[摘要] 昨天，济南住房维修资金管理中心公布了2014年度维修资金收支状况，全年济南共归集维修资金87966.73万元，支出6187.73万元，增值收益共计14677.55万元，截至去年底，济南维修资金结存额达到了528714.16万元。随着使用量快速增长，目前已有167座楼维修资金低于40%，即将面临续交问题。
昨天，济南住房维修资金管理中心公布了2014年度维修资金收支状况，全年济南共归集维修资金87966.73万元，支出6187.73万元，增值共计14677.55万元，截至去年底，济南维修资金结存额达到了528714.16万元。随着使用量快速增长，目前已有167座楼维修资金低于40%，即将面临续交问题。
2014年交存近8.8亿，支出仅6187.73万元
根据统计，2014年，济南共归集维修资金87966.73万元，其中商品房维修资金交存55084户，金额51281.59万元，与2013年相比，同比减少9.90%;市直单位已售公房提取维修资金4499.34万元，同比增长69.62%;接收省直单位已售公房维修资金32185.80万元。
支出方面，2014年济南住房维修资金共支用拨付3550笔，累计金额6187.73万元，同比增长23.4%。其中商品房支用拨付2851.11万元，同比增长70.06%;市直单位已售公房支用拨付3230.46万元，同比减少3.18%;省直单位已售公房支用拨付106.16万元。
增值14677.55万，已打入业主账户
截至2014年底，济南维修资金结存额达到528714.16万元，其中商品房结存余额为395445.31万元;市直单位已售公房结存余额为101111.07万元;省直单位已售公房结存额为32157.78万元，共有527个单位的3723个自然幢移交了维修资金。
对于市民关心的维修资金，房管部门统计，2014年全市维修资金增值共计14677.55万元，其中商品房增值11546.71万元，已全部分配到业主账户;市直已售公房增值3052.70万元，全部分配到业主账户;省直已售公房2014年增值78.14万元。“维修资金不同于提取资金，首先要保证安全，并可随时提取，不能用于风险投资，主要来自银行利息。”维修资金管理中心主任张平说。
据张平介绍，居民可登录济南专项维修资金管理网(www.zfwxzj.com.cn)查询账户余额。
2014年度维修资金收支状况归集：87966.73万元支出：6187.73万元增值：14677.55万余额：528714.16万元。
分析
三大原因导致维修资金使用难
是什么导致了维修资金使用难?对此，房管部门给出了“三大原因”。
首先是因为部分已售公房维修资金未按幢建账，虽然房管部门采取了多项措施督促，但仍有很多产权单位破产、兼并或重组等原因没落实，甚至有单位未建立明细账，导致这部分资金冻结，无法启用。
此外，按照规定使用维修资金必须经三分之二业主同意，或者三分之一业主不反对，部分社区构成复杂，重口难调难以达成一致意见，再加上济南建立维修资金制度的687个小区中，成立业委会的不足10%，尚无一家业主大会自主管理住宅维修资金，导致没人愿意为业主“出头”申请。
“目前济南还有很多‘插花楼’，一栋楼分属不同的产权单位，导致维修资金没有统一主体发起支用。”房管局工作人员告诉记者，目前还有很多业主不配合承担相关责任和义务，迟迟不缴纳维修资金，导致小区资金难落实到位，房屋维修被搁浅。
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