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济南首晒住房维修资金"家底"

济南日报   2015-05-14 09:44

[摘要] 13日上午,市住房保障和房产管理局首次晒出已经第三方机构审计的全市住房维修资金“家底”:截至2014年底,全市住房维修资金

13日上午,市住房保障房产管理局首次晒出已经第三方机构审计的全市住房维修资金“家底”:截至2014年底,全市住房维修资金

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(含省直房改房维修资金,下同)

结存额为528714.16万元,管理单位在确保资金安全的前提下,实现维修资金快捷高效支用,同时通过合理途径确保住房“养老金”的保值增值。

越来越多商品房进入维修期

数据显示,2014年全市有147个商品房小区的1115幢楼成功申请支用住房维修资金,支用总额达2851.11万元,90364户业主从中受益。同比2013年,商品房维修资金支用额增长了70.06%。

商品房维修资金支用缘何增长如此之猛?据市住房维修资金管理中心主任张平介绍,近几年全市商品房维修资金使用量一直呈快速增加趋势,其主要原因是2003年以后入住的不少商品房出质保期后,随着房龄增长,一些公共部位和共用设施设备开始出现不同程度的老化,维修需求量逐年增加。其次,2010年7月1日住房维修资金政策调整后,维修资金的利息和本金都可支取用于维修房屋,与之前只能用利息相比,可用资金量大量增加。此外,随着政策宣传力度加大,以及房管部门一系列便民府服务举措的推出,广大业主以及相关单位申请支用维修资金也更加容易。

6家单位10栋楼急需续交

记者了解到,由于房改房维修资金提取比例和总额相对较低,加上大多数房改房房龄都比较长,需要动用维修资金进行维修的地方不断增多,一些房改房小区因为动用维修资金较多,已面临“无钱可用”的局面。

按照规定,维修资金余额不足首期交存额30%的,业主应及时续交,否则将无法动用维修资金。市住房维修资金管理中心的统计显示,目前已有6个售房单位的10栋房改房维修资金已不足30%,业主需要续交;另有64个单位的157个楼维修资金余额已不足40%,即将面临续交问题。

续交应以楼幢为单位,根据首期交存标准或业主协商比例,交到相应的维修资金专用账户。房改房续交标准低为20元/平方米;未设电梯多层商品房为60元/平方米,设电梯的多层、高层、小高层为120元/平方米。

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