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济南5月商品房交易量价齐涨 房价或不会迅速回弹

新华网   2015-06-08 09:22

[摘要] 济南商品住宅市场迎来“红五月”,成交量环比、同比均创近年来新高,均价也止跌回升。当月普通住宅成交面积达96.8万平方米,较4月增长28.3%;均价每平方米8217元,较4月上涨2.9%。济南市住宅与房地产信息网新数据显示,5月份济南普通住宅成交量为96.8万平方米、8512套,较4月分别上涨28.3%和25.

济南商品住宅市场迎来“红五月”,成交量环比、同比均创近年来新高,均价也止跌回升。当月普通住宅成交面积达96.8万平方米,较4月增长28.3%;均价每平方米8217元,较4月上涨2.9%。

济南市住宅与房地产信息网新数据显示,5月份济南普通住宅成交量为96.8万平方米、8512套,较4月分别上涨28.3%和25.1%,比去年5月分别增长186%和178%,创下近4年来新高。

与此同时,济南二手房成交量也在稳步增长。5月份二手房成交量达35.2万平方米、4515套,环比4月分别增长19.3%和14.2%,同比去年5月分别上涨63%和55%。

业内人士分析认为,济南商品住宅交易量骤增与今年楼市新政不断密切相关。此外,改善型、中高端楼盘的成交比例不断增大,成为济南普通住宅成交价格走高的重要原因。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗说,当前房地产市场回暖已成共识,但由于目前住房库存量依然较大,回暖持续时间还有待观察。而相对较高的库存量,房价不可能迅速“回弹”。

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