行下发通知：中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
百万商贷20年期每月少还140元 5次累计少还801元
这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，按照原来商业贷款5.4%的利率，总还款额163.74万元，月均还款6822.52元.在新利率下，总还款额降至160.38万元，月均还款6682.7万元，也就是说，每个月可以比之前少还139.8元，而五次降息后，每个月可以少还801元。
房贷成本降至历史低 你准备好买房了吗？
本次降息已经使房贷成本降至历史低。所以业内认为本次降息将大大利好楼市，将促进成交量的进一步攀升，能够提振购房者的信心，从而加速购房入市去库存。针对本次降息，济南房天下做了一个网络调查“史上低利率出台，济南购房者你准备好买房了吗？”，不到两天时间共有百余人参与了该调查。
有分析称，此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。而降低存款准备金率，主要是根据银行体系流动性变化，适当提供长期流动性，以保持流动性合理充裕，促进经济平稳健康发展。这一观点也体现在了我们的调查结果中，有57.38%的受访者认为此次降息、降准是为了维持经济稳定发展；有26.23%的人认为是为了救房地产市场。
在对房价的影响方面，只有36.07%的人预计房价会上涨。57.38%的多数人则认为本次降息政策对房价的影响并不大，房价在整体走势中将趋于稳定，但同时受访者一致认为房价的下行空间已基本不存在。
近4成购房者将加速购房 3成持续观望
本次降息对购房者的买房意愿影响还是比较明显的。在调查结果中，有37.7%的人受降息影响选择了加速购房；但是仍然有31.15%的购房者选择了继续观望，在楼市利好频出的今年，或许等待不久就将会迎来新的利好政策。
7成购房者看好楼市 成交量有望上涨
7成受访者都认为本次的降息政策能够在楼市的成交量上有所体现。在减轻购房者压力的同时，将促进成交量的进一步攀升，今年楼市“金九银十”没有太多悬念。
9个月内已经5次降息、多次降准，今年成为当之无愧的楼市政策年。在楼市激励政策中，降息无非是直接、有效的政策之一。所以这个调查结果中有52.46%的受访者认为“年内还会降息”显得合情又合理，购房者期盼楼市利好政策的心情也可见一斑。
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