济南晒出12大片区规划蓝图 西客站要成文化新高地

鲁网  2015-05-08 08:11

[摘要] 近日，济南规划局编制完成龙洞、西客站、章锦等共12个片区控制性详细规划方案，并向社会公布。

近日，济南规划局编制完成龙洞、西客站、章锦等共12个片区控制性详细规划方案，并向社会公布。记者梳理发现，济南规划部门所公布的12个片区分别给予了不同的定位，而这些片区的控制性详细规划方案一旦确定，其片区内的用地指标、规划红线等便将成为今后片区发展的指导性要素。通过这些控制性详细规划，我们可以看见片区未来的蓝图。对于不同的市民来说，更关心的是将来住哪个片区，更能符合自己的居住和工作需求，下面记者就一一为您梳理解读一下。

片区：北湖龙洞西客站贤文

住在这些“新中心”，不担心就是配套

占地16.24平方公里的北湖片区早已提及多年。在本次济南规划部门发布的控制性详细规划方案中，北湖片区的功能定位为济南市地区级中心，也可以理解为北部的市中心。这一地区级中心终将以北湖创意文化区为核心，形成徐李商业商务中心、北园大街商贸中心、历山北路商贸中心共三个商业中心。

住在这里还有一个好处，有三条轨道交通线路经过该片区。同样，该片区在学校的配套上也很吸引人，该片区共配套有35余所中小学及中专学校，为片区的41万人提供教育资源。

相对北部的北湖片区，南部的龙洞片区将被塑造成一个宜业、宜居、宜游的山水新城。这里大的特色就是拥有龙奥市级公共服务中心，而在教育资源的配置上，片区内共配套有15所中小学及幼儿园，其中包含3所九年一贯制学校。

而位于东城的贤文片区，拥有齐鲁软件园和会展中心，正面临着由目前的工业园区向城市功能区转变。这里的配套已经日渐完善，将来将形成集科技研发、商业金融、生活居住为一体的区域性公共服务中心。

除了省城的南、北、东三个区域外，位于西城的西客站片区同样将打造成一个配套相当齐全的片区，除了之前的“齐鲁新门户”、“城市新中心”“泉城新商埠”三个标签外，控规又为它加了一个“文化新高地”。将来这里还将形成西客站站房、大剧院、恒大金融中心等三大地标建筑鼎足而立的景观。

片区：黄台（家居物流）章锦（保税区）汉峪（金融）

这三片区特色足，各有各的看家优势

在规划中的12个片区中，黄台、章锦、汉峪则属于专业性片区，各自特色明显。

其中在黄台片区的规划中，相对于鹊山、华山和九曲三个生态片区，黄台片区的城市建设用地面积占到总规划用地的94.92%。该片区将总体布局为北园大街公共设施服务带，和历山北路专业化商业服务轴和二环东路综合商业发展轴，其中的历山北路专业化商业服务轴则主要以发展物流业为主。通过物流业及二环东路综合商业的发展，以激发该片区的活力。

而章锦片区，则将依托综合保税区将其建设成为山东省中西部地区的外向型经济中心，塑造沿经十东路和旅游路的城市景观、终将该片区构建成经济繁荣、和谐宜居、产城融合的生态型产业新城。住在这里，方便的就是去保税区淘国外商品。此外，在汉峪片区中，未来将以正在建设中的汉峪金谷金融服务中心为核心，突出该片区作为城市副中心的城市特色街区，这里将成为济南的新CBD。

片区：鹊山华山九曲

这几个片区依山傍水，住着逍遥

和上面这些高大上的“城市中心”片区相比，很多人对居住的要求，越来越倾向于生态。环境优良的省城南部自然成为不少市民心中的。而实际上，在本次济南规划部门公布的12大片区控规中，济南北部将有两个片区打造成生态居住区，南部九曲片区定位为生态居住区。

其中，以建设旅游休闲度假区为目标的鹊山片区，将打造集旅游度假、健康养生等多功能于一体的生态旅游休闲文化度假区、都市游憩聚集区、城市绿色休闲新名片，并终成为享誉的沿黄休闲高地。这里的片区用地中，非城市建设用地以水域、生态休闲用地等为主。鹊山水库、黄河以及沉砂池以及龙湖等生态资源，加上比龙洞片区面积大，但其规划居住人口仅为9万人，可谓休闲度假的好去处。

而二环东路高架路的北端是华山片区，这里的华山历史文化湿地公园面积约600.22公顷，占到总规划面积的近一半。片区内重点打造的两环道路，内环路便是环湖路，主要提供观光（旅游环线专线）和游憩慢行空间，将片区内的各主要景点串联而起。

位于南部的九曲生态片区，将塑造成一个宜业、宜居、宜游的山水新区，并打造成集商业娱乐、生态居住等功能于一体的城市南部门户和复合功能新区。其布局有中海生态社区、南北康生态社区和大涧沟生态旅游区三大区，以及马武寨山、双山顶—万灵山、兴隆山三条山体绿廊以及大涧沟生态水廊。

片区：药山雪山

这俩片区主打居住牌，住在这里更清静

位于东城的雪山片区，规划城市建设用地虽然仅为13.26万平方公里，但其规划居住人口规模却达25万人。该片区未来将发展为以居住、文教、综合服务区功能为主，兼有体育、科研生态旅游功能的新型文化生活社区。

大型文化生活社区自然需要大型公共交通系统，而该片区未来将依靠“四横四纵”主干道路系统，同步规划公共交通系统，包括交通换乘枢纽、轨道站点、公交首末站等交通设施，为居民生活提供一个便捷的交通环境。

同样主打社区居住功能的药山片区，将重点塑造沿药山、粟山、北马鞍山的南北自然生态廊道和沿黄河、小清河的滨水景观带，并终形成一个包含有6个生态居住片区和产业发展区的居住社区。

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