[摘要] 贷款买房是很多购房者的 ，以前全款买房是土豪，现在不少土豪都贷款买房，做起了“房奴”。明显的消费理念的变化，也影响了楼市成交方式。从贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款等多种的贷款方式，也能看出银行对不同消费能力购房者的明显划分。其中，商业贷款是符较多人都能符合条件限制的贷款方式。
贷款买房是很多购房者的 ，以前全款买房是土豪，现在不少土豪都贷款买房，做起了“房奴”。明显的消费理念的变化，也影响了楼市成交方式。从贷款有公积金贷款、商业贷款和组合贷款等多种的贷款方式，也能看出银行对不同消费能力购房者的明显划分。其中，商业贷款是符较多人都能符合条件限制的贷款方式。
商贷从批贷的时间来看，借款人手续齐全的情况下，使用商业贷款在5-7天银行即可批贷，买卖双方在过户后，做完抵押登记，银行见他项权利证后1周之内即能放款，所以从时间上看，商业贷款的办理流程的速度是 购房贷款里快的。
同时，商业贷款也有明显点额劣势，就是购房成本增加，尽管央行三次降息后，商业贷款的利率是5.40%，比公积金贷款3.50%的利 出很多，无疑加大了买房成本。
很多楼盘对贷款买房也都会实行不小的优惠措施，多数是贷款按揭享受99折的优惠，但是，不少楼盘折扣力度不仅限于此，再加上楼盘自身活动的优惠政策，却是能为购房者带来不少的优惠，在一定程度上减小购房压力。
价格：均价8400元/平方米
优惠折扣：按揭98.5折，一次性98折
名辉豪庭效果图
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