[摘要] 山东省发布了公积金 大政策调整，无论是对首套刚需还是改善需求，都实实在在减轻了首付压力。12日，记者走访了阳光100营销 和社区几家不动产店得知，公积金新政发布后，前来咨询的购房者明显增多。
日前，山东省发布了公积金 大政策调整，无论是对首套刚需还是改善需求，都实实在在减轻了首付压力。12日，记者走访了阳光100营销 和社区几家不动产店得知，公积金新政发布后，前来咨询的购房者明显增多。
济南上半年新房二手房一共卖了近6万套，市场回暖的势头一直持续，刚刚过去的7月，普通住宅成交7390套，成交稳中有升。此次公积金首套房低首付两成、二套房低首付仅三成的新规，对这些需求都是极大的利好，这是对首付款“真金白银”的实惠。
“连续交半年，公积金就能贷50万元。这对一些年轻人买房，提供了直接有利的资金支持。”一位研究公积金政策的业内人士称，以济南为例，目前公贷额度的计算是公积金账户余额乘以15得出，对一些工作时间不长、每月公积金缴存不高的职工而言，原来多只能贷款几万块钱，如果能贷款到50万元，他们的刚性买房需求就能得到实现。
新政提出“申请住房公积金个人贷款的市民，在取得首付款支付凭证1年内，可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金，提取金额不得超过首付款金额”，这项政策更是同时满足了公积金的贷款和提取两个需求，真正发挥了公积金买房的优惠。举个例子，根据目前济南的政策，如果买房用公贷，贷款没有还清之前是无法一次性提取公积金账户的余额的，不少年轻人想把公积金账户的钱取出来凑首付的需求无法实现，如果这项政策实行，也可以减轻他们的买房压力。
“此次公积金提取，可以实现亲情提取，子女买房可以提取父母的公积金余额，这激活了公积金账户余额的同时，也真正减轻了年轻人的购房成本。”该人士说，综合此次的政策，可以激活更多潜在的购房需求，把这些需求变成实实在在的成交量，有利于市场的进一步回暖。
“这个周末，前来咨询的客户明显增多，多数客户详细咨询并了解了公积金新政问题，预计近一段时间，成交量会有一个小幅上升。”社区一家不动产店的工作人员称。
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