3家房企鏖战173轮抢黄金地段 2.4亿成交少卖6460万

房天下  作者：谨言  2015-06-05 12:32

[摘要] 6月土地市场再添成交，5日两宗地挂牌截止，其中历下区和平路以南的2015-G027地块在3家企业173轮竞价后，34293460号竞买人以24040万元成交，溢价率达63.09%。

6月土地市场迎来成交，5日两宗地挂牌截止，其中历下区和平路以南的2015-G027地块在3家企业173轮竞价后，天泰以24040万元的价格成交，溢价率达63.09%。位于历城区工业南路以南、窑头大沟以北的2015-G026地块因无人竞价，终以17240万元底价成交。

据了解2015-G027块位于济南市历下区和平路以南、山大路以西、文化东路以北，占地面积8936平方米，为商业用地。此次竞价，有三家房企轮番出价力图将该地块收入囊中。

据记者了解，该地块于去年以30500万元价格成功出让，摘牌单位为山东景和置业有限公司，但是之后一直未建设。此次属于二次出让，但相较于上次价格，出让价格少了6460万元。

从位置来看，2015-G027地块位于靠近文化东路，位于城市科技、商务、文化、经济、居住中心区，连接城市多个主干道，东接二环东路，南通经十路，西连山大路，北接和平路，是集教育、生活、商业、文艺四心合一的，周边配套相当完善。

该地块西侧紧邻历下区人民医院，周边有警察学院、山东艺术学院、山东师范大学等高等院校，配套全面且位置优越，作为商业用地，发展潜力很大。另外，项目附近有恒大中环广场、恒大帝景等高端项目，从3.0到5.0的地上容积率来看，此地块有望建高端写字楼。

 6月首宗土地挂牌截止 三次出让仍底价成交

位于历城区工业南路以南、窑头大沟以北的2015-G026地块占地面积为10447平方米，为商业用地。因无人竞价，终以17240万元底价成交。

从位置上来看，2015-G026地块紧邻工业南路，位于二环东路的核心位置，与济南长途汽车东站仅一路之隔。周边交通便利，人流量较大，配套完善。此外，地块周边有瑞邦国际等高端项目，作为商业用地，此地块同属工业南路商圈，发展潜力不小。

据了解，此地块2013年7月第二次出让时，引起了52轮竞价，被济南信瑞置业有限公司以3.01亿元的价格摘走，成交价涨了2900万元，楼面地价达到了5238元/平方米，进入当年地王排行榜前五名。此次已经是第三次出让，但只有一家企业出价，终49653114号竞价人以17240万元低价竞得。相比于上次出让的火爆程度，此次挂牌出让显得格外冷清，房企对此地块热情不再。

此地块第三次出让仍底价成交，竞价热度不复从前。而同期出让的2015-G027块位由于位置优越，引得3家房企173轮竞价，两地块形成强烈反差。

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