[摘要] 2015年第22周，土地市场新增2宗土地，土地面积3.34万平米；成交3宗，土地面积23.90万平米。从新入市及加推项目来看， 3个项目加推新房源。从网签情况来看，济南一手住宅网签成交2763套，环比上涨32%，日均成交395套。
从土地市场来看，2015年第22周，土地市场新增2宗土地，土地面积3.34万平米；成交3宗，土地面积23.90万平米。
从新入市及加推项目来看，2015年第22周， 3个项目加推新房源。
从网签情况来看，2015年第22周济南一手住宅网签成交2763套，环比上涨32%，日均成交395套。
一、土地市场
1、土地供应
2015年第22周（2015年5月25日-2015年5月31日），土地市场新增2宗土地，土地面积3.34万平米，两宗土地均位于北园大街北侧。
2、土地成交
2015年第22周（2015年5月25日-2015年5月31日），土地市场成交3宗，土地面积23.90万平米，3宗用地共成交14.73亿元，分别被浙江广厦、天鸿地产和中建旗下公司底价摘得。上述三家房企在所拿地块旁均已开发有项目，其中浙江广厦在地块附近开发了广厦·聚隆广场项目，天鸿地产在田园新区开发了万象新天项目，中建则在地块附近建设有中建新悦城项目。
二、一手房市场
1、新增房源速递
2015年第22周（2015年5月25日-2015年5月31日），3个项目加推新房源。
白金瀚宫
新推产品：白金瀚宫项目于5月30日推出23#、27#楼，共计122套。
23#楼，11层，3个单元，1梯3户，一单元户型为94平米复式（4套），110平米三室（7套），132平米三室（7套），200平米复式（2套），二单元户型为84平米两室（6套），126平米三室（6套），129平米三室（6套），三单元户型为97平米复式（5套），110平米三室（9套），132平米三室（8套），200平米复式（2套）；
27#楼，11层，2个单元，1梯3户，户型为87平米两室（20套），110平米三室（20套），125平米三室（20套）；
成交情况：项目蓄客2周，认筹130多组，开盘当天成交98套；
价格及优惠：价格区间12000-14800元/平米，成交均价13000元/平米，优惠政策：认筹预交1万抵3万。
恒大世纪广场
新推产品：恒大世纪广场项目于5月30日推出3#楼奇数层，共计64套。
3#楼，32层，2个单元，2梯4户，本次加推奇数层，户型为 88平米两室（32套），94平米三室（32套）；
成交情况：顺推，未蓄客，两天成交10套；
价格及优惠：成交均价7700元/平米，优惠政策：85折优惠，3天内签约99折，老带新和员工推荐额外98折，全民经纪人额外99折。
中捷紫悦华庭
新推产品：中捷紫悦华庭项目于5月31日加推8#楼，共72套。
8号楼，18层，2梯4户，户型为94平米三室（36套），107平米三室（36套）；
成交情况：项目自5月8日开始认筹，共计蓄客23天，认筹43组，到访33组，开盘当天成交25套，其中94平三室成交16组，107平三室成交9组；
价格及优惠：成交均价6400元/平米；优惠政策：5千抵3万，不选择首付分期可再享2万优惠，一次性98，按揭99折。
2、住宅成交情况
2015 年第22 周（2015 年5 月25 日-2015 年5 月31 日），济南一手住宅网签成交2763 套，环比增加32%，日均成交395 套。
新闻资讯
住建部原副部长：城镇化要防止出现空城
网易财经 2015-05-25
5 月24 日，在民建第三届城市发展论坛上，住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，城镇化是任何一个国家资源使用量空前绝后的时期，在城镇化过程中，要守住五条底线。一是应坚持大中小城市和小城镇协调发展。二是应坚持城市和农村互补协调发展。三是应坚持紧凑式的城镇空间密度。四是要防止出现空城。五是要保护好文化遗产。
银监会主席：允许房地产开发贷款适当展期
观点地产网 2015-05-26
中国银监会主席尚福林近日表示，银行不良贷款快速增长的态势，预计还将持续一段时期；其中，地方融资平台潜在信用风险较为突出，而房地产市场调整致该领域金融风险上升。他提出，要加强房企资金链断裂风险防范。根据项目的实际进展情况和现金回流情况，在确保贷款分类科学准确的前提下，允许对房地产开发贷款适当展期。
央行：2015 年将继续实施稳健的货币政策
观点地产网 2015-05-28
5 月27 日下午，央行发布的2014 年年报显示，2015 年将继续深化金融改革开放切实维护金融稳定，进一步增强在国际金融领域的话语权。报告指，中国2015年M2增速可能在12%左右，能保持7%左右的经济增速。而全球经济2015年仍可能面临较大风险，存在全球性通缩和国际油价大幅波动风险。未来一段时期，中国经济增长仍面临一定的困难，经济增长下行压力加大，但仍将处于合理区间；就业将保持大体稳定，居民收入继续增加，物价有望维持低位波动。央行表示，2015年将继续实施稳健的货币政策，计划实现货币信贷和社会融资规模合理增长。
山东
济南严惩渣土3大领域 10天内整改不达标无限期停工
济南日报 2015-05-26
为进一步提升渣土运输水平，市建筑渣土专项整治组在全市范围内启动为期两个月的渣土运输安全集中整治行动，全面落实省住建厅和省公安厅联合下发的《山东城市建筑渣土管理“十个必须”》，严厉查处3大领域19类违规行为，全面提升渣土治理水平，加强联合执法，白天和晚上分别对市区建筑渣土处置工地进行巡查，不符合要求的不允许施工。相关规定落实不力的坚决停工，期限10天，仍然不达标的，将无限期停工。
济南轨交六条M线分工确定 M1-M4为中心城骨干线
济南时报 2015-05-28
5月27日，济南发布公告，为济南市轨道交通R1北延、R2一期、M1-M6线沿线建(构)筑物调查及管线详查服务招标。根据公告，M1-M6线为城市内部的轨道交通系统，其中M1、M2、M3、M4为中心城骨干线，M5、M6为辅助线。据规划图来看，济南西站、纬十二路、济南站、八一立交桥、历山路、奥体西路、唐冶、郭店将是几大换乘大枢纽。
济南北园高架东延 顺河高架南延
济南日报 2015-05-30
29日，在济南市规划局举行的2015年人大代表建议政协提案交通市政规划专题面复会上，济南市规划局介绍，在城市快速路方面，已经规划构建了“三横四纵”的快速路系统， “三横”指北绕城高速、工业北路—北园大街、二环南路及其东西向延长线;“四纵”指东绕城高速、二环东路及南延长线、顺河高架及南延长线、二环西路及南延长线。相关负责人介绍，市政府逐年加大道路交通基础设施的建设力度，快速路逐步成网，二环西路、二环南路及东西向延长线、二环东路南延等快速路建设工程正在按计划展开。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
