[摘要] 5月11日的央行新政已经过去一周多的时间，在经过一段时间的落地消化之后，济南楼市成交量并未出现明显增长。业内人士分析称，除现在楼市更趋理性，政策落地需要更长时间周期以外，与济南楼市所处阶段也有密不可分的关系。
5月11日的央行新政已经过去一周多的时间，从目前的楼市情况来看，新政并未给济南楼市带来明显影响。业内人士分析称，除现在楼市更趋理性，政策落地需要更长时间周期的原因以外，楼市反应也与济南楼市所处阶段密不可分。
从上周（5.11-5.17）的成交情况来看，济南楼市上周新房网签量为2521套，日成交量维持在一个相对平稳的状态，与降息前一周（5.04-5.10）的3098套相比，环比下降了18.62%。成交量并未因政策变化而出现明显增长，与之前的成交走势来看，在合理波动范围内。
有业内人士分析称，虽然政策一路利好，但是从2014年开始，济南楼市就已经进入了一个相对平稳期，各项因素势均力敌。楼市目前的首要任务就是要去库存，从开发商角度来看，也主要坚持以优惠促销为主。虽然伴随着新项目入市会在一定程度上拉高成交均价，但是，整体价格水平还是维持在相对平稳状态。
从上周的推新来看，济南楼市有2个新项目入市，1个项目加推，共有1418套新房源入市，涉及到改善型和刚需型客户的购房需求，也都有不同程度的优惠。其中，财富中心的成交均价在12600-14700元/平米，中海天悦府86平米户型成交均价9500元/平米，,104平米户型，成交均价为10500元/平米。
两个项目的成交价格来看，都处于相对较高水平，在一定程度上会拉升所属区域新房价格。但是，从上周整体成交情况来看，市场成交价格还是处于平稳状态，价格波动不大。
房天下声明：凡注明“来源：房天下”或“来源：房天下别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。
精彩推荐：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
