[摘要] 自7月以来，段店馨苑小区居民楼间的绿化带逐渐消失，取而代之的是硬化的水泥地。不少居民向本报反映，小区物业借整建消防通道为名，将楼与楼之间的绿化带毁掉，硬化面积近4000平方米。绿化带大面积消失，让小区居民心疼不已。
段店馨苑小区内的绿地上停着一辆挖掘机
段店馨苑小区内的绿地遭到破坏
自7月以来，段店馨苑小区居民楼间的绿化带逐渐消失，取而代之的是硬化的水泥地。不少居民向本报反映，小区物业借整建消防通道为名，将楼与楼之间的绿化带毁掉，硬化面积近4000平方米。绿化带大面积消失，让小区居民心疼不已。
[现场探访]
大片绿化带被铲，部分已铺设水泥
日前，记者在该小区发现，一条宽敞的 甬道把小区分为东西两个区。在西区两栋楼中间，有部分绿地已被铲平，里面停着一辆小型挖掘机。居民说，类似区域整个小区里还有五六块，“面积大小不一，大的有七八十平方米，小的也有二三十平方米。只要看到地面上有刚铺的水泥地，那原来就是一片绿化带。”居民说，刚铺设的水泥面积大的近二百平方米。
在小区 甬道两侧的绿化带，部分区域也被铲平，还有胸径十余厘米的树干横躺在泥土堆里。小区内30余栋住宅楼，几乎每一栋的周边都有新浇筑水泥的现象。从高处俯瞰整个小区，新铺的水泥地、裸露的泥土，像补丁一样将原有的绿化带隔断。有的楼之间没留一点绿地，橙黄色的车位规划线格外显眼。
居民李先生是段店村村民，3年前搬进这个小区，“一个多月前小区物业从外面找了施工队，开始铲除绿地铺水泥建车位，小区东区有规划的地下停车场却没人用，说是漏水，地上的停车位又不多。有的居民为了方便，直接把车开到绿化带里停着。”李先生说，小区停车秩序混乱，物业说为了整建消防通道才铲平绿地建车位，“把地下车库修好不行吗，为什么要铲这么多草和树呢？”
[物业说法]
重新划车位，得到相关部门批准
记者来到小区东门一办公楼，门外贴着“济南欣舜和物业管理有限公司”。记者询问小区毁绿建停车位一事，一工作人员称，“我们不是物业，只代收居民水电费。”该人员表示，为什么毁绿建停车位，他也并不清楚，“什么原因都可能有。”
记者联系该物业一负责人，“小区地下车库存在问题很多，漏水严重，修了好多次也没能解决问题。”他称，小区原有的道路太窄，停车混乱。消防部门来小区给物业下达过整改通知，要求预留消防通道。修建地上停车位主要为了不让居民的车辆随意停放，保证居民楼之间的消防通道畅通，“对小区车道导向以及车位划分已得到交警等部门的批准。”据了解，目前小区内新建车位还未收取相关费用。
[村委答复]
曾要求物业大程度保留绿化
该小区是旧村改造房，入住业主多为段店村村民。据段店村村委会负责人介绍，小区有近3000户居民，车辆多，还有外来车辆来停放。“村委会将小区物业管理承包给了济南欣舜和物业管理有限公司，签了3年合同。物业公司为规划小区停车管理，咨询了相关规划部门，并将消防通道重新调整规划。”这位负责人称，物业人员告诉过他，不会有规划部门来找，已找过有关部门通过审批并做了设计规划。对于物业毁绿硬化路面建车位是否有施工手续，村委并不清楚。他称，村委对小区物业做过要求，“在尽可能保留绿化面积的前提下，开辟车位，满足业主使用。”
“目前物业还没收费，等小区改造完成后，物业应该会收停车费。”他表示，小区内规划的车位只能租赁，不允许买卖。部门回应
城管：禁止大面积毁绿建车位
记者分别联系了槐荫区园林局监察科和段北街道办城管科相关工作人员。
园林部门工作人员说，在接到市民反映的情况后，他们当天下午来馨苑小区查看过，“群众反映的毁绿建车位事情属实。这个小区属于自管小区，小区内绿化更改不归园林部门的管辖范围。”
据段北街道办城管科负责人介绍，馨苑小区是城中村改造小区，历史遗留问题较多。“前段时间接到过有关小区毁绿建停车位的投诉，我们也提醒过小区物业，不允许毁绿建车位，大程度保证小区绿化面积。”他说，该物业刚入驻小区时间不长，还在处理相关问题。车位能划多少需要根据小区的报批情况来查看。“大面积毁绿建车位的行为应该禁止，10日我们会去小区物业查看停车位的划线布局，如果不合理将要求物业进行整改。”
律师说法
未经业主同意物业毁绿建车位属于违法行为
山东平正大律师事务所律师赵金一说，根据《物权法》相关规定，已建小区内规划的绿地，属于业主共有。关于小区内大面积铲绿化带建车位，应当经小区内过半数的业主同意。对于小区内的设施规划，物业只有保护权，没有破坏权。小区物业应该严格按照消防部门下达的整改通知，整建消防通道，而不应该扩建停车位。
由于该小区没有成立业委会，很多业主的意见和建议无法很好地体现，赵金一建议小区居民成立业委会，由业委会代表业主行使权力，解决遇到的问题。另外，赵金一认为，园林部门应该介入小区毁绿建车位事件调查，根据《林业法》相关规定，可以自由绿化，但不能随意砍伐，毁绿是违法行为。城市里的林木绿地应该由园林部门代为管理。
调查解析
毁绿建车位成本比修补地下车库还高
据知情人士介绍，小区内物业计划硬化面积近4000平方米，加上在其他位置划定车位，物业将在小区规划1000余车位。
小区原有地下停车位380余个，因漏水等原因未投入使用。据业内人士介绍，在已建成的小区内动工铲平绿化带，铺设水泥停车位，远比修补地下停车库付出的成本和代价要高。一个车位面积约10平方米，铺设混凝土的厚度按照15厘米计算，一个车位成本价在2000元左右（不包含人工费用以及毁绿补偿费用）。据不完全估算，地上车位需要硬化的面积近4000平方米，约400个车位，整个工程需要投入80万元以上。如果修补地下车库漏水等问题，费用高约60万。
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