[摘要] 7月28日下午，新城地产品牌发布盛典暨全城巡游荣耀启幕！众多泉城人民齐聚济南大成美术馆，共同见证这一盛况！房天下房天下对此次盛典进行了全程实时报道，直播实况如下。
7月28日下午，新城地产品牌发布盛典暨全城巡游荣耀启幕！众多泉城人民齐聚济南大成美术馆，共同见证这一盛况！房天下房天下对此次盛典进行了全程实时报道，直播实况如下：
【主持人】：尊敬的各位领导、各位来宾、现场各位亲爱的新闻媒体界的朋友，还有每一位支持新城地产的来宾：大家下午好！
欢迎大家来到“新”遇济南·让幸福传城——新城地产品牌发布盛典暨全城巡游荣耀启幕的活动现场，各位好，我是济南电视台主持人宋劲彬。
亲爱的朋友们，在古希腊，有一位著名的哲人德谟克里特，他曾经说过这样的话：“人类之所以幸福，那是因为心多诚直，智慧丰硕。”我想正是这样的话，才让我们觉得幸福是那么得重要。虽然说千百年时间流转，但是大家对幸福的追寻却始终没有停下脚步，就像在茫茫的大海当中，有一盏明亮的灯塔，会始终指引着我们一往无前，迎风无畏。
然而在这样一个现实多变的时代，经过了城市的发展、时代的变迁，我们会发现，现在我们大家对幸福的理解会不尽相同，我们沿着相同的幸福足迹，会聚在美丽的泉城济南，来发现这座城市的美好。
漫步前行，一碗清茶浅酌，看似这样的简单幸福，但这却是我们世代济南人追寻的幸福。新城地产秉承让幸福变得简单的理念，在今天，正式落户泉城东部。今天，将为泉城的幸福添彩，为未来的人居助力，今天让我们一起感受“新”遇济南的心动。
今天出席品牌发布会的各位领导和嘉宾：他们分别是历城区委副书记孙德顺先生；王舍人街道党工委书记韩延才先生；新城地产山东公司总经理黄国峰先生；新城地产集团市场营销中心营销总监周悦先生；新城地产山东公司副总经理、济南项目总经理张波先生；新城地产山东公司助理总经理、青岛项目总经理贺亮先生；新城地产山东公司营销部总监姚诚先生；山东天鸿置业有限公司总经理李秉先生；济南天鸿房地产开发有限公司土地发展部总经理邵福坚先生。
同时把掌声送给每一位来宾，感谢大家的光临！
亲爱的朋友们，新城地产历经20多年的扩建和稳步扩张，到现在已经开发出规模化小区多达50多个，为9万的家庭及近30万的业主提供了宝贵的幸福居所。新城就像是一张承载着人们幸福的明信片。下面的时刻，就让我们跟随明信片上的信息，共同开启这场温馨的幸福之旅。
首先，让我们用热情的掌声邀请山东地产山东公司总经理黄国峰先生上台致词，掌声欢迎！
【黄国峰】：各位来宾、朋友们：下午好！欢迎大家百忙之中莅临新城济南济南品牌发布会。
济南是72泉享誉天下，济南的孔孟文化滋润着这一方沃土，作为新城地产，我们进入了济南市场，一年多的时间，我深切体会到济南的人文文化，也更体会到济南这个城市的热情。
首先济南这个城市的销售不错，市场还不错；其次，济南的桑拿天给大家的印象，特别是给我的印象也是比较深刻的；其次，济南的酒文化，基本一行下来，我基本上没有站着走出去的机会。因此我深切地感受到济南人民的热情和好客。
作为新城地产，其实我们一直秉承诚实、踏实、创新、包容的经营理念，我想跟我们济南这个城市有很多共同之处。我在新城已经工作了13年，算是一名新城的老人。在济南一年，还是济南的一名新兵。下面请允许我代表新城地产做一个自我介绍。
新城是发源于江苏常州，1993年成立，目前拥有两家上市公司，我们的主要业务是商业和住宅两大板块，目前我们已经发展为中国地产20强企业和长三角领先的综合性房地产开发企业。目前经过我们公司几年的努力，我们始终以专业创造价值为理念，专业于专业化、流程化、信息化为客户创造价值。目前我们公司在研发阵营开辟了三条，标准化我们不是呆板的标准化，而是基于标准化的思想来建立我们的产品体系和合作体系，以提升我们的客户满意度。
新城也是积极探索这个行业未发展的一个企业，未来这个行业怎么走，其实我们也一直在探索。去年早在一年来，我们就成立了互联网公司，目前我们有的全民经纪人和新城市，这些产品，其实这也是我们新城在探索“互联网+”的一个成果体现。
2013年起，新城战略发生了一些变化，2013年之前，我们主要运作于长三角区域，我们是一个区域性公司，所以在北方市场，可能大家对我们不是很熟悉。2013年之后，我们确定了“1+3”的战略，也就是从原来的长三角，向环渤海、珠三角和中西部地区发展，目前新城已进入20个城市，已经拥有30万业主、10万家庭。现在应该说每年我们的发展都非常快。
纵观新城的发展历程，稳健和生根是发展的主要特征。新城这么多年的发展历程，综合增长率始终在30%左右，特别是我们在一些成熟性的城市，我们都能进入当地城市的top10。这就意味着我们在济南也好、青岛也好，我们希望也是进入一个城市，深耕一个城市、成熟一个城市，也能够在这个城市我们跨入top10的行列。
经过多年的对于居住体验的研究，我们新城通过十多年，我印象中我们是从1997年、1996年，我们就开始标准化研究，目前形成了产品系列，分别是启航线、乐居线、圆梦线和尊享线。下面我们简单浏览一下我们的产品。
启航产品，这是我们上海的一个项目，叫悠活城，主要是满足年轻人的生活需求。
这是我们的乐居线，新城金郡项目，这也是在上海，这是个大盘，整体总建规模超过40万方，目前已经全部售謦。
这是我们常州的香溢紫郡，这也是一个非毛坯的小区，在整个区域里面应该说它是一个标杆。像“香溢”系的产品，我们在开发了10余个项目，并且都在当年进入单楼盘的top10。
这是我们的圆梦产品新城公馆，这也是在上海，这个楼盘的品质非常高。
这是我们的尊享产品新城首府，在常州，这也是常州的一个标志性小区。国家部委的一些领导都去参加了这个小区，这在常州来说也是一个很好的名片。
这是新城帝景，是在常州核心区，也是在佳地段做的一个佳的产品。
这是新城碧翠，在上海浦东。整个建筑风格是法式风格，这也是浦东南门口碑的一个精品楼盘。
从这些精品线来看，新城通过不同的产品线来满足我们不同的客户需求，以及我们所有业主的全生命周期的置业需求。作为环渤海战略的一个重要战略，济南和青岛也是我们首先选择的。进入这两个城市，其实我们整整研究了三年，才真正实施我们的战略布局。特别是济南，作为山东的省会城市，我想这对我们整个布局环渤海具有重要的战略意义。
作为新城落址济南，我们也是进行了慎重的考虑。首先我们看了这个城市的发展方向是东拓；其次也是看中未来有可能成为济南新中心的王舍人板块，我对它的未来发展前景非常看好。我们也把这个产品定位为我们的香溢产品。
各位来宾，各位朋友，有五千年的古城文明，有新城20年的品质规划，还有在座各位的增色添彩，相信新城会让泉城的居住性变得更简单。谢谢大家。
【主持人】：感谢黄总的详细介绍。相信通过黄总的讲解，大家一定会能够了解为什么新城会选择济南，深耕济南。一句话，那就是为幸福而来。相信很多朋友会想要问这样一个问题，将来的未来新城，生活会是什么样的图景？下面的时刻就让我们有请舞蹈演员用一段非常精彩的情景舞蹈，来系统诠释一下未来新城的幸福画绢。一起欣赏情景舞蹈《为幸福而来》。
【主持人】：谢谢舞蹈演员的精彩演绎。从悠扬的华尔兹到激情的现代舞，我想给大家诠释了未来入住这里的幸福感。刚才的舞蹈演员脸上都洋溢着笑容，我相信这样的笑容，会在不久之后绽放在我们新城的每一个项目。
亲爱的朋友们，接下来让我们用热情的掌声邀请新城地产市场营销总监周悦先生，为大家详细阐述新城独有的特色。有请周总。
【周悦】：大家下午好！尊敬的各位媒体界的朋友、我们的合作伙伴，大家下午好！感谢大家能出抽宝贵的时间参加我们新城地产济南品牌发布会。
这里有“幸福”这样的字眼，幸福也是我们新城坚持的品牌理念。但是幸福虽然说起来很简单，但是它又好像是摸不着的东西，不过我们注意到，幸福是需要经营、需要维护的。就像我们刚才在情景剧中所看到的，幸福可能是搬家时的一次喜悦，有可能也是饭后时一个灰心的微笑，也有可能是下雨时一把贴心的雨伞，纪念日时一束鲜花。这样的生活，就是我们新城地产所希望通过我们的努力，为业主所铸造的。
“让幸福变得简单”，这就是新城的品牌使命，是我们希望给业主所做到的。在实现这样承诺的道路上，我们一直在努力。我们用专业为更多人提供长寿命、高品质的住宅产品。同时我们也提供优质的服务，为客户实现幸福生活的梦想而努力。但是光有这些房子是不够的，因为房子的本身是生活，而生活的期待是舒心。
为了做到这一点，我们提供了一系列的服务，首先是我们优质的物业服务，包括金领结服务体系，我们以更高的标准和态度，为业主量身定植高端的物业服务体系。4008电话的一站式服务平台，从2010年开通以来，就一直为所有的业主提供在投诉、维修、服务等等方面的咨询服务。同时我们也通过这个平台，对我们的业主实现服务方面的回访。通过一站式的电话服务平台，为我们所有的业主排忧解难。
“幸福会”是我们新城地产的客户俱乐部，它是我们沟通的载体，为我们的业主提供各式各样线下的服务活动。今年我们的服务品牌主题是“幸福让我们在一起”，上半年我们已经实现了多次的客户的线下活动。
接下来我提一下我们今年推出的两个重点服务平台，新橙社和新橙居。我们具体来看一下。新橙社是新城地产O2O平台的项目，它看似是一个app，但它是跟abp不一样的，它会通过app、微信、4008线下线上的渠道实现我们的信息搜集，从而我们会通过终端实现线下配送的渠道，终能够构成完整的社区服务平台，终来实现我们对所有业主所承诺的“幸福后一公里”。
简单来说，新橙社的平台上，我们会通过新橙社为社区的大事小事能能轻松搞点，它包括办事办证、维修生活缴费、快递代收等等。除了生活的服务平台之外，我们还有一个社区团购平台，为我们提供生鲜蔬果、粮油干活、进口食品、家居建材等等，来实现我们线上线下一体平台。
当我们的新橙社帮您绑定生活大小事情的同时，我们在另外一件事上也能为我们提供减少生活烦恼，那就是买房后的装修。大家曾经因为装修与老婆吵过嘴、与邻居吵过架。通过新橙居的平台，我们有专门的团队进行施工，同时为客户提供免费的测量、设计、报价、管理等服务，终为您提供一个优质、高性价比的专业的家装服务，终帮您解决掉这个令人头疼的跟装修有关的各种琐事。
今年，我们也是响应了习主席在年初提出的“书香中国·全民阅读”的号召，提出了“爱书吧”，任何业主都可以在爱书吧借书阅读，更可以以书会友。目前我们已经在上海、杭州、常州等个城市开放，接下来我们会开放包括南京、苏州、青岛，以及包括今天所在地济南。
后再次感谢大家的光临，非常感谢大家。
【主持人】：谢谢，也谢谢周总的精彩介绍。刚才周总讲话有一句话让我印象深刻，“让幸福变得简单”，幸福是件简单的事，入住新城，就会感受到这样的幸福我想今天不仅仅是新城品牌发布会，而且也是让幸福变得简单这一句理念真正进入我们生活，成为现实体验的一个过程。新城从“幸”出发，形成幸福巴士，从今天开始也要正式应运而生，带着幸福感恩，拥抱泉城人民，蓄势已久的全城巡游活动也开始了。接下来通过一段短片，走进我们的幸福巴士。
【主持人】：相信大家在看过这一段短片之后，一定会印象深刻，我们可以看出，新城的幸福巴士所承载着新城人对于追求幸福的强大的初衷。从7月29号，也就是从明天开始，我们将进行全城的巡游活动，幸福巴士将会以济南市区和济南东城区为巡游路线的两大中心，将新城的幸福理念传播到济南的每一个角落。
亲爱的朋友们，新城地产将要在济南的东城区建设未来的幸福居所，相信大家和我一样，特别想要了解到这样一个新城品牌的概况和信息，下面的时刻，让我们以热情的掌声邀请新城地产山东公司副总经理、济南项目总经理张波先生登台，为大家进行产品详解。有请张总。
【张波】：各位朋友、各位来宾：大家下午好！下面由我简单为大家介绍一下新城在济南的个项目的基本情况。
曾经托尔斯泰在他的明珠中说过，幸福的家庭其实是有很多相似的东西。新城地产在22年的开发过程中，在我们30万业主的建造和服务过程中，我们总结了我们新城对于人居产品和服务的理解。
新城在济南的个项目，应该说是我们这么多年的经验和理念的总结和凝聚。
公司的香溢产品系列已经开发了大概11个项目，在每一个市场中获得的口碑都还是不错的。应该说香溢产品系列是我们未成熟、为全面，也是能反映新城理念的产品系列。下面我为大家一个个展示一下香溢产品系列在新城的基本情况。
常州的香溢澜桥，整个项目以高层住宅+别墅的组合，连续三年获得常州的，别墅还创造过一销售3亿的神话。半年多，高层卖出了1500多套。可能后面一些销售的数字，对于济南的朋友来讲可能不是很敏感，但是在济南的城市，在上海这样的一些城市，可能一次开发卖掉300套、400套，这是一个很了不起的数字。
常州的香溢紫郡，这是我们在常州很知名的一个小区，在2011年开盘以来，连续三年获得常州销售套数前三。
南京新城香溢紫郡，位于浦口开发区，它是国内14个开发区，对南京来讲，它就像上海的浦东一样。这个项目连续多年位于整个南京浦口。截止到目前，这个项目已经交付了6000多户。这个数字虽然在我们公司做了这么多年，但是连续交付6000多户，这样的交付量和对品质的要求，应该说是我们香溢产品系列在面对客户环节经历过的大的考验。
南通是我们2013年新进入的江苏的一个城市，在南通的香溢紫郡是一个60万平方米的超级大盘，在2013年下半年整个市场比较平淡的情况下，开盘400余套，也获得了南通下半年开盘。
上海的香溢澜庭，这个产品大家可以看到图片，它是我们公司在2012年的一个创新产品，基本上是顶月产品，在开盘卖掉100多套，因为整个项目也就200多套别墅。当时总销金额在上海也是遥遥领先。
香溢璟庭是香溢澜庭的邻居项目，这是一个非毛坯的项目，以洋房和小高层为主，到今年6月21号后一次开盘的时候，这个项目其实已经没有什么房子可卖了，已经全部售空。
无锡香溢紫郡这也是一个大盘，首次开盘去化354套，这个项目很大的特征是我们对商业配套非常重视，在项目定位之初就建造了大量商业，在整个片区来讲，它不但为我们这个项目本身，也为整个片区提供了基础设施，所以大家对这个项目的认可度也是比较高。
苏州香溢澜桥是地铁旁的洋房住区，在2012年当日劲销2亿，全年销售11亿。这个项目到现在已经连续两年获得苏州年度销售十强。
昆山香溢紫郡是一个多业态的项目，有洋房、高层，也有商业综合体，在2012年开盘当日销售163套，当月实现销售200套，并在2012、2多3年连续获得昆山城南销售滚军。从目前香溢系列参加，目前开工面积在110万平方米左右，我们青岛和济南的项目，都是定位于香溢系列，命名都是香溢紫郡。
在百变住宅、社区生活和健康，三个纬度做了一些升级。整个产品规划是以18、11层小高层和7栋大高层组合。小高层立面还是延伸了我们公司结点的新古典主义风格，既体现了高层的视野开阔度，也体现了小高层的平面规整的原则。在户型的研发上，应该说我们花费了非常多的精力，我们相信在后续，在济南市场上，我们的建筑形态，我们的规划布局和我们的户型结构，都可以为济南市场注入一股新鲜的血液和新鲜的东西。
新城地产从2007年开始，我们开始研究百年住宅，2019年，我们是住建部批住宅产业研究中心。目前我们主要体现在芯筑造和芯创想。学建筑的朋友都知道，主体结构很坚固的情况下，管线等等它不能随着住宅寿命的延伸而延伸，所以我们一方面在结构优化的同时，我们尽量做到管线分离，做到一些结构的优化，来延长住宅的寿命，以适应不同年龄段，比如20岁刚要结婚的年轻人和30岁有了孩子的三口之家，以及40岁三代同堂，是不是在同样的面积情况下，在90平方米的面积范围内，通过一些简单的改造，不需要对结构加以改动，就可以实现住宅功能化的优化。这是新城地产我们十年来研究的重要方向。在济南香溢紫郡的项目上，我们也预留了很大空间，虽然这会增加我们的成本，但我们对户型的未来，随着时间和未来，预留了很多的可能行。对卧室、客厅处于灵活多变的可能性，优化使用的效能。我们希望用户可以住在未来的空间是可以自己设计和自己优化。
在社区方面，我们会引进刚才张总介绍的新城市的方便后一公里的社区生活，同时我们也引入一些智能化的手段，比如整个社区wifi的全覆盖，当然我们也会引进目前在济南市场上没有见到的雾森系统，这个项目我们会考虑进入雾森系统，它在夏天高温天气，和济南雾霾比较严重的情况下，会缓解一些公共活动空间的温度和灰尘的感知度。
济南项目的基本情况就是这样，除了在规划之外，我们在户型上当然会有更多的规划。因为后面还有很重要的一个抽奖环节，我就不多耽误大家的时间。谢谢。
【主持人】：谢谢张总，请张总留步，您刚才说到了抽奖，其实更重要的就是下面的环节，下面我们以热情的掌声邀请黄国峰总经理、轴月总监、姚诚总监和张总，共同开启新城品牌发布。
亲爱的朋友们，我们身后有四个跳动的信封，让我们共同倒数5个数，共同开启这场幸福之旅。5、4、3、2、1：起动！
我宣传：“新”遇济南·让幸福传城——新城地产品牌发布盛典暨全城巡游正式启幕。感谢四位领导。
亲爱的朋友们，从今天开始，新城地产在济南的旅程将会幸福开始了。其实我们刚刚从各位领导的介绍当中，我们真的能看出，新城地产首度来到济南，就将成熟、完善的新城香溢紫郡项目献给泉城市民，可以看到新城地产满满的诚意。
如果说真的让幸福变得简单，那就太好了，因为下面的时刻，幸福就要成为简单的事情。因为我们要给现场的来宾送出礼品，在所有的来品中抽出6个大奖，奖品是apple watch6台。
【主持人】：下面有请新城地产领导上台，有请新城地产山东公司营销总监姚诚先生，为6位获奖嘉宾颁奖。有请！
同时我们请姚总和所有的获奖嘉宾一起合影留念，留下这一幸福的深刻。再次恭喜各位，也感谢姚总。
亲爱的朋友们，芳香四溢，紫气东来，伴随着新城·香溢紫郡的启动，新城地产正式落户泉城济南，同时充满新生代幸福信息的幸福巴士也将缓缓驶入我们的活动外场，现在请允许我隆重宣布：“新”遇济南·让幸福传城——新城地产品牌发布盛典暨全城巡游荣耀启幕活动的内场仪式环节到这里就圆满结束了，接下来我们请大家跟随我们礼仪小姐的指引，来到活动外场区，参观并体验新城的幸福巴士。届时，会有丰富的体验环节以及精美礼品相赠。同时我们也邀请部分媒体记者朋友们，到贵宾休息室进行媒体采访环节。
再次感谢今天到场的各位领导、各位嘉宾，各位新闻媒体的朋友们，让我们共同祝福新城地产明天更美好！也祝贺各位找到属于自己的幸福。朋友们，再会！
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