[摘要] 今年7月，适逢高校毕业季，济南租房市场迎来一轮 风，市区内房租普遍涨了1到5成。但时隔不久房租再次上涨，随着开学季的到来，记者调查发现，不少高校周边的房屋再次上调租金，并且上调幅度还不小，甚至部分一室一厅的热门户型月租涨了300元以上。
2015年年7月，适逢高校毕业季，济南租房市场迎来一轮 风，市区内房租普遍涨了1到5成。但时隔不久房租再次上涨，随着开学季的到来，记者调查发现，不少高校周边的房屋再次上调租金，并且上调幅度还不小，甚至部分一室一厅的热门户型月租涨了300元以上。
在位于和平路上的一处新建小区近期迎来租房高峰，不少学生提前归校，造成该小区一室房源供不应求，“现在一室的房子 好租，基本挂上一两天就能租出去，价格也涨了一些，每年这个时候房租都会小幅上涨，今年这个小区新增加了不少独门独户的一室一厅户型，基本月租金都在1600元以上，所以也拉高了合租房的租金。”该小区 一处中介机构的店员告诉记者，通过该门店挂出的房源信息也可以看到，现在一室一厅户型的月租金基本在1700元到2500元之间，同样的户型一个月之前仅需要1400元便可以租到。
受一室房源价格上涨的带动，合租房源价格也有所提高，该小区不少合租房单间的月租金已高达1200元，而6月时仅需要900元便可以租到。二室整租房源的租金也是水涨船高，上述中介公司登记的二室房源中， 的一套月租金也达到了2500元，标明“豪华装修”的房源月租金更是高达3000元，而这样的价格在一个月前还可以租到一套三室的复式房源。
有中介公司挂牌房源提高的同时，个人租售的房源价格也开始上涨，记者在一家中介网站看到，虽然个人房源普遍要比中介挂出的租金低不少，但依旧比过去上涨了，一套仅有65平米的两室房源低租金也达到2000元，“我上半年租了一套两室的房子，月租金1800元，还包括物业费，但回家过了一个暑假回来发现，这样的房子少也要2000多元才能租到了，而且问了几位房东，每月100元的物业费需要我自己交，加上电费水费一个月需要近2400元，并且不能租半年了，少都要签一年的合同。”在该小区租房的学生小张告诉记者，相比暑假之前，目前租房的成本又提高了不少，现在平均每人每月需要在租房方面消费1200元以上。
不仅在上述小区，位于山东大学 的一处住宅小区也出现了房租上涨的情况，该小区目前一套三室户型的月租金竟高达3500元以上，而在7月，一套同样户型的租金仅为3100元。
一室房源涨幅快月租1500元以下已少见
在走访中记者了解到，伴随着开学季的到来，一室一厅的整租户型受到追捧，但是同样租金也不菲，目前济南已经很少见到月租在1500元以下的一室户型，价格比同样位置的合租户型要高出30%以上，甚至在不少小区多室户型的租金已许久未涨的情况下，一室户型租金涨了两成多。
在二环路范围内，记者走访了多家二手房中介机构，并查询了多家中介网站租房挂牌信息，相比上半年，变化大的便是租金一栏，目前一室一厅的整租户型已经鲜有1500元以下的月租金，位置较好的一室公寓户型租金大多都已涨到每月2000元左右，而个别“低租金房源”也仅是中介为吸引顾客而挂出的“烟雾弹”，“不好意思，我们这不是住宅楼，我们是酒店式公寓，一间一个月1000-1200元。”记者在一家网站找到一处月租金为1200元的房屋，但咨询后才发现，这仅是近些年流行起来的“背包客”酒店公寓，住宿条件相比独门独户的住宅楼要差了不少。即便如此，记者了解到，这样的酒店式公寓在上半年也仅需要800-1000元的月租便能租一间，而现在月租金已经涨了200元左右。
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