[摘要] 省城住宅库存量下降的趋势依旧在延续，本月过去的十多天时间里，省城住宅可售套数始终在减少，截至昨日，整个济南市仅剩4.84万套房子，比7月31日减少了1100套。其中，销量较好的历下区、市中区、历城区、天桥区住宅库存都出现明显下降，天桥区目前可售住宅更是仅剩千余套。
省城住宅库存量下降的趋势依旧在延续，本月过去的十多天时间里，省城住宅可售套数始终在减少，截至昨日，整个济南市仅剩4.84万套房子，比7月31日减少了1100套。其中，销量较好的历下区、市中区、历城区、天桥区住宅库存都出现明显下降，天桥区目前可售住宅更是仅剩千余套。
7月初，济南南部一家楼盘推出900多套新房，几乎在一天之内售罄，不仅带动周边楼盘热销，也为7月楼市库存量大降奠定了基础，整个7月济南住宅可售量减少了700多套。但与7月不同的是，8月济南住宅库存量下降却不是热销带动。8月前十天，济南网签住宅1900套，环比大降，与此同时，这段时间鲜有楼盘推出新房，这才是造成住宅库存减少的主要原因。
记者统计发现，20余家楼盘准备在8月开盘，但目前仅有5家做出实际动作，其余楼盘并没有在8月上旬开盘的打算。“现在推出去到9月都‘凉了’，所以8月底开盘是好的选择，到时候吸引一下人气，9月也能维持一下热度，毕竟8月不是旺季。”一位业内人士告诉记者。
与住宅库存量下降不同的是，商铺、公寓等物业却在“囤货”，数据显示，截至昨日济南商品房库存量为20.13万套，比上月末还增加了近千套。今年以来，济南楼市刚需和改善需求旺盛，买房自住是市场上大的需求，但投资性需求却比较低迷。
2014年下半年以来，济南住宅市场在各大开发商低价促销的背景下表现优异，但公寓、写字楼和商业地产等非住宅产品却面临严寒形势，记者统计发现，今年前7个月，济南写字楼、公寓、商铺三种物业共网签3354套，不足商品房网签量的5%，比去年同期降低一个百分点。
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