[摘要] 在泰山Wi-Fi项目启动仪式举行期间，“魅力泰安宜居之城”2015济泰房产品质化高峰论坛也成功举办。来自济南和泰安的50多家房企老板对当前房地产市场进行了犀利而又独到的剖析。
在泰山Wi-Fi项目启动仪式举行期间，“魅力泰安宜居之城”2015济泰房产品质化高峰论坛也成功举办。来自济南和泰安的50多家房企老板对当前房地产市场进行了犀利而又独到的剖析。
[买方市场] 随便盖一栋楼就想赚钱的时代没有了
来自泰安市场的恒基置业总经理陈红开诚布公地说，泰安的房子供大于求，销售很不乐观。目前在泰安市场大约有80万套房子，成本高，不大好卖。
永鸿置业总经理游宏赤对此深有同感。他说，在泰安很多地方，楼盘一个挨着一个，其中不乏几百万平方米的大型楼盘。谁的质量好，谁能控制好成本，谁才能杀出重围。
绿地控股集团山东置业有限公司董事长金成发表示，像过去那样随便建一个“大盒子”楼盘就能赚钱的时代不见了，如果现在还这样粗放管理，那就死定了，产品的品质至关重要。
[细分市场] 品牌不好建要有小众品牌和子品牌
银丰地产集团有限公司董事长王彤说，什么是品牌？关键是老百姓怎么看。你的服务，你的形态，如果太高端，老百姓不一定认同。房地产的市场化越来越高，成本也越来越高，现在市场基本上不再大起大落了，这正是建设品牌的机会，给了大家建品牌的时间。可以说，现在进入了品牌时代。但是，品牌不好建，要细分市场，要有小众品牌和子品牌。济南绿地泉景地产股份有限公司董事长刘岷认为，现在进入房地产发展的一个新阶段，责任、品质要保住，服务也要跟上，比如说物业服务，就是一个楼盘品质的再造。房地产企业要沉下去，不能浮躁，要认真分析客户的需求，为客户创造一个方便、和谐、简单、尊老爱幼的好的生态。
[互联网思维] 产品要多元化不妨跨界发展
泰安的一些企业家在论坛上表示，泰安有山、有水、有温泉，产品应追求多元化和个性化，比如打造旅游地产、养老地产。对此，金成发说，房地产进入微利时代，过去那种拿地就建、不管设计和服务的粗放管理已经不行了。如今大家要有互联网思维，产品要多元化、特色化，不妨跨界发展，转变思想，再造团队，追求变革和创新。
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