[摘要] 从土地市场来看,2015年第24周,土地市场无新增、成交。从新入市及加推项目来看,2015年第24周,无新项目入市,5个项目加推新房源。 从网签情况来看,2015年第24周济南一手住宅网签成交1451套,环比减少14.4%,日均成交207套。
世联点评:
从土地市场来看,2015年第24周,土地市场无新增、成交。
从新入市及加推项目来看,2015年第24周,无新项目入市,5个项目加推新房源。
从网签情况来看,2015年第24周济南一手住宅网签成交1451套,环比减少14.4%,日均成交207套。
市场分析
一、土地市场
1、土地供应
2015年第24周(2015年6月8日-2015年6月14日),土地市场无新增。
2、土地成交
2015年第24周(2015年6月8日-2015年6月14日),土地市场无成交。
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二、一手房市场
1、新增房源速递
2015年第24周(2015年6月8日-2015年6月14日),无新项目入市,5个项目加推新房源。
绿城百合花园
新推产品:绿城百合花园于6月12日加推B2#楼,共60套。
B2#楼,1个单元,21层(1层底商),1梯3户,户型为103平米两室(20套),140平米三室(20套),143平米三室(20套);
成交情况:认筹15天,认筹29组,成交32组(3组客户当日定房);
价格及优惠:成交均价9800元/平米;优惠政策:电商优惠1万抵3万,认筹5万抵8万,商贷99折。
阳光100国际新城
新推产品:阳光100国际新城于6月13日加推K3号楼,共184套。
K3#楼,1个单元,23层,3梯8户,户型为80平米两室(46套),86平米两室(46套),112平米两室(46套),145平米两室(46套);
成交情况:项目5月31日开始排号,15天共蓄客67组,成交48套;
价格及优惠:成交均价10500元/平米;优惠政策:2万抵5万,3天内签约每平减100元,商贷99折,一次性96折 。
恒大中环广场
新推产品:恒大中环广场写字楼9#楼于6月12日开盘,共推出4层,1.28万平米。
9#楼,20层,每层20户,3200平,面积区间130-300平米,本次推出3、4、5、9层,共1.28万平米;
成交情况:项目蓄客10天,成交3000平米;
价格及优惠:整盘均价12500元/平米;优惠政策:开盘85折优惠。
祥泰城
新推产品:祥泰城于6月14日加推A地块9#楼西单元,共108套。
9#楼,2个单元,24层,2梯4户,户型为95平米、100平米、108平米三室;
成交情况:成交24套;
价格及优惠:成交均价6500元/平米;优惠政策:5千抵12万,按时签约99折,一次性98折,商贷99折。
荣盛•锦绣澜湾
新推产品:荣盛锦绣澜湾于6月13日加推4号楼03户,共34套。
4#楼03户,户型为107平米三室(34套);
成交情况:项目认筹1天,蓄客14组,成交14套;
价格及优惠:成交均价8250元/平米;优惠政策:开盘优惠1%,按揭98折,全款97折。
2、住宅成交情况
2015年第24周(2015年6月8日-2015年6月14日),济南一手住宅网签成交1451套,环比减少14.4%,日均成交207套。
新闻资讯
统计局:5月CPI同比上涨1.2% 环比下降0.2%
观点地产网 2015-06-09
6月9日,国家统计局公布2015年5月份居民消费价格指数(CPI)和工业生产者出厂价格指数(PPI)数据显示,CPI环比下降0.2%,同比上涨1.2%;PPI环比下降0.1%,同比下降4.6%。根据统计数据,过去一年CPI同比增幅呈下降趋势,环比有涨有跌,今年季度波动较大。
建业地产前五月销售43.81亿元 同比增加8%
观点地产网 2015-06-10
6月10日,建业地产股份有限公司公告披露,2015年5月份,该公司取得物业合同销售额10.45亿元,同比减少为2.7%,合同销售建筑面积254,314平方米,同比增加为62.5%。单月每平方米平均销售价格为4,107元,同比减少为40.1%。截至2015年5月31日止五个月,建业地产已取得物业合同销售总额43.81亿元,同比增加为8.0%,总合同销售建筑面积931,356平方米,同比增加为51.8%。前五月每平方米平均销售价格为4704元,同比减少为28.8%。
统计局:前5月商品房销售额同比增3.1%至2.44万亿
观点地产网 2015-06-12
6月11日,国家统计局公布1至5月份房地产开发和销售情况,数据显示,前5月房地产开发投资32292亿元,同比名义增长5.1%。其中,住宅投资21645亿元,增长2.9%。除此之外,前5月,商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%。其中,住宅销售面积同比持平,办公楼销售面积下降9.3%,商业用房销售面积增长3.9%。商品房销售额为24409亿元,增长3.1%,具体来看,住宅销售额增长5.1%,办公楼销售额下降12.4%,商业房销售额下降1.4%。统计数据还表明,5月末,商品房待售面积65666万平方米,比4月末减少15万平方米。其中,住宅待售面积减少121万平方米,办公楼待售面积增加32万平方米,商业营业用房待售面积增加25万平方米。
央行:5月人民币贷款增加9008亿元
观点地产网 2015-06-12
6月11日,央行披露5月份金融统计数据报告,数据显示,5月末,广义货币(M2)余额130.74万亿元,同比增长10.8%,增速比上月末高0.7个百分点,比去年同期低2.6个百分点;狭义货币(M1)余额34.31万亿元,同比增长4.7%,增速比上月末高1.0个百分点,比去年同期低1.0个百分点;流通中货币(M0)余额5.91万亿元,同比增长1.8%。当月净回笼现金1696亿元。5月末,本外币贷款余额93.14万亿元,同比增长13.1%。5月末人民币贷款余额87.52万亿元,同比增长14.0%,增速比上月末低0.1个百分点,比去年同期高0.1个百分点。当月人民币贷款增加9008亿元,比去年同期少增43亿元。
山东
济南市建成山东省内征地信息查询平台
济南日报 2015-06-10
近日获悉,济南已在全省率先建成征地信息查询平台,即日起,市民登录市国土资源局官方网站即可查询2011年—2014年相关区域的补偿安置款等征地信息,2011年之前的征地信息将陆续进行公开。该平台将进一步维护被征地农民的知情权、参与权、申诉权和监督权,有效保证依法征地、阳光征地、和谐征地,有利于社会和谐、稳定。
济南房贷迎近3年宽松时期 9折利率折扣再现市场
山东商报 2015-06-10
随着去年开始的连续降息和支持自住、改善需求政策的出台,银行捏紧房贷的手又开始慢慢放松,9.5折乃至9折的利率折扣再现市场,甚至近日有银行针对二套房的贷款额度涨至房款的7成,省城房贷市场迎来近三年宽松时刻。其中,给房贷利率打9.5折的银行相比4月前出现大幅增长,从6家变为了9家,仅剩3家银行依旧不给房贷打折。
济南将提高货币补偿标准 鼓励被征收人自行买房
济南时报 2015-06-13
近期,济南发布《关于进一步加强国有土地上棚户区改造工作的意见》,提出采取搭建购房平台、购买定制房源、发行“房票”等货币化补偿方式,满足被征收人的安置需求。下一步相关部门将出台购房补助政策,补助比例将会根据各个区的实际情况来定,届时将会约定一个期限,在规定期限内完成购房,凭购房发票、合同等可以领取补助,一般有搭建购房平台、购买定制房源、发行房票等货币补偿方式。
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