[摘要] 记者从济南市房管局获悉，4月济南新建商品房网签9972套，其中包括住宅6924套，储藏室1955套，车库253套，其他146套，商业用房312套，办公181套，公寓201套，厂房0套。相较于3月份，4月济南市新建商品房网签减少846套，环比下降7.8%。但其中公寓却卖爆了，较3月份增加170套，环比上涨548%。
房天下讯 据房天下数据统计，2015年4月济南新建商品房网签9972套，其中包括住宅6924套，储藏室1955套，车库 253套，其他146套，商业用房312套，办公181套，公寓201套，厂房0套。相较于3月份，4月济南市新建商品房网签减少846套，环比下降7.8%；住宅网签6924套，比3月的6860套多64套，微涨0.9%；公寓较3月份增加170套，环比上涨548%。
从成交走势来看，本月各周网签量呈上升趋势，网签多一周为2587套，后一周仅4天网签达到2100套。4月总成交9972套，日均成交332套，4月前5天日均成交267套，第2周日均成交265套，第3周日均成交300套，第4周日均成交370套，后4天日均成交达到525套。可见，4月底网签量是翘首的。
据房天下数据统计，4月份济南楼市新建商品房网签总数为9972套，其中住宅网签6924套。相较于3月份，新建商品房网签减少846套，环比下降7.8%；与总体趋势不同，4月住宅网签6924套，比3月的6860套多64套，微涨0.9%。另外，4月份网签数据中有两项变动比较大的是储藏室和公寓。储藏室较3月份减少985套，环比下降33.5%；公寓较3月份增加170套，环比暴涨548%。
在新政利好的情况下，4月份新建商品房总网签量总体下降有些出人意料，但住宅网签量是上涨的这一点算是差强人意。总体看来，网签数量的变化基本上可以反映出济南楼市的特点：慢热。
济南市场“慢热”5月楼市或爆发
3月30日，央行降低二套房贷款首付比例新政策，财政部将房屋营业税“五改二”新政；4月20日，央行再次降低金融机构存款准备金率。这些政策对于楼市来说是利好的，但是由于济南楼市对政策落地慢，新政公布伊始，购房者观望政策落地，楼市网签不但没有上涨，反而出现了下跌。
虽然反应比较慢热，但作为刚需为主的市场，加上楼市库存较大，观望状态无法持续太久：房企蓄力红五月，购房者出现“恐涨”心态。据房天下数据统计，4月份济南房地产市场共有22个楼盘开盘，其中有18个集中于4月中下旬，这也意味着这些楼盘成交的新房网签将集中在5月份办理，因此，可以预测5月份网签数据将会持续上涨。
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