[摘要] 16日，济南住房公积金管理 出台《济南住房公积金管理 住房公积金冲还贷业务实施细则》（以下简称《细则》），明确住房公积金“冲还贷”业务，个人住房公积金账户余额可直接用于偿还公贷，无需“先还钱再提公积金了”。
16日，济南住房公积金管理 出台《济南住房公积金管理 住房公积金冲还贷业务实施细则》（以下简称《细则》），明确住房公积金“冲还贷”业务，个人住房公积金账户余额可直接用于偿还公贷，无需“先还钱再提公积金了”。
新政自7月20日开始实施，有效期5年，其中10月31日前为试运行期，市民在此期间办理“冲还贷业务”需网上提前预约。
【账户余额可直接偿还贷款】
所谓“冲还贷”业务，是指缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息。
按照现 策，“公贷”职工如想用公积金账户余额提前还款，需先筹措资金还贷款，然后再拿着相关凭证，提取公积金账户余额。而公积金新政“冲还贷”实施后，职工不再需要提前筹措资金还贷款，而是可直接利用现有个人住房公积金账户余额冲抵偿还个人住房公积金贷款。
举例来说，王先生个人住房公积金账户余额有8万元，个人住房公积金贷款已偿还满一年，每年还款2万元，按现行提取政策，王先生可按还贷办理提取手续，提取额度不得超过还款年度实际偿还的金额2万元，若想提取账户剩余6万元，需先自筹6万元还贷，然后才能提取账户中的余额。但推行公积金冲还贷业务后，王先生可委托公积金 提取公积金账户6万元直接用于偿还个人住房公积金贷款，更有效的利用了个人住房公积金余额还贷。
【每年可办理一次冲还贷业务】
《细则》明确规定，利用住房公积金冲还贷业务在济南住房公积金管理 本部（不包括电力、济钢、铁路公积金分 ）范围内开展。在济南住房公积金管理 本部缴存住房公积金的职工可申请偿还在公积金 本部申请发放的住房公积金贷款。而可以申请办理住房公积金冲还贷业务的缴存职工，主要包括所申请偿还贷款的借款人和配偶以及其他在住房公积金贷款系统里登记的参贷人员。
此外，缴存职工办理完毕冲还贷业务后，已结清全部贷款本息的，可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续；贷款尚未结清的，需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。
值得注意的是，每名缴存职工每年可办理一次冲还贷业务，且两次办理时间间隔不少于12个月，而每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月的还款额，需结清贷款的除外。
【节假日也可以进行网上预约】
据介绍，《细则》将于7月20日正式开始实施，有效期为5年。其中，7月20日至10月31日之前为试运行期，市民在此期间办理“冲还贷业务”需网上提前预约。而试运行期后，职工在工作日内便可直接到公积金提取服务网点办理冲还贷业务。
需要提醒的是，有的职工为婚前贷款，公积金贷款系统中未登记配偶信息，后期配偶要办理冲还贷业务的，需先到住房公积金贷款经办银行办理参贷信息变更，然后进行网上预约操作。同时，有多个个人住房公积金账户的，须先办理账户合并手续后才能办理“冲还贷”业务。
据记者了解，济南公积金 目前只有住房公积金服务大厅、天桥提取网点两处提取审批网点可办理“冲还贷”业务，市民可在正常工作日和工作时间内前去审批网点办理业务。不过，网上预约服务并不仅限于法定工作日和工作时间，市民在节假日也可进行网上预约。
本报在此提醒市民，办理“冲还贷”业务的市民，需提供本人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》；其他参贷人办理的，需提供本人身份证原件及复印件、借款人身份证原件及复印件、单位盖章的《济南住房公积金提取申请审批表》。
【如何网上预约】
1、缴存职工进入济南住房公积金网站“公积金网上办事大厅”注册；
2、申请预约冲还贷业务；
3、缴存职工根据系统显示的个人住房公积金账户信息及参与的住房公积金贷款信息，选择待冲还的贷款，确定办理时间及地点；
4、系统将预约号、办理时间及办理地点等信息以短信形式发至职工注册的手机号码；
5、在得到短信确认后，缴存职工在预约时限内凭预约号持相关材料到预约的公积金提取服务网点、天桥提取网点（办理住房公积金冲还贷业务。
注：住房公积金服务大厅（经十路17165号；工作时间9:00至17:00）
天桥提取网点（济泺路127号建行天桥支行内；工作时间9:00至12:00、13:00至17:00）
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