商报消息 上周，北京市住建委发布了一则重磅消息——通州买房限购升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。非京籍家庭要想买通州的房子，不仅要满足在北京连续纳税或缴纳社保5年，同时需保证近3年在通州连续纳税和缴纳社保。政策一经发布，业内便将其解读为史上“严”的通州限购令。这意味着，在通州区买房的政策难度已远超朝阳区、海淀区等北京其他区域。
因“北京城市副中心”概念火起来的通州房地产市场，正在遭遇史上“严”限购令带来的“强降温”。新政落地仅两天，部分二手房业主已开始主动降价，单套大降幅高达20万元。而此前积极“喊涨”的一手住宅楼盘，也面临着“降还是不降”的定价压力。
业内人士分析，受限购影响，未来通州区域的住宅类新房和二手房交易量将大幅回落，房价上涨预期也会被明显抑制。与此同时，这场通州楼市的大震荡，还很可能会波及燕郊、香河等邻近区域。 马榕
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