[摘要] 18日上午，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，18个城市环比上涨。其中，济南一、二手房价格环比双双止跌，这意味着，济南房价连续11个月的下跌周期就此结束。
18日上午，国家统计局发布了4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，18个城市环比上涨。其中，济南一、二手房价格环比双双止跌，这意味着，济南房价连续11个月的下跌周期就此结束。
统计数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅成交量继续回升，部分城市房价环比略有上涨。环比价格变动中，高涨幅为1.8%，低为下降0.7%;同比价格变动中，高涨幅为0.7%，低为下降10.3%。
具体到济南来看，数据显示，上月我市新建商品住宅和二手住宅价格环比均未见变动，是价格持平城市之一。而同比方面则仍处于下跌区间，其中，新建住宅4月同比下跌6%，二手房住宅同比下跌5.8%。一、二手房价格环比双双止跌意味着连续11个月的下跌周期就此结束。记者综合此前的数据看到，自去年5月以来，我市新建商品住宅价格已经连续11个月环比下跌，而二手房更是创造了连续12个月下跌的记录。
此外记者看到，除济南外，省内其他3个纳入统计数据的城市环比仍处于下跌态势，但相较于3月跌幅都在收窄。其中，青岛、济宁新建商品住宅环比均下跌0.3%，烟台跌幅略低为0.1%。
●延伸阅读
楼市分化较为明显
一线城市全部上涨三线城市大多降价
总体来看，70个大中城市中，有三成以上城市房价环比止跌。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交量继续回升，部分城市房价环比略有上涨。
分城市看，分化仍然较为明显，房价上涨主要集中在一线城市和少数二线城市。4月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均出现上涨，高涨幅分别为1.8%和2.4%，少数二线城市房价出现上涨，绝大部分三线城市房价仍然下降。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均上涨1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.3%。
不过，从同比价格变动来看，绝大部分城市房价仍然下降，但随着部分城市房价环比上涨，4月份房价同比降幅总体略有收窄。业内人士分析认为，随着利好政策的不断释放，房价或现“慢牛”走势，70个大中城市房价或在5月份完成止跌。业内人士预计，一线城市2015年基本可以保证稳定回升；二线城市也将延续2014年的走势，仍然会分化严重。
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