[摘要] 继央行降息之后，济南公积金紧随步伐，存贷款利率下调0.25个百分点。5月19日济南公积金再出新政，取消购房面积方面的限制，首套房低首付款比例调整为20%。只要自身没有公积金贷款，再购二套房仅需付三成首付。随着政策的不断落地，济南楼市成交量看涨，房价目前趋稳。
房天下讯 继央行降息之后，济南公积金紧随步伐，存贷款利率下调0.25个百分点。5月19日济南公积金再出新政，取消购房面积方面的限制，首套房低首付款比例调整为20%。只要自身没有公积金贷款，再购二套房仅需付三成首付。随着政策的不断落地，济南楼市成交量看涨，房价目前趋稳。
政策多重利好 济南房价稳中看涨
据房天下数据统计，在济南热门楼盘周100中，排名前十位的楼盘近三个月的房价均有涨有降，但房价调整幅度不大，总体趋稳。据国家统计局数据显示，济南房价在经历11个月的下跌之后4月份终于止跌。有业内人士分析称，在330新政、央行降准降息、济南公积金政策调整等大力度政策的刺激下，省城楼市有所升温。
据悉，济南目前库存量偏大，开放商仍旧以走量为主，涨价依然非常谨慎。但面对政策的组合发力，有楼盘置业顾问称，目前房价比较稳定，不会大幅度涨价，但不排除会有小调整。
高端楼盘受热捧 槐荫区成主力
据房天下数据统计，从上周商品房成交量来看槐荫区排名，总计成交5.20万㎡，成交均价8004元/㎡，而成交主力则是保利中心华府、龙湖名景台、蓝石大溪地等高端楼盘。据了解，保利中心华府低价为9000元/㎡，龙湖名景台项目均价7800元/㎡，也因此带高了成交均价。
由于位置等因素的影响，历下、市中等老城区逐渐饱和，且房价一路走高。据数据统计，市中区楼盘3月成交均价10534元/㎡,4月成交均价10789/㎡，环比上涨2.42%，居各区之首。因此，许多购房者将眼光放在了槐荫、历城等新地块上，加之不少改善楼盘集中推盘，由于位置配套都不错，楼盘给出的优惠力度较大，受到了部分购房者的青睐。
据了解上周有3个高端楼盘开盘加推，分别是路劲东城、融创财富中心和中海天悦府。三楼盘成交量都不错，有业内人士也预测，济南楼市五月成交均价会有小幅增长。
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