[摘要] 进入7月后，济南商品房网签量连降两周，虽然上周迎来上涨，但2581套的网签成绩依旧比上个月差了不少，而且同比来看，截至昨日，7月济南共网签商品房6334套，同比下降28%，接近三成，多项数据都指向楼市开始转冷 ...
进入7月后，济南商品房网签量连降两周，虽然上周迎来上涨，但2581套的网签成绩依旧比上个月差了不少，而且同比来看，截至昨日，7月济南共网签商品房6334套，同比下降28%，接近三成，多项数据都指向楼市开始转冷。但省城楼市却并非数据就能简单概括，仅用20天的时间便网签了6000多套新房，在省城楼市历史上也只会在“旺季”才能出现，7月省城楼市依旧强于过去，而网签同比下降，也仅是因为去年7月限购取消，大量房屋“补签”所致。
上周(7月13日至7月19日)济南新建商品房市场共成交2581套，相比前一周的2191套增加了390套，环比上涨17.8%。住宅共成交1906套，较上周的1591套增加了315套，环比上涨约19.8%。这是本月以来济南商品房网签量首次上涨，但是相比上月平均每周3000套左右的网签量依旧有差距。
依照上述数据来看，7月楼市毫无疑问的已经开始转冷，但数据并不能说明所有问题，去年7月10日，济南取消了执行了3年多的楼市限购政策，过去已经售出而无法网签的上万套房源终于得以“正名”，据一家数据公司统计，2014年7月济南网签了12400套商品房，其中5000多套成交时间在2014年之前。以此来看，本月前20日商品房网签大降近3成并不能说明今年7月的楼市要差于去年，而据记者观察，今年的楼市反而要明显强过去年。
记者走访多家在售楼盘了解到，相比去年同期，这些楼盘的销量都出现了明显的增加，位于省城东部的一家楼盘，今年6月共售出近200套房子，几乎相当于去年第三季度的成绩。同样，若以目前的网签走势计算，本月济南楼市或能网签超过9000套房子，成为楼市近10年来火热的7月。
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