[摘要] 继2015年6月15日，轻轨R1线（试验段土建工程施工）工程标段中建八局中标，7月6日晚8点济南轨道交通R1线试验段工程部分路段进行道路封闭施工之后，轻轨R1线再次释放好消息，7月16日上午9时45分，位于长清区R1线前大彦站的施工机械正式开钻，这是轻轨R1线打的道桩。
■事件 轻轨前大彦站，打下道桩
继2015年6月15日，轻轨R1线（试验段土建工程施工）工程标段中建八局中标，7月6日晚8点济南轨道交通R1线试验段工程部分路段进行道路封闭施工之后，轻轨R1线再次释放好消息，7月16日上午9时45分，位于长清区R1线前大彦站的施工机械正式开钻，这是轻轨R1线打的道桩。
据悉，道桩深达20.4米，宽约1.5米。桩基打完后，施工人员深入桩内，将土块逐一向外清扫。“清扫完后，我们将放置混凝土导管，接着混凝土就会顺着导管慢慢完成浇筑。”工作人员说，中午12点多，车混凝土开始向工程桩内浇筑。现场的施工人员也难掩兴奋，大家纷纷掏出手机记录下这一历史性时刻。轻轨的正式开建，预示着济南轻轨时代即将来临，预计将于2018年底建成，这标志着济南人做了多年的轨道交通梦终于成为现实。
早在20世纪90年代：有人大代表和政协委员提出，济南应该修建市内轨道交通。但当时，济南的车还没有这么多、路还没有这么堵。而且，作为远近闻名的泉城，济南市的地下泉脉纵横交织、错综复杂，如果在时机不成熟的时候，不经勘察、论证，仓促上马轨道交通项目，将给保泉带来极难弥补的负面影响。因此，济南怀揣着“轨道交通梦”，开始摸索前行。
近年来，在细致勘察、充分论证的基础上，济南规划建设轨道交通的步伐越走越快。盼望着，盼望着，东风来了，轻轨的脚步近了，终于在2013年12月29日：济南轨道交通R线建设启动，济南的“轨道交通梦”就此迎来希望。
■影响 轻轨一动，中建长清湖
中建长清湖待定3.84分大学科技园芙蓉路与海棠路交汇处路北50米400-176-0760 转 641504等项目或将成为首批受益者
轨道交通因其快速、准时、舒适、安全等特性，在方便人们出行，提升生活品质的同时，对沿线房地产有增值作用。“轨道一来，涨声一片”曾是轨道交通沿线楼盘价格飞涨的形象说法。而济南轨道交通R1线连接济南西部和长清，区间时速100公里的设定可大大缩短长清与济南西部的时间距离，轨道R1线的开工建设无疑将带动沿线房价的上涨。
据专家分析，轨道交通带给房价的影响一般分两个阶段。一是刚刚开工建设时期，再就是建成通车时期。如果把影响分为100分的话，那么在刚动工时大概有30%被提前释放掉，即将建成预期开通时又会释放掉剩余的70%。因此轻轨R1线对沿线楼盘的后续影响将会更大，换种说法，楼盘涨势在后期会加大幅度，对于目前来说，轨交房仍处于价格洼地，现在入手将会有获得更大的潜力。
有业内人士坦言，济南轨道交通站点周边500米的楼盘受影响明显，向外扩展，沿线2公里的楼盘或许都因为轨道交通而“沾光”，那么，紧邻率先进行施工站点的中建长清湖中建长清湖待定3.84分大学科技园芙蓉路与海棠路交汇处路北50米400-176-0760 转 641504项目，或将成为首批受益者。该项目一位工作人员表示，“中建长清湖是一个生态大盘，项目南侧就是园博园，紧邻长清湖，环境优美。在这个楼盘中，有高层住宅、洋房、别墅等各种形式的住宅，高层目前均价在4700元到4800元，别墅的均价在8000元左右，与市区的房价相比，合适很多，这里的环境也更适合人居住。”
中建长清湖中建长清湖待定3.84分大学科技园芙蓉路与海棠路交汇处路北50米400-176-0760 转 641504目前正在举办“河畔垂钓”、“湖畔烧烤”、“我是大明星”等一系列丰富多彩的休闲活动，邀请广大市民热情参与。中建长清湖涵盖50-140㎡瞰湖高层、123-180㎡新中式洋房、108-468㎡湖畔别墅，可居住、可投资、可休闲养老、可养生度假。
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