[摘要] 近日,随着楼市明显转暖,改善型购买力大量入市,许多新开楼盘的定价也开始“水涨船高”,上周一家项目入市,三室精装房高价卖到10000元/平米,高出3公里外的项目3000元/平米,但依然取得热销,价格不再是影响省城楼市销售的 因素。
近日,随着楼市明显转暖,改善型购买力大量入市,许多新开楼盘的定价也开始“水涨船高”,上周一家项目入市,三室精装房高价卖到10000元/平米,高出3公里外的项目3000元/平米,但依然取得热销,价格不再是影响省城楼市销售的 因素。
上周末,东部一家楼盘首次入市,由于开发商为首屈一指的企业,该项目吸引了大批购房者前来选房,虽然开盘前并不知道项目的具体价格,但记者询问几位购房者得知,大部分人期望的售价都在8000元-9000元/平米之间,“这个项目南边的几个楼盘一平米都卖9000元左右,这个楼盘卖的是精装房,售价肯定比别的项目要高一些,但考虑是首次开盘,应该也高不了太多,我想应该在8500元-9000元/平米之间吧。但我还是希望能再 一些, 其他几个项目开盘时价格都压得很低,现在的售价也是后来才涨上来的,甚至南边有一家去年开盘只卖8000元/平米。”一位王姓购房者告诉记者。
开盘价格出乎几位购房者的意料,记者得知,该楼盘开盘当日定价并没有出现“巨额优惠”,刨去优惠,三居室房屋的售价基本都在9000元/平米以上,甚至有的已经超过10000元/平米。
但是随后记者来到位于该楼盘向东3公里的另外几家楼盘看到,这几家楼盘售价基本都在7000元/平米上下,甚至一家楼盘三室房源的售价不足6500元/平米,比上述开盘项目低了3000元/平米。
“过去很多低价入市或降过价的楼盘基本都还维持着低价,主要是怕给新老购房者造成巨大反差,但新入市的楼盘却没了这些顾虑,从近期开盘的项目来看,开盘价基本不会低于目前该区域的销售均价,这也说明楼市转暖的同时,开发商的信心也在回升,不再一味的用价格吸引购房者。”一位楼盘营销经理告诉记者。
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