[摘要] 房屋限制信息查询 网站查询 登录济南市住房保障和房产管理局官方网站(www.jnfg.gov.cn)，点击首页上端 综合查询"进入查询页面，点击"房屋限制信息查询"一栏，输入房产证号即可。微信查询 关注微信"济南房产登记"..."
房屋限制信息查询
网站查询
登录济南市住房保障和房产管理局官方网站(www.jnfg.gov.cn)，点击首页上端“综合查询”进入查询页面，点击“房屋限制信息查询”一栏，输入房产证号即可。微信查询
关注微信“济南房产登记”，首页“便民服务”中可找到进行“限制信息查询”，输入房产证号即可。□本报记者张晓莉
二手房交易过程中，卖方提供的房屋信息真实吗?交易房屋是否存在抵押、查封等情况?这类房产限制信息都需要核实。14日，记者自济南市住房保障和房产管理局二季度新闻通报会上获悉，今后房产限制信息可在网络和移动客户端免费查询，不用再交10元查询费。
房屋是否被抵押，点击微信即时查
“7月，进入房产交易及房屋档案查询的高峰期。”市住房保障和房产管理局房屋产权登记中心相关负责人表示，房屋档案查询中有关房屋限制信息的查询占查询总量的25%。
什么是房屋限制信息?查询该信息有什么用呢?“二手房交易过程中，买方为了安全，需要核查交易的房屋是否被限制交易，即是否被抵押或查封，第二要核查房屋是否真的是卖方所有。”上述负责人解释，核查房屋基本信息是交易二手房的基本步骤。
按照传统的核查方式，买卖双方(或买方拿到卖方房产证号后)要到房产大厅排队查询，查询费为10元/次。对此，不少市民反映排队等候时间长、缴纳查询费用、房产大厦难停车等问题。“我们通过官网和政务微信，让市民足不出户依法免费进行房产查询。”上述负责人说。
房产登记缴税，月底将少排两次队
房屋缴税、贷款要查询房产信息，子女上学、出国等也要查询房产信息。现实生活中需要提供房产信息证明的地方不少，怎样才能减少市民“被证明”的情况呢?不同政府部门、金融机构等要内部“使劲”了。
“充分利用部门职能优势，主动为相关部门提供信息查询端口，通过部门协作完成信息核查工作。”市房屋产权登记中心相关负责人表示，去年已经尝试与26家银行金融机构实现了信息查询联网，市民购房贷款无需提供房屋信息证明，陆续减少市民提交房屋查询证明的数量。
据介绍，本月底，市房管部门将逐步完善与地税部门的合作，开展“一条龙”服务，到大厅办理二手房交易，可直接在房管受理窗口完成二手房交易登记及税收材料的申报，无需多个窗口排队。同时，二手房免税所需的证明材料，也将统一由中心受理窗口负责免费查询和提供。
“按照现行的政策，市民房产登记的流程为先在房管部门网签窗口排队办理网上签约，再到查询窗口排队开具房产信息证明，后到地税部门缴税窗口排队，提交网签和房产证明材料审核后缴纳税费，后等待发证。”负责人说，本月底新措施执行后，三种业务将在一个窗口办结，市民将能少排两次队，省时省力。下月试点邮寄房产证
目前房产大厦二楼有4台“房产一查明”自助查询机，市民可自主打印银行贷款、子女上学、户口迁移、单位分房、低保核实、保障性住房核实等6类证明。上半年，自助查询机共出具各类证明16000余份，占总量的20%。“8月初，还将增加10台，同时大幅减少档案查询窗口数量。”相关负责人说。
此外，房管部门将在中介企业、大型社区设立流动办证点，定期流动服务，“已确定启用四五家，近期公布。”房管部门已经与邮政部门签订EMS邮寄发证业务相关合同，目前网络正在调试，“预计8月初推出，到时候在家就能收到房产证，无需跑大厅了。”
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